Mang lại giá trị “kép”, các dự án condotel (căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng) đang trở thành xu thế đầu tư, là phân khúc chiếm lĩnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, với 56% thị phần, và sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh hơn trong năm 2018.

Với hệ thống sông ngòi chằng chịt, quỹ đất ở hai bên bờ sông còn nhiều và đa phần đã có chủ, năm 2018, nhiều chủ đầu tư đã bộc lộ ý định sẽ trình làng những “siêu phẩm” ven sông tại TP.HCM.

Thị trường bất động sản TP. Đà Nẵng những ngày đầu năm 2018 đang “nóng” lên khi hàng loạt dự án lớn bắt đầu “ra quân”. Trong đó, những dự án sở hữu vị trí đắc địa luôn là tâm điểm nổi bật, được khách hàng và nhà đầu tư quan tâm, như khu vực Tây Bắc Đà Nẵng với Dự án Kim Long City - Khu E.

Những vấn đề quan trọng trong mua bán nhà ở như tính pháp lý của dự án, khả năng tài chính của chủ đầu tư, công khai về tiến độ thi công của dự án… sẽ trở thành những ưu tiên hàng đầu được người mua nhà quan tâm trong năm 2018. Việc công khai thông tin một cách minh bạch, đúng và đủ sẽ giúp dự án có sự nhận diện tốt trên thị trường.

Theo kết quả khảo sát doanh nghiệp và chuyên gia của Vietnam Report, thị trường bất động sản năm 2018 về cơ bản vẫn giữ được những yếu tố ổn định trong trung hạn. Cơ hội, thách thức xen kẽ nhau tạo nên xu hướng cho thị trường.

Ghi nhận từ các sàn môi giới cho thấy, hiện tượng nhà đầu tư, đầu cơ đi “săm soi” rồi ôm cả sàn hoặc dăm bảy căn hộ chung cư một lúc đã trở thành hàng hiếm trên thị trường bất động sản thời gian gần đây.

Hơn 2/3 trong khoảng 300.000 nhân viên môi giới đang hoạt động ngoài vòng kiểm soát. Rất nhiều “cò” nhà đất cỡ bự và chân rết là tác nhân gây nên những cơn sốt ảo trên thị trường địa ốc. Thị trường rất cần môi giới, nhưng “những con sâu làm rầu nồi canh” thì cần sớm có thuốc đặc trị.

Giá đất Đồng Nai, Bình Dương, Long An giáp TP HCM qua Nhơn Trạch, Biên Hòa, Lái Thiêu, Đức Hòa đồng loạt leo thang sau cơn sốt đất 2017.

Đất chật, người đông là thực tế ở Hà Nội, Hải Phòng, TP.HCM… nhưng theo một số nhà đầu tư, vẫn có cách làm nhà giá rẻ nếu doanh nghiệp và chính quyền thực sự quyết tâm.

Hàng loạt dự án giao thông đang được đẩy nhanh tiến độ xây dựng và dự kiến đưa vào hoạt động năm 2018, sau hàng chục dự án đã được hoàn thành 2016 - 2017 được cho là đầu kéo giúp thị trường bất động sản TP.HCM tiếp tục phát triển mạnh.

Thị trường bất động sản TP.HCM năm 2017 có nhiều điểm sáng như giao dịch tốt, tồn kho giảm, số lượng doanh nghiệp địa ốc thành lập nhiều, nhưng bên cạnh đó cũng có những mặt tối như tranh chấp bùng phát, một số doanh nghiệp làm ăn chụp giật xuất hiện…

Theo báo cáo mới nhất của UBND TP.HCM, Thành phố hiện còn 474 chung cư cũ được xây dựng từ trước năm 1975. Các chung cư này đang xuống cấp nghiêm trọng và hầu hết đã có nhà đầu tư “xí phần” cải tạo.