Ba khu đô thị gần 26.500 tỷ đồng được kỳ vọng sẽ tạo cú hích quan trọng cho địa phương, từng bước hoàn thiện hạ tầng, thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế.

Các dự án Khu đô thị số 1, số 4 và số 5 được triển khai trên địa bàn xã Măng Đen, với tổng diện tích khoảng 788,68 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 26.466 tỷ đồng.

Trong đó, dự án có quy mô lớn nhất là khu đô thị số 4, vốn hơn 10.200 tỷ đồng, diện tích 247 ha, quy mô dân số khoảng 11.400 người. Khu đô thị này được định hướng thành thung lũng văn hóa kết hợp nghỉ dưỡng cao cấp, với các loại hình nhà ở, dịch vụ, thương mại và du lịch. Liên danh Công ty TNHH Quản lý Hạ tầng Nam Việt - Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Ngôi sao Phú Quốc là nhà đầu tư trúng thầu.

Công ty TNHH Quản lý Hạ tầng Nam Việt cũng được tỉnh Quảng Ngãi chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị số 5, quy mô gần 277 ha, vốn đầu tư khoảng 9.600 tỷ đồng. Dự án này được định vị là khu đô thị cửa ngõ gắn với giao thương, công nghiệp hỗ trợ và hệ thống dịch vụ với quy mô dân số dự kiến 30.371 người.

Dự án còn lại là Khu đô thị số 1, nhà đầu tư trúng thầu là Công ty TNHH Tập đoàn Sun World. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 6.647 tỷ đồng, diện tích khoảng 264 ha, quy mô dân số dự kiến 7.738 người. Đây là dự án hướng đến phát triển khu đô thị thể thao, chăm sóc sức khỏe, kết hợp nhà ở, dịch vụ và du lịch nghỉ dưỡng.

Đến nay, chủ đầu tư đã hoàn thành các thủ tục liên quan đến chuyển mục đích sử dụng rừng và đất lâm nghiệp, trong đó hồ sơ nộp tiền trồng rừng thay thế đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Công tác đo đạc, kiểm kê tài sản gắn liền với đất đã hoàn thành đối với 328/328 thửa đất, với diện tích khoảng 185,9 ha. Chủ đầu tư đã cung cấp cho Hội đồng bồi thường phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng đối với 170 thửa đất.

Về xác định nguồn gốc đất, Hội đồng bồi thường đã hoàn thiện hồ sơ kiểm kê đối với 50 hộ gia đình, cá nhân với 68 thửa đất và chuyển cơ quan chuyên môn xác định nguồn gốc sử dụng đất để làm cơ sở thực hiện các bước tiếp theo.

Đối với quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, UBND xã Măng Đen đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch và hoàn thành việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư đối với Dự án Khu đô thị số 1; hiện đang triển khai các bước tiếp theo để hoàn thiện hồ sơ theo quy định.

Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Ngọc Sâm đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường tổng hợp đầy đủ những khó khăn, vướng mắc để tham mưu UBND tỉnh báo cáo, kiến nghị Bộ Nông nghiệp và Môi trường xem xét tháo gỡ; đồng thời giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp tham mưu các nội dung liên quan đến kinh phí thực hiện dự án.

Phó chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi đề nghị UBND xã Măng Đen khẩn trương có văn bản gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường để được hướng dẫn cụ thể đối với các nội dung còn vướng mắc trong quá trình triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Trong đó, khẩn trương xác minh nguồn gốc đất làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo; phối hợp xây dựng giá đất cụ thể để làm căn cứ công khai phương án bồi thường theo quy định.