Phối cảnh Sunshine Garden - một trong dự án do Sao Ánh Dương làm chủ đầu tư.

Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Phát triển Sunshine Homes (mã SSH-sàn UPCoM) đã quyết định nhận chuyển nhượng cổ phần tại Công ty cổ phần Sao Ánh Dương, qua đó sở hữu chi phối doanh nghiệp này.

Cụ thể, Sunshine Homes sẽ đầu tư hơn 473 tỷ đồng để mua lại 5,9 triệu cổ phần, tương đương tỷ lệ sở hữu 51,3%. Giá nhận chuyển nhượng bằng khoảng 80% mệnh giá (100.000 đồng/cổ phần).

Sao Ánh Dương thành lập năm 2003 và hiện có quy mô vốn điều lệ 1.150 tỷ đồng.

Công ty mục tiêu trong thương vụ M&A trên hiện đang sở hữu Dự án Tổ hợp khách sạn, dịch vụ thương mại và nhà ở Star AD1 (Sunshine Palace) tại ô đất C2/CN3 phường Mai Động, quận Hoàng Mai, Hà Nội và Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ, văn phòng cho thuê và nhà ở chung cư ADG Garden (Sunshine Garden) tại ô quy hoạch I1-HH1 phường Mai Động, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, và phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.

Số cổ phần trên được Sunshine Homes mua lại từ công ty River Wind và 3 cá nhân. Sau khi thương vụ được hoàn tất, công ty sẽ có thêm một công ty con. Hiện Sunshine Homes sở hữu 100% vốn Công ty TNHH Đầu tư Nhà Hưng Thịnh Phát với giá trị đã đầu tư ghi nhận trên báo cáo tài chính công ty mẹ đến 31/3 là 2.454 tỷ đồng. Thông qua Hưng Thịnh Phát, công ty sở hữu gián tiếp công ty con CTCP Đầu tư Xây dựng Xuân Đỉnh – chủ đầu tư dự án Sunshine City tại Hà Nội.

Theo kết quả kinh doanh quý I/2022 vừa công bố,  Sunshine Homes báo lãi ròng hợp nhất 53,3 tỷ đồng, tăng 96,1% so với cùng kỳ năm trước. Cùng đó, chi phí bán hàng cũng được tiết giảm, tương ứng với sự thu hẹp doanh thu chuyển nhượng bất động sản.

Nguồn thu chính đóng góp vào doanh thu tài chính cũng như tổng doanh thu của Sunshine Homes là lãi tiền gửi, cho vay. 

Khoản cho vay lớn nhất của công ty là phải thu cho vay dài hạn CTCP Đầu tư Xây dựng DAT theo hợp đồng hồi tháng 3/2021. 

Big Gain được biết đến đến là đối tác nhận chuyển nhượng dự án The EverRich 2 – một dự án từng thuộc sở hữu của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt. Theo thông tin từ Phát Đạt, The Everrich 2 đã được chuyển nhượng chỉ còn đợi các thủ tục pháp lý hoàn tất, khoản nhận trước sẽ được ghi nhận vào doanh thu. Phát Đạt nhận đủ tiền và bàn giao toàn bộ trách nhiệm, quyền lợi cho đối tác để tiếp tục đầu tư, kinh doanh từ năm 2019.