-
Doanh nghiệp bất động sản Hà Nam có lãi ròng tăng gấp 225 lần trong quý II/2024 -
Doanh nghiệp bất động sản kiếm lời nhờ bán điện năng -
Casumina báo lãi 40,7 tỷ đồng sau nửa năm, sắp họp bất thường thay thành viên HĐQT -
CII sắp chào mua công khai để nâng sở hữu tại Năm Bảy Bảy -
D2D lỗ 6,3 tỷ đồng vì doanh thu tài chính và chi phí quản lý -
Nhà Đà Nẵng: Lợi nhuận quý II/2024 lao dốc khi hụt doanh thu chuyển nhượng bất động sản
Có lãi trở lại trong năm 2023
Công ty TNHH Hãng Kiểm toán và Định giá ASCO đã thực hiện kiểm toán Báo cáo tài chính năm 2024 của Nhà Đà Nẵng. Trong đó, đơn vị kiểm toán đã nêu ra một số vấn đề cần nhấn mạnh.
Đầu tiên, theo kết quả sơ thẩm vụ án liên quan đến các vấn đề trước khi cổ phần hoá tại Nhà Đà Nẵng giai đoạn năm 2010 liên quan tới ông Nguyễn Quang Trung, Cục thi hành án thành phố Đà Nẵng đã tạm giữ 22 tỷ đồng mà Nhà Đà Nẵng đã nộp để khắc phục hậu quả và khoản tiền gửi không kỳ hạn của Công ty với số tiền 214,62 tỷ đồng tiếp tục bị tạm giữ để phục vụ thi hành án.
Như vậy, tổng số tiền tạm giữ để thi hành án là 236,62 tỷ đồng.
Ngoài ra, Nhà Đà Nẵng cũng có nghĩa vụ hoàn trả cho UBND thành phố Đà Nẵng số tiền 81,24 tỷ đồng, số tiền này được trích từ hai khoản tạm ứng ở trên.
Và thứ hai, để khắc phục hậu quả liên quan đến vụ án, Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2023, Nhà Đà Nẵng đã thông qua việc sử dụng các nguồn vốn như lợi nhuận chưa phân phối các năm trước (kể từ năm 2022 trở về trước), quỹ thưởng ban điều hành Công ty, quỹ khen thưởng phúc lợi, quỹ đầu tư phát triển để khắc phục hậu quả của vụ án.
Được biết, ngày 4/1/2024, Toà án Nhân dân TP. Đà Nẵng đã ban hành bản án xét xử sơ thẩm đối với ông Nguyễn Quang Trung (Nguyên Tổng giám đốc Nhà Đà Nẵng) về tội “vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí”.
Và cuối cùng, Báo cáo tài chính năm 2022 được kiểm toán bởi đơn vị kiểm toán là Công ty TNHH Kiểm toán và Kế toán AAC, khác đơn vị kiểm toán Báo cáo tài chính năm 2023. Trong đó, kiểm toán Báo cáo tài chính năm 2022 đã đưa ra ý kiến ngoại trừ liên quan đến việc Công ty chưa ghi nhận chi phí lãi phát sinh từ việc chậm bàn giao căn hộ theo điều khoản hợp đồng mua bán căn hộ.
Tuy nhiên, tại Báo cáo kiểm toán năm 2023, Công ty TNHH Hãng Kiểm toán và Định giá ASCO không đề cập tới vấn đề chưa ghi nhận chi phí lãi phát sinh từ việc chậm bàn giao căn hộ theo điều khoản hợp đồng mua bán căn hộ.
Xét về hoạt động kinh doanh, kết thúc năm 2023, Nhà Đà Nẵng ghi nhận doanh thu tăng thêm 432,34 tỷ đồng, lên 435,76 tỷ đồng (cùng kỳ ghi nhận 3,42 tỷ đồng); và lợi nhuận sau thuế ghi nhận lãi 218,15 tỷ đồng so với cùng kỳ lỗ 142,96 tỷ đồng, tức tăng thêm 361,11 tỷ đồng.
Nhà Đà Nẵng thiếu dự án mới khi bàn giao và ghi nhận phần lớn doanh thu đặt cọc của khách hàng dự án Monarchy – Block B trong năm 2023
Ngoài ra, về quy mô tài sản, tính tới 31/12/2023, tổng tài sản của Nhà Đà Nẵng giảm 11,5% so với đầu năm, tương ứng giảm 172 tỷ đồng, về 1.325,2 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn ghi nhận 771,6 tỷ đồng, chiếm 58,2% tổng tài sản; bất động sản đầu tư ghi nhận 167,4 tỷ đồng, chiếm 12,6% tổng tài sản; các khoản phải thu ngắn hạn ghi nhận 152,8 tỷ đồng, chiếm 11,5% tổng tài sản; tồn kho ghi nhận 133,2 tỷ đồng, chiếm 10,1% tổng tài sản và các khoản mục khác.
Điểm đáng lưu ý, trong năm tài sản biến động mạnh chủ yếu tồn kho giảm 66,8% so với đầu năm, tương ứng giảm 267,6 tỷ đồng, về 133,2 tỷ đồng; đầu tư chứng khoán tăng 39,6% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 123,1 tỷ đồng, lên 433,6 tỷ đồng và bằng 32,7% tổng tài sản.
Đối với tồn kho, giá trị giảm chủ yếu do dự án Khu phức hợp Monarchy – Block B đã giảm tồn kho từ 390,99 tỷ đồng, về 123 tỷ đồng, tức giảm 267,98 tỷ đồng. Ngoài ra, đối với dự án mới, dự án công trình A2.2 Phan Đăng Lưu tiếp tục duy trì chi phí xây dựng cơ bản dở dang là 11,23 tỷ đồng, tương đương đầu năm, điều này cho thấy dự án tiếp tục không được triển khai và Công ty không có dự án mới sau khi đã bàn giao phần lớn dự án Monarchy - Block B trong năm 2023.
Được biết, đối với danh mục đầu tư chứng khoán, tại thời điểm 31/12/2023, danh mục đầu tư chủ yếu hơn 90 tỷ đồng cổ phiếu DGC, hơn 78 tỷ đồng cổ phiếu STB, hơn 72,8 tỷ đồng cổ phiếu HPG …
Ngoài ra, cũng tại thời điểm cuối năm 2023, người mua trả tiền trước ngắn hạn giảm tới 89,3% so với đầu năm, tương ứng giảm 405,7 tỷ đồng, về 48,6 tỷ đồng và chỉ bằng 3,7% tổng nguồn vốn (đầu năm ghi nhận 454,3 tỷ đồng và bằng 30,3% tổng nguồn vốn). Trong đó, chủ yếu do khoản mục khách hàng trả trước khu phức hợp Monarchy – Block B giảm từ 454,2 tỷ đồng, về 48,5 tỷ đồng, tức giảm 405,7 tỷ đồng.
-
Casumina báo lãi 40,7 tỷ đồng sau nửa năm, sắp họp bất thường thay thành viên HĐQT -
CII sắp chào mua công khai để nâng sở hữu tại Năm Bảy Bảy -
Phát Đạt chuyển nhượng 25% cổ phần tại BIDICI, thu về gần 770 tỷ đồng -
D2D lỗ 6,3 tỷ đồng vì doanh thu tài chính và chi phí quản lý -
Nhà Đà Nẵng: Lợi nhuận quý II/2024 lao dốc khi hụt doanh thu chuyển nhượng bất động sản -
VRG bỏ ngỏ việc triển khai dự án mới vì chưa đồng thuận -
Sonadezi Châu Đức hoàn thành 73% mục tiêu lợi nhuận sau nửa năm 2024
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 21/7 -
2 Công bố dự thảo Thông tư gỡ vướng Prefunding, lên lộ trình công bố thông tin bằng tiếng Anh -
3 Bình Định phê duyệt dự án chung cư, văn phòng tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng -
4 Hải Phòng bố trí hơn 20.399 tỷ đồng cho kế hoạch đầu tư công năm 2025 -
5 [Ảnh] Cận cảnh con đường resort Phan Thiết - Mũi Kê Gà
- FPT khai trương văn phòng mới tại Kuala Lumpur, Malaysia
- Công ty Sữa IDP đổi tên thành LOF và đặt mục tiêu trở thành doanh nghiệp tỷ USD
- Vinhomes By SaleReal: Đội ngũ chất lượng giúp nâng tầm giá trị các dự án Vinhomes
- Agribank đồng hành tháo gỡ khó khăn, đẩy mạnh cung ứng vốn nền kinh tế
- Pride Summit 2024 xây dựng văn hóa bình đẳng, đa dạng và hòa nhập tại Việt Nam
- Agribank Plus tặng ngay khách hàng mới 100 mã giảm giá VNPAY Taxi