Đó là chia sẻ của ông Will Trần, Giám đốc cấp cao khối cho thuê JLL Việt Nam tại Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam 2025 (VIPF 2025) do Báo Tài chính - Đầu tư và Liên Chi hội Bất động sản công nghiệp Việt Nam (VIREA) phối hợp tổ chức ngày 29/10.

"Hiện nay Việt Nam vẫn đang ở giai đoạn tương đối sơ khai trong tiến trình thu hút đầu tư nước ngoài. Khi tôi trao đổi với các nhà đầu tư, dù đã có nhiều cải cách và thay đổi tích cực, phần lớn họ vẫn đang ở bước tìm hiểu và nghiên cứu ban đầu”, ông Will Trần chia sẻ.

Tuy nhiên, Việt Nam đang chứng kiến những tín hiệu lạc quan, đặc biệt là sự quan tâm ngày càng lớn tới các lĩnh vực như nhà xưởng, kho bãi, những yếu tố then chốt trong chuỗi cung ứng.

Ông Will Trần, Giám đốc cấp cao khối cho thuê JLL Việt Nam chia sẻ tại diễn đàn.

Do đó, JLL Việt Nam tập trung vào công tác tư vấn, hỗ trợ và mang lại sự minh bạch cho nhà đầu tư, đặc biệt là các tập đoàn đa quốc gia. Họ đang tìm kiếm môi trường ổn định, ít rủi ro trong bối cảnh toàn cầu biến động. Trong đó, Việt Nam, với vị thế ngày càng rõ ràng, đang trở thành lựa chọn hàng đầu trong chiến lược “Trung Quốc cộng 1”.

Một xu hướng dễ nhận thấy là các doanh nghiệp Trung Quốc đang dịch chuyển sản xuất sang Việt Nam, nhất là khu vực phía Bắc, nơi thuận tiện cho việc nhập khẩu nguyên vật liệu và thiết bị qua biên giới. Bên cạnh đó, các khách hàng từ thị trường phương Tây cũng đang tìm kiếm cơ hội mở rộng tại Việt Nam dù phần lớn vẫn đang trong giai đoạn nghiên cứu. “Họ nhìn thấy tiềm năng đầu tư dài hạn, ít nhất trong vòng 4 năm tới”, ông Will Trần nhận định.

Theo ông, Việt Nam hiện có khoảng 15 dự án lớn về cơ sở hạ tầng đang được đầu tư, đóng vai trò nền tảng cho dòng vốn FDI chất lượng. Đây là thời điểm đặc biệt quan trọng để Việt Nam khẳng định vị thế và hướng tới mục tiêu phát triển bền vững đến năm 2030. 

Song song đó, Chính phủ đã thể hiện cam kết mạnh mẽ thông qua các cuộc trao đổi tích cực với Mỹ và việc sớm thích ứng với các chính sách toàn cầu như thuế tối thiểu toàn cầu. Nhờ đó, Việt Nam trở thành một trong những quốc gia tiên phong nhận được nhiều hỗ trợ từ các quỹ đầu tư quốc tế.

Ngoài ra, Việt Nam còn sở hữu lợi thế về văn hóa đầu tư cởi mở và tinh thần hợp tác khi là một quốc gia trung lập, sẵn sàng làm bạn và liên kết với nhiều đối tác, Việt Nam đang từng bước trở thành một mắt xích quan trọng trong chuỗi cung ứng toàn cầu.

“Một điểm sáng đáng chú ý là xu hướng tái đầu tư của các doanh nghiệp FDI hiện hữu. Họ đánh giá cao sự ổn định và tiếp tục mở rộng quy mô, đặc biệt trong các lĩnh vực bán dẫn và điện tử. Việc này không chỉ mang theo chuỗi cung ứng phụ trợ mà còn giúp Việt Nam tham gia sâu hơn vào mạng lưới sản xuất toàn cầu”, Giám đốc cấp cao khối cho thuê JLL Việt Nam cho hay. 

Toàn cảnh phiên 1 "Giữ vững vị thế trong chuyển động toàn cầu" tại VIPF 2025.

Trong giai đoạn tới, Việt Nam sẽ chứng kiến sự chuyển dịch đáng kể trong dòng chảy FDI, không chỉ về lượng mà còn về chất. Các chính sách và cải cách hiện nay đang hướng tới giá trị gia tăng, thay vì chỉ tập trung vào khối lượng đầu tư.

Ngoài ra, từ nay đến năm 2030, việc hoàn thiện hạ tầng, bao gồm hệ thống cao tốc, đường sắt, sân bay là chìa khóa giúp Việt Nam tăng sức cạnh tranh với các quốc gia trong khu vực. 

“Tôi tin rằng Việt Nam đang đi đúng hướng khi học hỏi nhanh, thích ứng mạnh mẽ với xu hướng chuyển dịch xanh, công nghiệp hóa thân thiện môi trường và hội nhập sâu rộng với chuỗi cung ứng toàn cầu. Đây là những nền tảng quan trọng giúp Việt Nam trở thành điểm đến chiến lược của dòng vốn FDI chất lượng trong thập kỷ tới”, ông Will Trần chia sẻ.