Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024 với kết quả đạt hơn 162 tỷ đồng doanh thu và gần 53 tỷ đồng lãi ròng, giảm 16% về doanh thu nhưng gấp 2,2 lần về lợi nhuận so với cùng kỳ năm ngoái.

Kết quả này có được nhờ trong quý vừa qua, Phát Đạt chủ yếu bán căn hộ và không ghi nhận giá vốn, khác với quý I/2023 doanh thu từ chuyển nhượng đất có ghi nhận giá vốn.

Ngoài ra, chi phí tài chính giảm 32% so với cùng kỳ về còn 66 tỷ đồng, tương ứng giảm 31 tỷ đồng. Công ty có thu nhập khác gần 34 tỷ đồng được thuyết minh là tiền phạt chậm trả.

Kết quả kinh doanh tích cực hơn so với cùng kỳ nhưng dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của Phát Đạt ghi nhận âm hơn 938 tỷ đồng (cùng kỳ dương 931 tỷ đồng), chủ yếu có các khoản phải thu và phải trả lớn. Tiền khách hàng mua nhà trả trước còn 3,6 tỷ đồng.

Trong quý I/2024, Phát Đạt chủ yếu bán căn hộ và không ghi nhận giá vốn. Ảnh: Lê Toàn

Tính đến ngày 31/3, tổng tài sản của Phát Đạt trên 21.428 tỷ đồng, tăng hơn 300 tỷ đồng so với cuối năm ngoái. Trong đó, tồn kho hơn 12.300 tỷ đồng và các khoản phải thu ngắn, dài hạn hơn 5.500 tỷ đồng.

Tồn kho của công ty chưa biến động nhiều so với cuối năm ngoái, chỉ tăng nhẹ ở ba dự án gồm Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh, dự án Ngô Mây và Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội.

Theo kế hoạch, Phát Đạt sẽ tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2024 vào ngày 26/4. Doanh nghiệp dự kiến trình cổ đông kế hoạch kinh doanh năm 2024 với mục tiêu thu về 2.982 tỷ đồng doanh thu và 880 tỷ đồng lãi sau thuế, lần lượt tăng 383% và 29% so với cùng kỳ năm trước.

Nếu đạt được kế hoạch này, đây sẽ là mức doanh thu và lãi ròng cao nhất trong 3 năm.

Với mức lãi ròng này, Phát Đạt dự định dùng 92% để trả cổ tức cho cổ đông bằng cổ phiếu, 3% trích vào quỹ đầu tư, phát triển và 3% trích vào quỹ khen thưởng, phúc lợi.

Trong báo cáo thường niên 2023, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt cho biết trong năm nay doanh nghiệp sẽ chỉ tập trung duy nhất vào mảng bất động sản. Theo đó, các dự án ưu tiên phát triển sẽ phù hợp với nhu cầu thực.

Lãnh đạo nhà phát triển bất động sản này cho biết đang chuẩn bị đưa ra thị trường 4 - 6 dự án lớn với tổng giá trị doanh thu dự kiến lên đến 40.000 tỷ đồng.

Trong đó, 4 dự án trọng điểm dự kiến được tung ra thị trường trong năm nay là Thuận An 1 và 2 tại Bình Dương, Poulo Condor tại Côn Đảo, Cadia Quy Nhơn và Bắc Hà Thanh tại Bình Định.

Theo kế hoạch, trong nửa đầu năm 2024, doanh nghiệp sẽ tập trung hoàn thiện sản phẩm, chiến lược bán hàng cũng như chuẩn bị chu đáo các giải pháp tài chính, nguồn lực và điều kiện để đảm bảo đáp ứng tốc độ triển khai dự án. Nửa cuối năm, Phát Đạt sẽ đẩy mạnh kế hoạch kinh doanh - bán hàng.