Bài 2: Không ai muốn làm một bức tranh dang dở

Trong “tâm bão nội chiến”, nghiên cứu kỹ hành động, lắng nghe “tâm tình” của hai bên, chúng tôi nhận thấy, cả Nhóm cổ đông Công ty cổ phần Đầu tư Bình Tân (Bita's) và Công ty cổ phần Khu công nghiệp Hố Nai (Honiz) đều mong muốn hoàn tất thương vụ. Cả hai không hẳn “quyết tử” như trên văn bản ra tòa, gửi công an, hay muốn “quay xe” hoặc “dây dưa” như đang bức xúc.

Những hành động thiện chí

Dù “đấu” vì nghi ngờ nhau “quay xe”, “dây dưa” từ nhiều năm trước, nhưng thực tế, mong muốn hoàn tất thương vụ của cả hai bên cũng đã được Trung tâm Trọng tài thương mại HTA ghi nhận sau 5 phiên hòa giải hồi năm 2024.

Đơn cử, việc chậm thanh toán đợt 1 (chậm 82 ngày so với cam kết) và đợt 2 (chậm 93 ngày so với cam kết) từ phía Honiz, theo Hội đồng Trọng tài, không hẳn là “cố tình” hay “dây dưa”, mà xuất phát từ nhiều nguyên nhân, xen lẫn yếu tố chủ quan và khách quan từ cả hai bên.

Cuộc gặp báo chí mới đây của Công ty cổ phần Đầu tư Bình Tân.

Nhóm cổ đông Bita's cũng phải có toan tính khác ở các đợt này, bởi “mặc dù bị đơn (Honiz) chậm thanh toán, nhưng nguyên đơn (Nhóm cổ đông Bita's) đã ký các hợp đồng để chuyển nhượng 50% cổ phần và các hợp đồng này có hiệu lực, tổ chức phát hành đã cập nhật thông tin cổ đông và xác lập tư cách cổ đông cho bên mua”, Hội đồng Trọng tài nêu.

Thậm chí vào ngày 30/8/2023, dù bà Lai Kim, đại diện Nhóm cổ đông Bita's ra thông báo gửi Honiz tuyên bố chấm dứt hiệu lực của Hợp đồng nguyên tắc bởi đã quá hạn thanh toán cuối cùng, nhưng theo Hội đồng Trọng tài, tại phiên họp thứ 3 giải quyết tranh chấp, đại diện Nhóm cổ đông Bita's cho biết, thông báo chấm dứt hợp đồng này thực chất chỉ là lời cảnh báo Honiz, do bên mua chậm thực hiện thanh toán. Nhóm cổ đông Bita's vẫn có thiện chí muốn tiếp tục thực hiện Hợp đồng.

Sau đó, ngày 7/9/2023, Honiz gửi Văn bản số 251/CV-TCKT tới bà Lai Kim với nội dung: "Honiz trân trọng cảm ơn bà Lai Kim đã thể hiện thiện chí tiếp tục thực hiện Hợp đồng" và đề xuất một số nội dung để làm cơ sở tiếp tục thực việc thanh toán đợt 3.

Tới ngày 21/9/2023, Honiz còn gửi tiếp Văn bản số 274/CV-TCKT tới bà Lai Kim với nội dung: "Hai bên thống nhất tiếp tục thực hiện hoàn chỉnh hợp đồng trên tinh thần hợp tác, đảm bảo quyền lợi chính đáng của các bên, đồng thời cùng phối hợp hỗ trợ nhau để giải quyết các vướng mắc còn tồn tại. Hai bên đều mong muốn sớm kết thúc thương vụ chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng theo Hợp đồng đã ký…”.

Theo phân tích của Hội đồng Trọng tài, việc cho rằng Nhóm cổ đông Bita's cố tình che giấu tình trạng pháp lý và tài chính, cản trở quyền tiếp cận thông tin của Honiz là không có cơ sở, bởi “những yêu cầu của bị đơn về cung cấp đầy đủ, toàn bộ hồ sơ công ty mục tiêu là không phù hợp thời điểm và mục đích để xác định giá chuyển nhượng điều chỉnh”.

Cổ đông Bita's: Không ai muốn làm một bức tranh dang dở

“Mâu thuẫn kéo dài 9 tháng, chúng tôi khởi kiện tại Trung tâm Trọng tài thương mại HTA. Tại các buổi họp ở Trung tâm Trọng tài thương mại HTA, Honiz liên tục đưa các yêu cầu nhằm mong muốn tiếp tục thực hiện Hợp đồng. Nhưng tháng 9/2024, khi còn đang hòa giải thì Honiz lại làm đơn gửi công an cho rằng, chúng tôi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản, trốn thuế nhằm lái sự việc theo hướng không đúng bản chất, tạo nên sự khủng hoảng có tính hệ thống, gây ảnh hưởng xấu đến uy tín, thương hiệu của Công ty Bình Tân và các cổ đông đối với các nhà đầu tư… Với hành động cố tình có chủ đích trên, thì xin hỏi, làm sao chúng tôi có thể tiếp tục thực hiện hợp đồng với đối tác như trên? Cho nên, việc chấm dứt hợp tác giữa chúng tôi với Honiz xuất phát từ những hệ quả nêu trên là tất yếu!”. Đó là bức xúc của Nhóm cổ đông Bita's khi trả lời chất vấn tại cuộc gặp mặt cơ quan báo chí mới đây.

Gay gắt tưởng “quyết tử”, nhưng “tâm tình” với chúng tôi, ông Đỗ Long, thành viên HĐQT Bita's khẳng định, Nhóm cổ đông Bita's vẫn rất muốn hoàn tất thương vụ mua bán cổ phần sở hữu Khu công nghiệp Hàm Kiệm II - Bita's.

“Không ai muốn một miếng bánh làm nửa chừng hay một bức tranh vẽ dang dở, chưa hoàn thiện. Đây là thương vụ M&A đầu tiên của chúng tôi!”, ông Đỗ Long nói và cho hay, ngay sau cuộc họp với Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Bình Thuận (ngày 24/2), Nhóm cổ đông Bita's đã có phương án tổ chức một nhóm tư vấn để hai bên có thể ngồi lại với nhau đàm phán, trên tinh thần thiện chí, cầu thị và hợp tác, nhưng phải hợp pháp.

Ông Long tiết lộ, phía Bita's sẽ có những đề xuất phương án hợp lý và cũng mong muốn phía Honiz cũng có những đề xuất phương án. Sau đó, bộ phận pháp lý của hai bên sẽ ngồi lại để cùng đưa ra các phương án phù hợp trên tinh thần “bàn tới, chứ không bàn lùi”, những điểm nào chấp nhận được thì chấp nhận, điểm nào còn lấn cấn thì sẽ tiếp tục đàm phán. Hai bên cũng có thể đưa ra một lộ trình giải quyết vụ việc, nếu hai bên đều có thiện chí, thì có thể giải quyết xong tranh chấp trong năm nay.

“Mục tiêu của chúng tôi khi đến đầu tư tại Bình Thuận là mong muốn mang lại lợi ích cho tỉnh, chứ không đến để găm giữ đất, chờ lên giá để bán kiếm lời như đồn đoán”, ông Đỗ Long chia sẻ.

Honix: Mong bàn tiến, không bàn lùi

“Chúng tôi nhận thấy, sau khi sử dụng gần 600 tỷ đồng để vượt qua giai đoạn khó khăn sau đại dịch Covid-19, bên bán muốn ‘trở mặt’ và không muốn tiếp tục Hợp đồng… Số tiền gần 600 tỷ đồng chúng tôi đã thanh toán cho các cổ đông Công ty Bình Tân thực tế đến nay là vô giá trị, chúng tôi hoàn toàn không có bất kỳ quyền lợi hay lợi ích nào, dù với tư cách là cổ đông hay đối tác nhận chuyên nhượng…”, đơn kêu cứu mới gửi tới Báo Đầu tư của Honiz vẫn “nóng bỏng” như vậy.

Nhưng ngày 4/3/2025, khi nghe trao đổi về “ý tứ thiện chí” của Nhóm cổ đông Bita's, ông Nguyễn Công Định, Tổng giám đốc Honiz bày tỏ rằng, Honiz rất mong muốn hoàn tất thương vụ.

“Honiz chuyên đầu tư phát triển khu công nghiệp, nên ở thương vụ này, chúng tôi xác định là người mua thật, việc thật. Đây cũng là thương vụ M&A đầu tiên của chúng tôi. Cho nên, giờ này, Honiz vẫn mong muốn cùng cổ đông Bita's ngồi lại để tiếp thực giải pháp thực hiện hợp đồng trên tinh thần ‘bàn tiến, chứ không bàn lùi’. Hai bên ngồi lại với nhau, nếu thấy vấn đề nào còn vướng thì khoanh lại, để sang một bên. Cái nào có thể xử lý ngay, như ký phụ lục hợp đồng, thanh toán thêm bao nhiêu tiền, bàn giao bao nhiêu cổ phần, bàn giao sổ sách gì… thì làm luôn. Chúng tôi rất muốn mua để phát triển khu công nghiệp, chứ không phải mua đi bán lại”, ông Định nói.

Phóng viên Báo Đầu tư trao đổi: “Tuy nói thiện chí, nhưng phía cổ đông Bita's nghi ngờ Honiz không còn đủ tài chính, nên mới dây dưa trong thanh toán đợt cuối. Bởi theo các dữ liệu tài chính, thì kinh doanh của Công ty năm 2023 đi xuống, khi lợi nhuận sau thuế chỉ đạt gần 42 tỷ đồng, giảm tới 30% so với năm 2022. Thời điểm cuối năm 2023, nợ phải trả của Công ty gấp hơn 7 lần vốn chủ sở hữu. Cổ đông cá nhân của Honiz cũng không phải chỉ đầu tư một nơi...”?

Ông Nguyễn Công Định khẳng định: “Khi Honiz ký hợp đồng mua bán với số tiền lớn như thế (938 tỷ đồng), thì về tài chính, chúng tôi lúc nào cũng sẵn sàng. Khi có con số cụ thể (xác định được giá điều chỉnh chuyển nhượng ở đợt thanh toán cuối) là lập tức Honiz thanh toán. Nếu chúng tôi vi phạm, thì lập tức sẽ có chế tài hợp đồng ngay!”.

Ông Định còn mong muốn chúng tôi (cơ quan truyền thông) đứng giữa chứng kiến cuộc đàm phán giữa hai bên.

Để chứng minh thiện chí, ngay sau buổi làm việc với phóng viên Báo Đầu tư, ngày 5/3/2025, ông Định ký ngay thư mời bà Lai Kim (đại diện Nhóm cổ đông Bita's) họp với Honiz để cùng trao đổi nhằm tiếp tục thực hiện Hợp đồng nguyên tắc, bởi “một lần nữa, Honiz khẳng định luôn có thiện chí và mong muốn tiếp tục thực hiện Hợp đồng nguyên tắc số 01/2022. Bên cạnh đó, thông qua thông tin trên báo chí, Honiz được biết, các bên bán cũng có mong muốn đàm phán trên tinh thần ‘bàn tới, chứ không bàn lùi’, thiện chí, cầu thị và hợp tác, hợp pháp”.

Tóm lại, các dữ liệu cho thấy, không phải do bên nào toan tính “quay xe” hay “cố tình dây dưa”. Cả hai đối thủ đều muốn thực hiện xong hợp đồng. Mấu chốt của cuộc chiến kéo dài tới hôm nay là chưa thống nhất được việc xác định “giá trị chuyển nhượng điều chỉnh” cho lần thanh toán cuối cùng. Gỡ được nút thắt này, sự việc sẽ sớm đến hồi kết.

 (Còn tiếp)