Mới đây, trong cuộc làm việc của Thường trực Chính phủ với các bộ, ngành, hiệp hội, ngân hàng, doanh nghiệp về tình hình thị trường bất động sản, một số đại biểu cho biết, thị trường địa ốc đang tồn tại hiện tượng tạo giá ảo, đầu cơ.

Bên cạnh đó, dòng tiền của giới đầu tư và người dân cũng đang có xu hướng đổ dồn cho bất động sản. Nguyên nhân xuất phát từ những biến động khó đoán trong các lĩnh vực, kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán, trái phiếu… Do đó, nhiều người đã quay lại với “địa chỉ” rót vốn quen thuộc là nhà, đất.

Thủ tướng nhấn mạnh phải quyết liệt xử lý các hành vi tạo giá ảo, đầu cơ, thao túng, trục lợi trong đấu giá đất. Ảnh: VGP/Nhật Bắc

Ngoài ra, các đại biểu cũng đã nêu rõ những “căn bệnh” cố hữu của thị trường địa ốc, bao gồm nguồn cung bất động sản còn hạn chế; lệch pha phân khúc nhà ở; kết quả triển khai nhà ở xã hội còn chậm; nhiều dự án bất động sản gặp vướng mắc liên quan đến thủ tục pháp lý…

Trước thực trạng trên, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã yêu cầu các bộ, ngành nghiên cứu, tháo gỡ các vướng mắc để giảm chi phí, giảm giá bất động sản. Đồng thời tăng nguồn cung để người dân dễ tiếp cận nhà ở.

"Phải quyết liệt xử lý các hành vi tạo giá ảo, đầu cơ, thao túng, trục lợi trong đấu giá đất, lũng đoạn thị trường bất động sản, không để người dân bị lừa đảo", Thủ tướng nhấn mạnh.

Đáng chú ý, Thủ tướng đã chỉ đạo Bộ Tài chính khẩn trương nghiên cứu ban hành chính sách đánh thuế bất động sản đối với đất, nhà ở không sử dụng, phần chênh lệch giá đất với giá bán, có cơ chế xử lý các giao dịch bất chính; bảo đảm công khai, minh bạch, phù hợp, không để "giật cục".

Đồng thời, lãnh đạo Chính phủ đã giao Bộ Tài chính phối hợp Bộ Xây dựng và các bộ, ngành liên quan thực hiện chuyển đổi số trong các giao dịch, các thủ tục; rà soát phân loại các khó khăn xử lý ngay; khẩn trương triển khai Nghị quyết của Quốc hội khi ban hành; khẩn trương hình thành Quỹ phát triển nhà ở quốc gia trong tháng 6/2025.

Thủ tướng giao Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính rà soát, đề xuất sửa đổi các quy định về đất đai, thủ tục định giá đất, nếu cần thì phải sửa các quy định hiện hành. Chỉ đạo UBND các tỉnh, thành phố đánh giá, ban hành bảng giá đất, nâng cao mức đặt cọc trong đấu giá đất, xử lý nghiêm các hành vi lợi dụng đấu giá để gây nhiễu loạn thị trường. 

Người đứng đầu Chính phủ cũng đã yêu cầu Bộ Công an phải sớm vào cuộc xử lý những phần tử thao túng, lũng đoạn thị trường. Bộ sẽ có trách nhiệm chỉ đạo các cơ quan, địa phương rà soát các dự án có dấu hiệu vi phạm, trước mắt cho khắc phục bằng các biện pháp kinh tế, sau đó mới xem xét các biện pháp khác…