Đây là nội dung được cổ đông đặt ra trong ĐHĐCĐ thường niên 2025 của CTCP Đầu tư Nam Long (mã chứng khoán NLG) diễn ra cuối tuần qua.

Năm 2025, Nam Long đặt kế hoạch doanh thu thuần 6.794 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 701 tỷ đồng, tăng 35% so với năm trước. Trong đó, doanh số (presales) dự kiến đạt 14.645 tỷ đồng, gấp 2,8 lần so với năm 2024.

Các dự án sẽ đẩy mạnh kinh doanh và bàn giao như Akari City, Waterpoint, Izumi City, EHomeS Cần Thơ, EHome Southgate và Nam Long II Central Lake. Đồng thời, doanh nghiệp dự kiến tung ra hơn 2.000 sản phẩm mới tại các phân khu trọng điểm, tiếp tục khảo sát và mở rộng hoạt động tại các địa bàn tiềm năng.

Chia sẻ tại đại hội, lãnh đạo Nam Long cho biết, trong 4 tháng đầu năm, doanh số đạt 2.576 tỷ đồng, tăng 119% so với cùng kỳ năm 2024, chủ yếu đến từ dự án Southgate. Lượng hàng bán ra đến từ các phân khu hiện hữu như The Aqua, Park Village nằm trong Khu đô thị Waterpoint 355 ha tại khu Tây TP.HCM.

Chủ tịch HĐQT Nam Long, ông Nguyễn Xuân Quang nhận định, 2024 là một năm không dễ dàng, nhiều thách thức, đặc biệt là sự thay đổi về mặt pháp lý, điều chỉnh các luật liên quan đến bất động sản. Bên cạnh đó, năm qua cũng là năm đáo hạn trái phiếu của thị trường bất động sản. Riêng Nam Long, năm qua, Ban lãnh đạo đã nỗ lực mở khóa pháp lý nhiều dự án như Cần Thơ, Mizuki, Akari hay Paragon.

Cập nhật về tình hình pháp lý các dự án, ông Lucas Loh cho biết, dự án Izumi đã được phê duyệt quy hoạch 1/10.000 vào tháng 11/2024. Hiện, NLG cũng đã trình quy hoạch 1/5.000 trong tháng 4 này và kỳ vọng sẽ có kết quả trong tháng 6. Dự án Paragon đang tiến hành công tác pháp lý và dự kiến sẽ bán hàng vào cuối năm 2025.

Nam Long đang sở hữu hơn 681 ha quỹ đất sạch tại các khu vực kinh tế trọng điểm như TP.HCM, Long An, Đồng Nai, Cần Thơ và một số địa phương mới. Công ty cũng khẳng định chiến lược vẫn sẽ đẩy mạnh các thương vụ M&A chiến lược và chủ động huy động vốn nhằm tối ưu hóa nguồn lực. Công ty sẽ tập trung vào các dự án cao tầng có pháp lý rõ ràng, có thể sẵn sàng triển khai.

Cổ đông đặt câu hỏi về kế hoạch tài chính của NLG trong năm 2025, theo Tổng giám đốc Lucas Loh, Công ty dự kiến vay 5.800 tỷ đồng để phát triển các dự án hiện hữu như Izumi, Paragon và Waterpoint. Ban điều hành sẽ đảm bảo tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu dưới 0,5 lần. Hiện tại, tỷ lệ này đang ở mức 49%.

Về tiến độ phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, Ban lãnh đạo Nam Long cho biết, sau Đại hội sẽ hoàn tất các hồ sơ để trình lên Ủy ban Chứng khoán Nhà nước. Sau khi được phê duyệt, Công ty cũng sẽ tùy thuộc vào thị trường và cân nhắc thời điểm phát hành cổ phiếu.

Theo báo cáo tài chính quý I/2025, doanh thu Nam Long đạt 1.291 tỷ đồng, tăng gấp 5 lần so với cùng kỳ nhờ tiếp tục bàn giao Akari Phase 2 và Cần Thơ Central Lake II. Trừ chi phí, lợi nhuận đạt 108 tỷ đồng. Không chỉ doanh thu thuần, doanh thu tài chính của NLG cũng tăng tới 87%, ghi nhận hơn 48 tỷ đồng, phần lớn là lãi tiền gửi ngân hàng và cho vay.

Quý I/2025, Nam Long chính thức bắt đầu bàn giao dự án nhà ở xã hội EhomeS Cần Thơ. Với những thuận lợi về kinh doanh, tiền và tương đương tiền hết quý đầu năm của Công ty đạt hơn 5.000 tỷ đồng.