Trong bối cảnh người mua nhà ngày càng ưu tiên chất lượng sống, không gian xanh và hệ tiện ích đồng bộ, mô hình đại đô thị sinh thái sẽ trở thành xu hướng của thị trường giai đoạn tới.

Nhu cầu nhà ở vừa túi tiền vẫn rất lớn nhưng nguồn cung khan hiếm do vướng quỹ đất, pháp lý kéo dài và biên lợi nhuận thấp của doanh nghiệp.

Nhiều cổ phiếu bất động sản vẫn đang ở vùng định giá thấp, trở thành nhóm được giới đầu tư kỳ vọng cho “con sóng” mới của thị trường.

Sau giai đoạn thanh lọc, thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ phát triển hoàn toàn khác, nơi pháp lý, dòng tiền, khả năng vận hành và giá trị thực trở thành yếu tố quyết định.

Tính đến tháng 3/2026, dư nợ bất động sản trên địa bàn khu vực 2 chiếm tỷ trọng khoảng 27,5% so với tổng dư nợ khu vực 2, tăng 2,34% so với cuối năm và tăng 21,39% so với cùng kỳ.

Thị trường bất động sản đang thiếu hụt nguồn cung nhà ở trung cấp cho người thu nhập 20-40 triệu đồng/tháng. Do vậy, cần tháo gỡ pháp lý, có chính sách hỗ trợ cho doanh nghiệp và người mua để kéo giảm giá...

Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở giá phù hợp còn thiếu hụt nghiêm trọng, Bộ Xây dựng cho biết đang nghiên cứu đưa cơ chế phát triển phân khúc này vào Luật Nhà ở sửa đổi.

Dù còn nhiều thách thức về giá cả, lệch pha cung cầu, nhưng với sự quyết liệt trong thực thi chính sách, thị trường bất động sản sẽ sớm vượt qua khó khăn, bước vào chu kỳ phát triển mới, bền vững hơn.

Theo Savills Việt Nam, chu kỳ mới sẽ là “cuộc chơi” của những doanh nghiệp có tiềm lực, chiến lược dài hạn và khả năng phát triển sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực.