Vẫn vướng mặt bằng

Thông tin về tiến độ giải phóng mặt bằng của 3 dự án do Công ty cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư là Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị 7B mở rộng và Khu đô thị Hera Complex Riverside, lãnh đạo Thị xã Điện Bàn cho biết, các dự án vẫn còn vướng mắc mặt bằng.

Cụ thể, Khu đô thị 7B mở rộng, có tổng diện tích đất thu hồi tại dự án là 19,52 ha. Hiện tại khu đô thị còn khoảng 1,8 ha với 17 hộ dân bị ảnh hưởng chưa phê duyệt phương án bồi thường, mới có kết quả xét và thẩm tra nguồn gốc sử dụng đất.

Ngoài ra, còn 9 hộ chưa nhận tiền theo phương án đã phê duyệt. Lý do, giá bồi thường thấp. Chủ đầu tư thông tin cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Thị xã số tiền chi ứng cho hộ dân trước đây nhưng không cung cấp được chứng từ đã chi do đó rất khó khăn trong công tác đối chiếu và thực hiện chi trả.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng chưa chuyển đủ số tiền hơn 1,9 tỷ đồng còn lại để chi trả bồi thường.

Các dự án đô thị của Công ty Bách Đạt An vẫn còn vướng mặc bằng.

Còn Khu đô thị Hera Complex Riverside có tổng diện tích ảnh hưởng dự án 182.589,9 m2; số hộ dân ảnh hưởng khoảng 432 hộ và 1 tổ chức.

Đối với phần diện tích đất đã được phê duyệt phương án bồi thường với diện tích thu hồi khoảng 17,8 ha, của 262 cá nhân, hộ gia đình và 1 tổ chức; tổng giá trị hơn 42 tỷ đồng thì Trung Tâm Phát triển Quỹ đất thị xã thực hiện chi trả cho 243 hộ với 34,7 tỷ đồng, tương ứng với diện tích đã lập hồ sơ hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng là 173.088,5 m2.

Đối với phần diện tích chưa thực hiện phê duyệt bồi thường, gồm 23 hộ gia đình và 2 tổ chức, đã thực hiện kiểm đếm xong 21/23 hộ, còn lại 2 hộ gia đình ảnh hưởng đất ở, đất vườn chưa thống nhất với chủ trương thực hiện dự án.

Tại Khu đô thị Hera Complex Riverside hiện còn 19 hộ chưa thống nhất nhận tiền. Chủ đầu tư chưa chuyển đủ nguồn kinh phí để chi trả cho công tác giải phóng mặt bằng theo phương án được duyệt là khoảng 2,4 tỷ đồng.

Ba dự án đô thị của Công ty Bách Đạt An đã được tỉnh Quảng Nam gia hạn tiến độ đến hết năm 2025.

Còn Khu đô thị Bách Đạt 1 có tổng diện tích đất bị ảnh hưởng tại dự án là 81.754m2, tổng số hộ ảnh hưởng là 82 hộ.

Trong đó, diện tích đã phê duyệt phương án bồi thường đợt 1 là 65.753 m2; đã thực hiện chi trả và bàn giao mặt bằng cho Chủ đầu tư với diện tích 59.642 m2, còn 1 hộ chưa đồng ý nhận tiền bồi thường.

Diện tích còn lại chưa phê duyệt phương án bồi thường là 15.791 m2. Trong đó, còn vướng mắc 2 trường hợp ảnh hưởng đất nông nghiệp; còn diện tích đất ở thì chưa thể xét nguồn gốc sử dụng đất đối với các hộ mua bán chuyển nhượng hồ sơ 3 lá và một số trường hợp không phối hợp cung cấp hồ sơ liên quan. Ngoài ra, còn 4 hộ không phối hợp kiểm đếm.

Khẩn trương hoàn thiện

Ba dự án Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị số 7B mở rộng và Khu đô thị Hera Complex Riverside tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc do Công ty cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư, đã kéo dài nhiều năm, xảy ra nhiều tranh chấp, kiện tụng.

Tại các dự án này có gần 800 trường hợp người dân đặt cọc mua gần 1.000 lô đất.

Tháng 9/2024, Quảng Nam đã thống nhất điều chỉnh tiến độ 3 dự án này của Công ty Bách Đạt An.

Theo đó, Quảng Nam yêu cầu, đến hết tháng 6/2025, kiên quyết thực hiện hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại của dự án để tiếp tục triển khai các thủ tục tiếp theo.

Đến hết tháng 12/2025, triển khai thực hiện hoàn thành các dự án, nghiệm thu bàn giao đưa các dự án vào khai thác sử dụng.

Ông Trần Nam Hưng, Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam kiểm tra thực tế tại ba dự án đô thị của Công ty Bách Đạt An.

Trong buổi kiểm tra thực tế tại ba dự án Khu đô thị Bách Đạt, Khu đô thị số 7B mở rộng và Khu đô thị Hera Complex Riverside mới đây, Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam, ông Trần Nam Hưng đã yêu cầu thị xã Điện Bàn tập trung tuyên truyền, vận động các hộ dân bàn giao mặt bằng.

Đồng thời yêu cầu chủ đầu tư nhanh chóng nộp số tiền còn thiếu để phục vụ bồi thường giải phóng mặt bằng theo phương án được duyệt.

Ông Trần Nam Hưng cho biết, các nội dung thuộc về quản lý nhà nước thì Quảng Nam đã thực hiện xong, còn lại trách nhiệm của doanh nghiệp phải huy động nguồn lực, tập trung thi công hoàn thiện hạ tầng. Thị xã Điện Bàn tích cực thúc đẩy công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Quảng Nam sẽ chỉ đạo quyết liệt gỡ vướng cho các dự án, chỉ đạo chủ đầu tư và các đơn vị liên quan khẩn trương hoàn thành dự án cuối năm 2025 theo như tiến độ được gia hạn.