Nhà Khang Điền thông qua miễn nhiệm chức vụ Kế toán trưởng đối với bà Phạm Thị Thu Thuỷ từ ngày 15/5 theo nguyện vọng cá nhân. Ngược lại, bổ nhiệm bà Đặng Thị Thuỳ Trang, người đang là Phó phòng khối Kế toán lên vị trí Kế toán trưởng tại Công ty.

Theo tìm hiểu, bà Phạm Thị Thu Thuỷ sinh năm 1983, trình độ chuyên môn là Thạc sĩ Tài chính - Ngân hàng. Bà Thuỷ có hơn 18 năm đảm nhiệm vị trí kế toán tại các công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, gia nhập Nhà Khang Điền năm 2011 và chính thức đảm nhiệm vị trí Kế toán trưởng tại Nhà Khang Điền từ tháng 9/2020 tới nay.

Xét về hoạt động kinh doanh, trong quý I/2025, Nhà Khang Điền ghi nhận doanh thu đạt 709,89 tỷ đồng, tăng 112,6% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 118,67 tỷ đồng, tăng 85,5% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, biên lợi nhuận gộp giảm từ 52,2%, về mức 43,2%.

Trong kỳ, dù doanh thu tăng cao nhưng do biên lợi nhuận gộp thu hẹp, lợi nhuận gộp của Nhà Khang Điền chỉ tăng 76,1% so với cùng kỳ (tốc độ tăng thấp hơn doanh thu), tương ứng tăng thêm 132,51 tỷ đồng, lên 306,69 tỷ đồng; doanh thu tài chính tăng 63,3%, tương ứng tăng thêm 7,61 tỷ đồng, lên 19,64 tỷ đồng; chi phí tài chính tăng 126%, tương ứng tăng thêm 26,67 tỷ đồng, lên 47,83 tỷ đồng; chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 107,2%, tương ứng tăng thêm 60,5 tỷ đồng, lên 116,95 tỷ đồng và các hoạt động khác tăng không đáng kể.

Như vậy, trong quý đầu năm 2025, bên cạnh việc tăng trưởng lợi nhuận gộp, Nhà Khang Điền còn chịu áp lực tăng chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp. Tuy nhiên, nhờ nền lợi nhuận thấp trong quý I/2024, lợi nhuận sau thuế của Nhà Khang Điền vẫn tăng 85,5% trong quý đầu năm 2025.

Trong năm 2025, Nhà Khang Điền đặt kế hoạch doanh thu 3.800 tỷ đồng, tăng 16% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế dự kiến là 1.000 tỷ đồng, tăng 23% so với thực hiện trong năm 2024.

Trong đó, năm 2024, Nhà Khang Điền triển khai 2 dự án nhà ở quy mô 6 ha và 5,8 ha tại phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức, TP.HCM hợp tác với Keppel, đây sẽ là nguồn cung sản phẩm chủ lực năm 2025 của Nhà Khang Điền bên cạnh dự án The Privia quy mô 1.043 căn hộ đã bàn giao từ tháng 10/2024.

Thêm nữa, đối với hai dự án hợp tác với Keppel, hai dự án bao gồm hơn 200 căn nhà liên kế, biệt thự và khoảng 600 căn hộ chung cư. Nhà Khang Điền đang xây hoàn tất công trình hạ tầng, tiện ích cảnh quan và nhà ở và dự kiến sẽ mở bán trong năm 2025.

Như vậy, kết thúc quý I/2025 với lãi sau thuế đạt 118,67 tỷ đồng, Nhà Khang Điền mới hoàn thành 11,9% so với kế hoạch tham vọng lãi tới 1.000 tỷ đồng trong năm 2025.

Thực tế, trái với việc tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận, trong quý I, dòng tiền kinh doanh chính của Nhà Khang Điền tiếp tục ghi nhận âm 1.316,1 tỷ đồng so với cùng kỳ âm 2.530,7 tỷ đồng. Ngoài ra, dòng tiền đầu tư dương 29,06 tỷ đồng và dòng tiền tài chính ghi nhận dương 298,4 tỷ đồng, chủ yếu tăng vay nợ để bù đắp thâm hụt dòng tiền kinh doanh.

Theo dữ liệu trên iBoard của Chứng khoán SSI, Nhà Khang Điền đã trải qua 4 năm dòng tiền âm liên tiếp khi năm 2021 ghi nhận âm 2.009,74 tỷ đồng, năm 2022 ghi nhận âm 1.046,74 tỷ đồng, năm 2023 ghi nhận âm 1.543,21 tỷ đồng và năm 2024 ghi nhận âm kỷ lục 3.647,55 tỷ đồng.

Về diễn biến cổ phiếu, sau nhịp giảm đầu tháng 4, từ ngày 9/4 đến ngày 9/5, cổ phiếu KDH tăng nhẹ 9,2%, từ 26.050 đồng lên 28.450 đồng/cổ phiếu. Tuy nhiên, cổ phiếu KDH vẫn đang thấp hơn 12,7% so với đỉnh ngày 1/4 là 32.600 đồng/cổ phiếu.