Xã Phước Diêm, huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận là nơi thực hiện Dự án Khu đô thị mới Đầm Cà Ná. Ảnh: Linh Đan

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Thuận vừa ra thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Đầm Cà Ná, tại xã Phước Diêm, huyện Thuận Nam.

Dự án này được UBND tỉnh Ninh Thuận Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 549/QĐ-UBND ngày 30/9/2021 và Quyết định số 596/QĐ-UBND ngày 8/10/2021 của UBND tỉnh Ninh Thuận về việc phê duyệt yêu cầu sơ bộ bề năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Đầm Cà Ná.

Theo đó, Dự án có tổng chi phí thực hiện khoảng hơn 4.419 tỷ đồng (chi phí này không bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng) và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hơn 71,5 tỷ đồng. Quy mô diện tích đất 64,46 ha. Quy mô dân số khoảng 9.956 dân.

Địa điểm thực hiện dự án: xã Phước Diêm, huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận (phía Bắc giáp đường ĐT 701; phía Tây giáp Cảng cá Cà Ná; phía Đông giáp kênh dẫn nước đồng muối Cà Ná; phía Nam giáp Khu dân cư hiện hữu Cà Ná).

Mục tiêu đầu tư Dự án Khu đô thị mới Đầm Cà Ná nhằm hình thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, tạo lập một Khu đô thị mới hiện đại phát triển hạ tầng đồng bộ kết nối với khu dân cư hiện hữu tại xã Phước Diêm; giải quyết tốt về nhu cầu nhà ở của các tầng lớp nhân dân với tiêu chuẩn môi trường sống cao trong khu đô thị, góp phần giãn dân trên địa bàn huyện Thuận Nam, nhất là xã Cà Ná và xã Phước Diêm vào khu dự án Khu đô thị mới Đầm Cà Ná.

Mục tiêu nữa là nhằm hỗ trợ chức năng, dịch vụ cho khu Cảng biển tổng hợp Cà Ná, cũng như phục vụ một phần nhu cầu làm việc của các doanh nhân, chuyên gia, nhà khoa học, nhà nghiên cứu, công nhân, người lao động trong Khu Công nghiệp, Cảng biển và khu điện khí LNG.

Về đầu tư xây dựng các công trình trên đất, nhà đầu tư thực hiện việc phát triển dự án đầu tư xây dựng tại mặt tiền các lô đất tiếp giáp trục đường cảnh quan, trục đường là điểm nhấn của đô thị Cà Ná để xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê trước khi được chuyển nhượng (bao gồm đất ở hỗn hợp 1.218 lô và đất ở liền kề 265 lô, các nội dung về diện tích phân lô, số tầng theo đề xuất dự án tại văn bản số 928/BQLDA-QLDA ngày 27/9/2021).

Về đầu tư các công trình hạ tầng xã hội, nhà đầu tư thực hiện xây dựng 2 hoàn thành các công trình xã hội (Trường mẫu giáo, Trường tiểu học, Trường trung học cơ sở, Trạm y tế, Khu công viên cây xanh, hồ Thiên Nga, công trình văn hóa, bãi xe) và bàn giao các công trình dân dụng này (trừ nhà liên kế, nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ, nhà biệt thự, công trình hỗn hợp) cho Nhà nước để khai thác và quản lý sử dụng, phục vụ nhu cầu của dân sinh.

Quy mô cụ thể của dự án thực hiện theo Quyết định số 169/QĐ-UBND ngày 08 tháng 4 năm 2021 của UBND tỉnh phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) Khu đô thị mới Đầm Cà Ná thuộc xã Phước Diêm, huyện Thuận Nam.

Nhà đầu tư thực hiện Dự án có trách nhiệm xác định khu vực được thực hiện dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền theo quy định trước khi tổ chức thực hiện dự án theo đúng các quy định của pháp luật về xây dựng, đô thị, quy hoạch và đất đai.

Bên cạnh đó, Dự án Khu đô thị mới Đầm Cà Ná còn có diện tích 29.620 m2 xây dựng nhà ở xã hội. Nhà đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng công trình Nhà ở xã hội, trừ trường hợp Nhà nước sử dụng diện tích đất này để giao cho tổ chức khác thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.