Đơn vị tư vấn niêm yết cho Nam Tân Uyên là Công ty Chứng khoán Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam.

Với giá thị trường ngày 16/6 là 151.400 đồng/cổ phiếu, ước tính vốn hoá của Công ty là 3.633,6 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, Nam Tân Uyên được thành lập năm 2005 để triển khai dự án khu công nghiệp Nam Tân Uyên với diện tích 331,98 ha (dự án đã lấp đầy); từ năm 2010 đến năm 2015 tiếp tục được phê duyệt dự án khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng với quy mô 288,52 ha (dự án đã lấp đầy 100% diện tích đất công nghiệp); và từ năm 2016 tới nay, Công ty đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000 triển khai dự án khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng – Giai đoạn II với quy mô 346 ha.

Thêm nữa, về kế hoạch năm 2025 của Nam Tân Uyên, Công ty sẽ tập trung xây dựng cơ sở hạ tầng tại dự án Khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng - giai đoạn II để phục vụ việc cho thuê lại đất, đồng thời hỗ trợ việc cấp giấy chứng nhận đầu tư cho các doanh nghiệp đã ký hợp đồng. Dự án này có tổng vốn đầu tư 871,9 tỷ đồng, trong đó có 845,8 tỷ đồng chi phí đền bù, hỗ trợ bồi thường thiệt hại khi chuyển đất cao su sang đất công nghiệp cho Công ty cổ phần Cao su Phước Hoà năm 2020 và tính tới ngày 31/3/2025, doanh nghiệp đã thực hiện các bước ban đầu về tư vấn, khảo sát thiết kế, thực hiện đền bù giải phóng mặt bằng, xây dựng và bàn giao cho một số khách hàng.

Về cơ cấu cổ đông, tính tới cuối năm 2024, Nam Tân Uyên ghi nhận ba cổ đông lớn gồm Công ty cổ phần Cao su Phước Hoà (mã PHR – sàn HoSE) sở hữu 32,85% vốn điều lệ; Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (mã GVR – sàn HoSE) sở hữu 20,42% vốn điều lệ; Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn VRG (mã SIP – sàn HoSE) sở hữu 19,95% vốn điều lệ; và còn lại 26,78% vốn điều lệ thuộc về các cổ đông nhỏ sở hữu dưới 5% vốn điều lệ.

Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý I/2025, Nam Tân Uyên ghi nhận doanh thu đạt 134,1 tỷ đồng, tăng 136,5% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 69 tỷ đồng, tăng 5,8% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, biên lợi nhuận gộp giảm mạnh từ 74,1% về 54,5%.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp của Nam Tân Uyên tăng 73,8% so với cùng kỳ, tương ứng tăng thêm 31,02 tỷ đồng lên 73,03 tỷ đồng; doanh thu tài chính giảm 48,9%, tương ứng giảm 21,39 tỷ đồng về 22,35 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 135,4%, tương ứng tăng thêm 3,67 tỷ đồng lên 6,38 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 24,2%, tương ứng tăng thêm 1,16 tỷ đồng lên 5,95 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Như vậy, dù lợi nhuận gộp trong quý đầu năm 2025 tăng cao nhưng lợi nhuận ròng chỉ tăng 5,8%, nguyên nhân do hụt doanh thu tài chính, đồng thời chịu áp lực chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng cao.

Được biết, kể từ năm 2020 tới năm 2024, Nam Tân Uyên có dấu hiệu chững lại khi lợi nhuận biến động từ 256 tỷ đồng đến 300 tỷ đồng/năm, lợi nhuận chững lại do thiếu dự án mới bổ sung.

Theo Chứng khoán An Bình, hiện tại hai dự án khu công nghiệp Nam Tân Uyên 1 và 2 đã ghi nhận tỷ lệ lấp đầy 100%, doanh nghiệp hạch toán doanh thu theo phương pháp phân bổ hàng năm với tổng doanh thu chưa thực hiện gần 3.000 tỷ đồng và mỗi năm sẽ ghi nhận khoảng 250 tỷ đồng doanh thu và 180 tỷ đồng lãi gộp.

Thêm nữa, Nam Tân Uyên đang triển khai dự án mới là dự án khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng - giai đoạn 2, đây dự kiến là động lực tăng trưởng mới trong thời gian tới.

Về quy mô tài sản, tính tới ngày 31/3/2025, tổng tài sản của Nam Tân Uyên giảm nhẹ 3,6 tỷ đồng, về 7.353,1 tỷ đồng. Trong đó, tài sản dài hạn khác ghi nhận 4.498,2 tỷ đồng, chiếm 61,2% tổng tài sản; tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn ghi nhận 1.779,5 tỷ đồng, chiếm 24,2% tổng tài sản và các khoản mục khác.

Về diễn biến cổ phiếu, từ ngày 28/3 tới ngày 16/6, cổ phiếu NTC đã giảm 35,4%, từ 234.200 đồng, về 151.400 đồng/cổ phiếu. Trong đó, cổ phiếu NTC có xu hướng đi ngang sau nhịp giảm mạnh đầu tháng 4/2025.