-
Gam màu đối lập của 2 thương vụ IPO tỷ USD -
Doanh số của Starbucks sụt giảm trong 3 quý liên tiếp -
IMF: Cuộc chiến chống lạm phát toàn cầu "gần như đã thắng lợi", nhưng rủi ro gia tăng -
Vàng bước vào chu kỳ tăng giá mới -
Trung Quốc tiếp tục hạ lãi suất cho vay cơ bản để thúc tăng trưởng -
Thị trường IPO châu Á sắp bước vào tuần bùng nổ
Cảnh quan bên ngoài một dự án khu dân cư do Country Garden xây dựng ở tỉnh Hà Bắc, Trung Quốc. Ảnh: Bloomberg |
Country Garden cho biết họ "cảm thấy hối hận sâu sắc" vì lỗ kỷ lục trong nửa đầu năm 2023 với mức lỗ ròng lên tới 48,9 tỷ nhân dân tệ (6,72 tỷ USD), cao gấp nhiều lần so với khoản lỗ ròng 6,7 tỷ nhân dân tệ trong nửa cuối năm 2022 và lợi nhuận ròng 612 triệu nhân dân tệ trong nửa đầu năm 2022.
Tin xấu được Country Garden công bố trong bối cảnh chính quyền Trung Quốc đã và đang thực hiện các biện pháp nhằm vực dậy bất động sản - ngành đóng góp khoảng 1/4 GDP của đất nước. Suy thoái bất động sản làm dấy lên lo ngại rằng nó có thể gây ra tác động gây mất ổn định đối với nền kinh tế Trung Quốc vốn đã suy yếu vì tỷ lệ thất nghiệp gia tăng và nhu cầu sụt giảm.
Ngành bất động sản Trung Quốc đã chứng kiến nhiều công ty vỡ nợ kể từ cuối năm 2021 và hệ lụy là nhiều dự án nhà ở vẫn chưa dang dở và các nhà cung cấp cũng như chủ nợ chưa nhận được thanh toán.
Căng thẳng thanh khoản ở Country Garden trở thành tin nóng của ngành bất động sản Trung Quốc trong tháng này sau khi doanh nghiệp "lỡ hẹn" hai khoản thanh toán lãi trái phiếu thường niên bằng đô la Mỹ.
Phía Country Garden đã tìm cách gia hạn thanh toán trái phiếu tư nhân trong nước, nhưng động thái này càng làm gia tăng lo ngại của nhà đầu tư.
"Nếu tình hình tài chính tiếp tục xấu đi trong tương lai, tập đoàn có thể không thực hiện được các cam kết tài chính đối với các khoản vay này (trái phiếu - BTV), điều này có thể dẫn đến việc vỡ nợ ở các khoản vay đó và vỡ nợ chéo ở một số khoản vay khác", Country Garden cảnh báo.
Nhà phát triển bất động sản Trung Quốc nói thêm rằng họ sẽ xem xét các biện pháp quản lý nợ để giải quyết các khoản nợ nước ngoài còn lại mà sắp đến hạn vào cuối tháng 6 năm sau, bao gồm cả việc đàm phán với các ngân hàng trong nước về gia hạn các khoản vay hiện có.
Country Garden công bố doanh thu trong nửa đầu năm 2023 đã tăng 40% so với một năm trước, nhưng chi phí bán hàng tăng 73%, trong khi tổng nợ phải trả không thay đổi so với cuối năm 2022, vẫn ở mức 1.400 tỷ nhân dân tệ.
Tổng nợ chịu lãi của Country Garden đã giảm xuống còn 257,9 tỷ nhân dân tệ, trong đó 108,7 tỷ nhân dân tệ sẽ đáo hạn trong vòng 12 tháng, còn tổng lượng tiền mặt là 101,1 tỷ nhân dân tệ.
"Công ty cảm thấy vô cùng hối hận vì kết quả hoạt động không đạt yêu cầu", Country Garden cho biết. Một số chủ nợ nước ngoài của Country Garden đang đàm phán với một công ty luật có trụ sở tại New York và đang xem xét các quyền lựa chọn, bao gồm cả các lựa chọn pháp lý, bằng cách thành lập một nhóm nếu nhà phát triển bất động sản Trung Quốc tìm cách cơ cấu lại khoản nợ của mình.
Country Garden ngày 30/8 cho hay, họ sẽ phát hành lượng cổ phiếu mới trị giá 270 triệu đô la Hong Kong (tương đương 34,4 triệu USD) cho một đơn vị đầu tư của nhà sản xuất Kingboard Holdings có trụ sở tại Hong Kong. Điều này giúp kéo giảm dư nợ của Country Garden xuống còn 1,6 tỷ đô la Hong Kong.
Tập đoàn bất động sản Trung Quốc cho biết vấn đề này sẽ giúp "bảo toàn nguồn tiền mặt... và giảm mức đòn bẩy tài chính". Số cổ phiếu mới, chiếm 1,25% vốn cổ phần mở rộng, sẽ được phát hành với giá 0,77 đô la Hong Kong mỗi cổ phiếu, giảm 15,4% so với giá đóng cửa ngày 29/8.
Ngành bất động sản Trung Quốc tiếp tục gặp khó khi nhiều công ty đã báo lỗ hoặc giảm lợi nhuận trong nửa đầu năm nay do doanh số bán hàng trên toàn quốc giảm sút.
China Resources Land là một trong số ít doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc ghi nhận lợi nhuận tăng trong nửa đầu năm 2023, với mức lợi nhuận ròng tăng 30% so với một năm trước đó.
Tuy nhiên, tại hội nghị công bố kết quả kinh doanh mới đây, China Resources Land đưa ra dự đoán rằng doanh số bán nhà cả năm của Trung Quốc sẽ không thay đổi so với năm ngoái hoặc thậm chí còn giảm nhẹ do nhu cầu trượt giảm trong thời gian dài.
China Resources Land cho biết thêm, số lượng khách đến tham quan và tìm hiểu mua nhà tại các phòng trưng bày của công ty này tiếp tục giảm trong tháng 8.
-
Gam màu đối lập của 2 thương vụ IPO tỷ USD -
Doanh số của Starbucks sụt giảm trong 3 quý liên tiếp -
IMF: Cuộc chiến chống lạm phát toàn cầu "gần như đã thắng lợi", nhưng rủi ro gia tăng -
Hội nghị BRICS+: BRICS và Nam bán cầu cùng xây dựng một thế giới tốt đẹp hơn -
Vàng bước vào chu kỳ tăng giá mới -
Quỹ đầu tư Trung Quốc phát hành trái phiếu kỷ lục 29 tỷ USD -
Kinh tế thế giới với 3 mối lo lớn
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 24/10 -
2 Trình Quốc hội bổ sung 20.695 tỷ đồng cho Vietcombank: Chính phủ khẳng định không tác động đến ngân sách -
3 Kinh tế năm 2025: Giữ đà, giữ nhịp, tăng tốc, bứt phá -
4 EVN đề nghị được giao đầu tư thêm dự án nguồn điện mới -
5 Giao đầu mối xử lý đề xuất Dự án PPP cao tốc Nha Trang - Đà Lạt
- Tầm giá 20 triệu nên mua Galaxy S24 Ultra hay iPhone 14 Pro Max cũ
- Vinafeed Group được vinh danh tại giải thưởng Doanh nghiệp xuất sắc châu Á - APEA 2024
- Shinhan Life Việt Nam: Đổi mới trong quản lý nhân sự hướng tới giá trị bền vững
- Doanh nghiệp vay VND chỉ từ 2%/năm khi cầm cố bằng tiền gửi USD
- Kết quả kinh doanh ấn tượng, Chứng khoán Kafi nhận giải “Doanh nghiệp tăng trưởng nhanh 2024”
- Công bố Top 500 Nhà tuyển dụng hàng đầu Việt Nam (VBE500) năm 2024