Công ty TNHH Kiểm toán và Tư vấn A&C thực hiện kiểm toán Báo cáo tài chính soát xét bán niên năm 2025 của Văn hoá Phương Nam.

Đơn vị kiểm toán nhấn mạnh, lưu ý người đọc đến thuyết minh số VII.1 trong Bản thuyết minh, Công ty có thể phát sinh khoản nợ tiềm tàng liên quan đến tiền thuê mặt bằng theo đơn giá mới và tiền lãi chậm trả do bên cho thuê đưa ra tuỳ thuộc vào Quyết định cuối cùng của Toà án liên quan đến vụ án dân sự “tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng”.

Theo thuyết minh, Văn hoá Phương Nam đã nhận được thông báo số 34/TB-TLVA của Tòa án Nhân dân quận 11 (nay là Tòa án Nhân dân phường Phú Thọ) về việc thụ lý vụ án dân sự "Tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng" đối với yêu cầu của bên cho thuê buộc Văn hoá Phương Nam giao trả mặt bằng nhà, đất thuê và thanh toán tiền nợ gốc thuê mặt bằng theo đơn giá mới mà hai bên chưa đạt được thỏa thuận bằng văn bản và tiền lãi chậm trả.

Trong thực tế thì việc trao đổi, thương lượng đơn giá mới đã được hai bên thực hiện ngay khi có đề nghị của bên cho thuê, nhưng hai bên chưa đạt được sự đồng thuận bằng văn bản. Ngoài ra, dịch Covid-19 bùng phát trong năm 2020 đã gây gián đoạn và kéo dài việc trao đổi này. Trong tình hình khó khăn chung của thị trường, tính đến tháng 6/2025, Văn hoá Phương Nam đã thanh toán toàn bộ khoản nợ thuê mặt bằng lũy kế đến ngày 31/3/2025 theo đơn giá đã được hai bên thoả thuận bằng hợp đồng cho thuê mặt bằng ký ngày 29/7/2014. Văn hoá Phương Nam sẽ tiếp tục theo dõi, đánh giá và có các biện pháp cần thiết, hợp lý để hài hòa lợi ích hai bên tùy thuộc vào Quyết định của Tòa án về đơn giá tiền thuê mới mà bên cho thuê đã đề nghị.

Trong nửa đầu năm 2025, Văn hoá Phương Nam ghi nhận doanh thu đạt 290,39 tỷ đồng, tăng 5,5% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 1,48 tỷ đồng, giảm 46,6% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, biên lợi nhuận gộp giảm từ 40,6%, về 38,6%.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp tăng nhẹ 0,4% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 0,5 tỷ đồng, lên 112,18 tỷ đồng; doanh thu tài chính tăng 23,2%, tương ứng tăng thêm 1,88 tỷ đồng, lên 10 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 9,4%, tương ứng tăng thêm 0,03 tỷ đồng, lên 0,35 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 6,9%, tương ứng tăng thêm 8,11 tỷ đồng, lên 125,27 tỷ đồng; lợi nhuận khác tăng 156,2%, tương ứng tăng thêm 3,14 tỷ đồng, lên 5,15 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Ngoài ra, xét về hoạt động kinh doanh cốt lõi (lợi nhuận gộp - chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp), trong nửa đầu năm 2025, Văn hoá Phương Nam ghi nhận lỗ 13,44 tỷ đồng so với cùng kỳ lỗ 5,8 tỷ đồng.

Như vậy, lợi nhuận gộp mà Văn hoá Phương Nam tạo ra trong nửa đầu năm 2025 không đủ trả chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp, Công ty thoát lỗ nhờ doanh thu tài chính và lợi nhuận khác tăng đột biến.

Trong năm 2025, Văn hoá Phương Nam đặt kế hoạch kinh doanh với tổng doanh thu thuần dự kiến 645 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế dự kiến 14 tỷ đồng.

Như vậy, kết thúc nửa đầu năm 2025 với lãi trước thuế đạt 1,72 tỷ đồng, Văn hoá Phương Nam mới hoàn thành 12,3% so với kế hoạch năm.

Về quy mô tài sản, tính tới ngày 30/6/2025, tổng tài sản của Văn hoá Phương Nam giảm 0,6% so với đầu năm, tương ứng giảm 3,4 tỷ đồng, về 567,4 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu ghi nhận 292,4 tỷ đồng tồn kho, chiếm 51,5% tổng tài sản; 174,3 tỷ đồng tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn, chiếm 30,7% tổng tài sản; 41,4 tỷ đồng các khoản phải thu ngắn hạn, chiếm 7,3% tổng tài sản và các khoản mục khác.

Văn hoá Phương Nam có thêm cổ đông lớn trong nửa đầu năm 2025.

Điểm đáng lưu ý, cơ cấu cổ đông của Văn hoá Phương Nam có biến động khi tại thời điểm 30/6, Công ty ghi nhận có thêm một cổ đông lớn là Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Tân Lực Miền Nam khi sở hữu 48,4% vốn điều lệ.

Ngoài ra, cũng tại thời điểm cuối quý II, Báo cáo tài chính của Công ty cổ phần Tập đoàn Thiên Long (mã TLG - sàn HoSE) đang ghi nhận sở hữu 100% vốn tại Công ty TNHH MTV Thương mại Dịch vụ Tân Lực miền Nam.

Văn hoá Phương Nam biến động nhân sự cấp cao nửa đầu năm 2025.

Thực tế, bên cạnh biến động cổ đông lớn, Văn hoá Phương Nam cũng biến động nhân sự khi thay Chủ tịch Hội đồng quản trị từ ông Nguyễn Hữu Hoạt sang ông Nguyễn Tuấn Quỳnh, thay Tổng giám đốc từ bà Nguyễn Như Quỳnh sang bà Võ Thị Hoàng Quân, thay đại diện pháp luật từ bà Nguyễn Như Quỳnh sang ông Nguyễn Tuấn Quỳnh và thay đổi hàng loạt thành viên Hội đồng quản trị, Ban kiểm soát và Ban Tổng giám đốc.

Về diễn biến cổ phiếu, sau đợt tăng mạnh liên quan tới nhóm cổ đông mới thâu tóm, từ đầu tháng 7/2025 tới nay, cổ phiếu PNC có xu hướng đi ngang, đóng cửa phiên giao dịch ngày 26/8 vùng 27.700 đồng/cổ phiếu, tương ứng vốn hoá đạt 299,14 tỷ đồng.