Tại Hội thảo khoa học “Sửa Luật Đất đai: Tạo đất cho du lịch” do Báo Đầu tư tổ chức, nội dung về giá đất cũng được một số chuyên gia đề cập.

Việc giữ lại cả phương pháp thặng dư lẫn điều kiện áp dụng phương pháp này trong công tác định giá đất tại Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014/NĐ-CP cũng như Luật Đất đai sửa đổi tới đây là điều cần thiết, bởi sẽ đảm bảo tính thống nhất, khoa học và khả thi trong việc áp dụng hệ thống pháp luật đất đai.

Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi mới nhất đã bỏ quy định “phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường", thu hẹp điều kiện áp dụng phương pháp thặng dư.

GS.TS. Hoàng Văn Cường, Ủy viên Ủy ban Tài chính - Ngân sách của Quốc hội cho rằng việc áp dụng phương pháp thặng dư vào định giá đất là một quyết định đúng đắn. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều câu hỏi phải đặt ra.

Các vấn đề xung quanh “phương pháp thặng dư” trong định giá đất tại dự thảo sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44/2014/NĐ-CP vẫn tiếp tục trở thành chủ đề nóng trên nhiều điễn đàn, hội nghị.

Đây là yêu cầu của Phó thủ tướng Trần Hồng Hà được nêu trong Thông báo kết luận của Phó thủ tướng tại cuộc họp về dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP.

Dùng phương pháp hệ số điều chỉnh để định giá cho thửa đất chỉ phù hợp xác định giá theo phương pháp thặng dư dường như là chưa phù hợp.

Chính phủ vừa quyết định giữ phương pháp thặng dư khi tính tiền sử dụng đất đối với các dự án bất động sản, nhưng ngay cả khi tính theo phương pháp này cũng cần điều chỉnh các chỉ số kỹ thuật để phù hợp với tình hình thực tế.

Trong định giá đất, về phương pháp thặng dư, Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi mới nhất thiết kế hai phương án, một trong hai phương án là tiếp tục hoàn thiện Dự thảo để quy định nguyên tắc, điều kiện áp dụng phương pháp thặng dư.

Yêu cầu này được nêu trong thông báo kết luận của Phó thủ tướng Trần Hồng Hà về tiếp thu, hoàn thiện Dự án Luật Đất đai (sửa đổi) vừa được Văn phòng Chính phủ công bố.