Báo cáo của đơn vị tư vấn cho biết, dự án Khu đô thị mới Nam Cửa Việt là đô thị, dịch vụ phụ trợ cho hoạt động của Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị.

Dự án được đề xuất xây dựng tại xã Triệu An, huyện Triệu Phong, tỉnh Quảng Trị với diện tích khoảng 104,3 ha. Với diện tích trên, khu đô thị mới dự kiến có khoảng 2.035 lô đất ở liền kề và 112 lô đất ở biệt thự được bố trí tận dụng tối đa diện tích mặt thoáng cho công trình sau khi xây dựng. 

Đối với khu tái định cư sẽ bố trí 95 lô đất, trung bình 250 m2/lô. Phân lô bố trí tái định cư với diện tích phù hợp ngay tại chỗ, có đầy đủ các khu chức năng như y tế, văn hoá, trường học, thể dục thể thao… cho người dân ổn định cuộc sống, không quá ảnh hưởng đến đời sống, văn hoá của người dân tại địa phương.

Khu vực Cảng Cửa Việt thuộc Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị

Tổng vốn đầu tư dự án Khu đô thị mới Nam Cửa Việt dự kiến khoảng hơn 1.742 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm.

Dự án khi hoàn thành sẽ góp phần tạo động lực thu hút đầu tư và phát triển kinh tế xã hội của địa phương; đóng góp trực tiếp cho sự phát triển và tăng trưởng của nền kinh tế khu vực. Đồng thời tăng nguồn thu cho ngân sách địa phương, tạo công ăn việc làm, thu nhập cho người lao động.

Chỉ đạo tại cuộc họp, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị Võ Văn Hưng giao UBND huyện Triệu Phong hoàn thiện hồ sơ đề xuất thực hiện dự án Khu đô thị - du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và dịch vụ phụ trợ Khu kinh tế Đông Nam. Để thực hiện dự án này, giao các đơn vị liên quan phối hợp với Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Quảng Trị hỗ trợ huyện Triệu Phong hoàn thành các thủ tục pháp lý để trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt. Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị cũng giao sở Tài nguyên môi trường hướng dẫn các thủ tục thu hồi đất, danh mục thu hồi đất.

Liên quan đến tái định cư, xây dựng khu tái định cư, Chủ tịch Võ Văn Hưng giao Sở Kế hoạch và Đầu tư nghiên cứu hình thức phù hợp, hướng dẫn cụ thể để tổ chức thực hiện; Ban quản lý Khu kinh tế chủ trì, phối hợp cùng huyện Triệu Phong tổ chức triển khai trong thời gian sớm nhất để có cơ sở thực hiện các nội dung tiếp theo của dự án này.

Trước đó, Ban cán sự Đảng UBND tỉnh Quảng Trị đã đề xuất đưa ra 2 phương án để thực hiện dự án Khu đô thị - du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và dịch vụ phụ trợ Khu kinh tế Đông Nam (giai đoạn 1). Theo đó, phương án 1 sẽ sử dụng ngân sách tỉnh bố trí kinh phí thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng, sau đó tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.

Phương án 2, nếu ngân sách tỉnh không bố trí được kinh phí để thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng thì tổ chức đấu thầu dự án có sử dụng đất (nhà đầu tư bỏ kinh phí để bồi thường và được khấu trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất). Đối với phương án 1, sau khi hoàn thiện cơ sở hạ tầng, nếu không có nhà đầu tư tham gia đấu giá quyền sử dụng đất hoặc thời gian lựa chọn nhà đầu tư kéo dài sẽ lãng phí nguồn lực đầu tư.