Theo Bộ Tài chính, ngày 8/8/2025, Bộ Xây dựng đã có công văn gửi Bộ Tài chính đề nghị xây dựng Thông tư này. Hiện lệ phí cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản thuộc thẩm quyền quy định của Bộ Tài chính theo Luật Phí và lệ phí. Luật Kinh doanh bất động sản giao Bộ Xây dựng quản lý việc cấp chứng chỉ và hoạt động môi giới, song kinh phí cấp chứng chỉ do cá nhân nộp trực tiếp tại UBND cấp tỉnh theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

Thời gian qua, các địa phương đã tổ chức thi, cấp và cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Tuy nhiên, mức thu lệ phí cho hoạt động này vẫn chưa được ban hành, gây lúng túng trong quá trình thực hiện. Do đó, Bộ Xây dựng đã gửi kèm đề án đề xuất Bộ Tài chính xây dựng Thông tư để quy định cụ thể mức thu, chế độ thu và nộp lệ phí.

Ảnh minh hoa.

Bộ Tài chính cho biết việc ban hành Thông tư là cần thiết nhằm tạo cơ sở pháp lý cho việc thu, nộp lệ phí cấp chứng chỉ, đồng thời bảo đảm tính đồng bộ và thống nhất với pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật về phí, lệ phí cũng như ngân sách nhà nước. Nội dung dự thảo được xây dựng theo hướng phù hợp với quy định pháp luật hiện hành, đảm bảo rõ ràng, dễ hiểu và dễ thực hiện.

Theo đề án của Bộ Xây dựng, chi phí thực tế để cấp mỗi chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hiện vào khoảng 307.991 đồng/hồ sơ. Trên cơ sở đó, Bộ Xây dựng đề xuất mức thu lệ phí là 300.000 đồng/chứng chỉ đối với trường hợp cấp mới và 200.000 đồng/chứng chỉ đối với trường hợp cấp lại. Mức này tương đương lệ phí cấp chứng chỉ hành nghề trong một số lĩnh vực khác như lưu trữ (cấp mới 300.000 đồng, cấp lại 200.000 đồng).

Dựa trên đề xuất của Bộ Xây dựng và căn cứ Điều 9 Luật Phí và lệ phí (mức thu lệ phí không nhằm bù đắp toàn bộ chi phí thực tế), Bộ Tài chính đã đưa ra mức phí tương ứng: 300.000 đồng cho mỗi chứng chỉ cấp mới và 200.000 đồng cho mỗi chứng chỉ cấp lại. Trường hợp cấp lại do lỗi của cơ quan nhà nước hoặc do thay đổi địa giới hành chính theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền, cá nhân sẽ không phải nộp lệ phí.

Việc ban hành thông tư này sẽ góp phần hoàn thiện cơ sở pháp lý, tạo thuận lợi cho cá nhân trong quá trình làm thủ tục cấp, cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, đồng thời hỗ trợ quản lý thu, nộp lệ phí minh bạch, thống nhất trên cả nước.