Đà Nẵng xác định du lịch là một trong những ngành kinh tế mũi nhọn của thành phố, trong đó, bất động sản du lịch là nền tảng.

Dù thị trường du lịch tại Việt Nam đang khởi sắc, lượng du khách trong và ngoài nước gia tăng được kỳ vọng sẽ trở thành đòn bẩy cho bất động sản nghỉ dưỡng phục hồi và phát triển. Thế nhưng, kết thúc tháng 7/2026, phân khúc này vẫn tiếp tục “ngủ đông”, chưa ghi nhận tín hiệu phục hồi rõ nét.

Nghị quyết 10-NQ/TW của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mở thêm không gian cho dòng vốn chất lượng cao, nhưng du lịch muốn đón được vốn thực chất phải có quỹ đất sạch, dự án rõ ràng và chiến lược phát triển dài hạn.

Du lịch Việt Nam ghi nhận nhiều chuyển động tích cực, tạo dư địa cho bất động sản nghỉ dưỡng. Song để giữ sức bật dài hạn, thị trường cần tháo gỡ các điểm nghẽn về cơ chế, pháp lý và vận hành.

Du lịch phục hồi đang kéo nhà đầu tư rời cuộc chơi đầu cơ, hướng tới những tài sản có khả năng tạo dòng tiền từ dòng khách thực.

Sau giai đoạn thanh lọc mạnh mẽ của thị trường, các doanh nghiệp bất động sản du lịch đang chuyển từ tư duy bán sản phẩm sang kiến tạo điểm đến, lấy vận hành và trải nghiệm làm thước đo giá trị. Đây cũng là cuộc chuyển mình quyết định tương lai của phân khúc nghỉ dưỡng trong chu kỳ phát triển mới.

Thị trường bất động sản du lịch đang bước vào chu kỳ phát triển mới, nơi giá trị không còn được quyết định bởi số lượng sản phẩm bán ra mà bởi khả năng giữ chân du khách, kéo dài thời gian lưu trú và tạo ra dòng tiền bền vững từ những trải nghiệm thực.

Lượng khách quốc tế liên tục tăng trưởng mạnh, nhưng mức chi tiêu và thời gian lưu trú vẫn chưa tương xứng với tiềm năng. Theo ông Trương Quốc Hùng, Chủ tịch Câu lạc bộ Lữ hành UNESCO Hà Nội (HUTC), bài toán của du lịch Việt Nam hiện nay không nằm ở số lượng khách mà ở khả năng giữ chân và khiến du khách sẵn sàng chi tiêu nhiều hơn.

Sau giai đoạn sàng lọc mạnh mẽ của thị trường, bất động sản du lịch đang bước vào cuộc chơi mới. Theo bà Trần Diễm My, Phó Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Five Star Group, nhà đầu tư ngày nay tìm kiếm giá trị khai thác thực, năng lực vận hành và những điểm đến có khả năng tạo dòng tiền bền vững.

Hạ tầng tăng tốc, lượng khách liên tục lập kỷ lục và APEC 2027 đang đến gần tạo ra động lực mới cho Phú Quốc. Theo ông Nguyễn Thanh Ngữ, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Toàn Hải Vân (TTC Phú Quốc), đảo ngọc đang đứng trước cơ hội bước vào chu kỳ tăng trưởng mạnh mẽ của bất động sản du lịch.