Ông Hà Đức Hiếu, thành viên Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã DXG - HoSE), vừa đăng ký bán ra 6.355.000 cổ phiếu DXG, tương đương gần 94% lượng cổ phần đang nắm giữ (gần 6,8 triệu cổ phiếu). Giao dịch dự kiến thực hiện từ ngày 4/8 đến 1/9/2025 bằng phương thức khớp lệnh hoặc thỏa thuận.

Thông báo trên được đưa ra vào ngày 29/7 - phiên giao dịch giảm sâu của toàn thị trường với gần 90 mã cổ phiếu giảm kịch biên độ. Trong phiên này, cổ phiếu DXG cũng giảm sàn 6,92% xuống 19.500 đồng/cổ phiếu. Ước tính theo thị giá đóng cửa phiên 29/7, giao dịch bán lần này nếu thành công có thể giúp ông Hiếu thu về xấp xỉ 124 tỷ đồng. 

Trước đó, ông Hiếu đã hoàn tất mua vào 5 triệu cổ phiếu DXG trong giai đoạn nửa đầu tháng 5/2025 nhằm tăng sở hữu. Bên cạnh đó, một lượng cổ phần của ông Hiếu đã sở hữu từ trước, cùng lượng cổ phiếu thưởng từ đợt chia thưởng cổ phiếu tỷ lệ 17% vào đầu tháng 6/2025. So với giá vốn bình quân hơn 14.000 đồng/cổ phiếu (mức giá đã điều chỉnh do thực hiện quyền chia thưởng cổ phiếu), khoản lãi tạm tính đạt khoảng 35% chỉ sau chưa đầy 3 tháng.

Mục đích giao dịch được công bố là giảm tỷ lệ sở hữu. Nếu hoàn tất "chốt lời" sau giao dịch trên, ông Hiếu sẽ chỉ còn nắm giữ 414.033 cổ phiếu DXG. Tỷ lệ sở hữu tương ứnh giảm từ 0,66% xuống còn 0,04% vốn điều lệ. 

Trước đó, một lãnh đạo khác tại Tập đoàn Đất Xanh cũng đã đăng ký bán ra cổ phiếu. Cụ thể, Tổng giám đốc Bùi Ngọc Đức đang tiến hành giao dịch bán 744.418 cổ phiếu trong tổng số 1.696.418 cổ phiếu đang nắm giữ. Giao dịch dự kiến diễn ra từ ngày 24/7 đến 22/8/2025, theo phương thức thỏa thuận hoặc khớp lệnh. Ông Bùi Ngọc Đức đảm nhiệm vai trò Tổng Giám đốc Tập đoàn Đất Xanh từ năm 2020 và tiếp tục nhận quyết định tái bổ nhiệm thêm 5 năm từ ngày 1/7/2025 vừa qua. 

Trong bối cảnh giá cổ phiếu DXG đã tăng mạnh thời gian qua nhờ kỳ vọng hồi phục ngành bất động sản và chịu ảnh hưởng khá tiêu cực từ nhịp điều chỉnh chung, kế hoạch bán ra của hai lãnh đạo Đất Xanh nhằm cơ cấu lại danh mục đầu tư cá nhân, giảm tỷ lệ sở hữu nhưng có thể tác động nhiều hơn đến diễn biến giá cổ phiếu giai đoạn này. Hiện công ty chưa công bố báo cáo tài chính quý II. Dù vậy, thời hạn công bố báo cáo trong mùa kết quả kinh doanh sắp đến. 

Trong quý II/2025, Đất xanh đã mở booking cho dự án The Privé. Theo thông tin từ Chứng khoán Shinhan, công ty đã nhận hơn 3.000 lượt booking (đặt cọc giữ chỗ) cho 3.175 căn hộ thuộc dự án The Privé trong quý. Chủ đầu tư dự kiến dự kiến mở bán dự án trong nửa cuối 2025, sau khi hoàn thành xây dựng phần móng và nhận được giấy phép mở bán. The Privé là dự án Gem Riverside trước đây, thuộc phường An Phú, TP Thủ Đức, TP HCM. Dự án này có quy mô 6,7 ha, 12 tháp, với 3.175 sản phẩm, được Đất Xanh mở bán từ năm 2018 nhưng sau đó tạm dừng triển khai do vướng pháp lý. Việc mở bán ở nửa cuối năm có thể tác động tích cực đến dòng tiền. Tuy nhiên, giai đoạn 2025 - 2026 chưa là năm bùng nổ về doanh thu và lợi nhuận của DXG. 

Dự phóng 2025 nhờ đóng góp của mảng môi giới và dự án Gem Sky World giúp DXG phục hồi ổn định. Dù 2025 - 2026 chưa là năm bùng nổ về doanh thu và lợi nhuận của DXG,

"Đây là năm bản lề quan trọng đánh dấu sự trở lại của các dự án quan trọng sau gần 8 năm trễ hẹn sẽ mang lại nguồn lợi nhuận lớn cho trung hạn là dự án The Privé. Dự phóng lợi nhuận ròng trong 2025 của Đất Xanh tăng 23% so với cùng kỳ, đạt 311 tỷ đồng được đóng góp từ các giai đoạn tiếp theo của dự án GSW và doanh thu từ mảng môi giới của công ty con", chuyên gia từ Chứng khoán Shinhan cũng dự báo.