Theo các chuyên gia, việc triển khai các sắc thuế chống đầu cơ chỉ còn là vấn đề thời gian. Hiện các cơ quan Nhà nước đang nỗ lực làm sạch dữ liệu đất đai và nhà ở để chuẩn bị cho các chính sách sau này.

Đáng chú ý, Thủ tướng đã chỉ đạo Bộ Tài chính nghiên cứu chính sách đánh thuế đối với bất động sản không sử dụng, phần chênh lệch giá đất với giá bán và có cơ chế xử lý các giao dịch bất chính.

Bộ Tài chính sẽ có vai trò chủ trì trong việc xây dựng chính sách thuế. Trong khi đó, Bộ Xây dựng và Bộ Nông nghiệp và Môi trường sẽ có nhiệm vụ thiết lập hệ thống cơ sở dữ liệu về thị trường và giá đất.

Theo Phó thủ tướng Trần Hồng Hà, việc quản lý thị trường chưa hiệu quả là một trong những lý do khiến giá bất động sản tăng cao. Nhiều thủ tục hành chính còn vướng mắc, từ phê duyệt chủ trương đầu tư, quy hoạch, định giá đất…

Những dự án trăm triệu đô tại Hà Nội được thí điểm mở rộng loại đất làm nhà thương mại; Huyện Mê Linh tìm chủ đầu tư cho khu đô thị 15.000 tỷ đồng; Thị trường bất động sản phía Nam: Hàng loạt động thái chuẩn bị “bung hàng”.

Trong tờ trình mới nhất gửi Chính phủ về việc xây dựng dự án Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế), Bộ Tài chính đề xuất nghiên cứu áp dụng thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ.

Dù giá nhà, đất tăng mạnh là vậy nhưng mức thuế thu nhập đối với người bán và thuế trước bạ của Việt Nam lại thấp hơn nhiều so với các nước trong khu vực. Bên cạnh đó, các sắc thuế chống đầu cơ cũng chưa được ban hành.

Với chính sách này, bất động sản có càng nhiều lần mua đi, bán lại trong thời gian ngắn thì sẽ chịu thuế suất càng lớn. Hiện một số quốc gia đã áp dụng cách tính thuế trên nhằm ngăn chặn đầu cơ, bong bóng bất động sản.

Việc đề xuất áp thuế đối với nhà ở thứ hai, nhà đất bỏ trống... này không mới, nhưng mỗi lần đề cập tới là lại tạo ý kiến trái chiều.