Sáng ngày 11/11, Thủ tướng Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản chủ trì phiên họp thứ 3 của Ban Chỉ đạo.

Thủ tướng cho biết, từ đầu nhiệm kỳ đến nay, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành 22 nghị quyết, 16 chỉ thị, nhiều công điện liên quan đến thị trường bất động sản, phát triển nhà ở xã hội, đạt những kết quả rất tích cực.

Thực hiện Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, lũy kế đến nay, cả nước có 696 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô hơn 637.000 căn, đã hoàn thành hơn 128.600 căn. Từ đầu năm 2025 đến nay, đang đầu tư xây dựng trên 123.000 căn; đã hoàn thành gần 62.000 căn.

Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu xử lý nghiêm các sai phạm trong lĩnh vực nhà ở xã hội. Ảnh: VGP

Tuy nhiên, thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn, bất cập. Giá nhà ở, đặc biệt là tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng… vẫn cao hơn nhiều so với thu nhập của người dân. Tiến độ triển khai một số dự án nhà ở xã hội còn chậm mặc dù Quốc hội đã ban hành Nghị quyết 201/2025/QH15, Chính phủ đã có Nghị định 192/2025/NĐ-CP. Việc bố trí quỹ đất 20% cho nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở thương mại chưa thực hiện nghiêm túc.

Thủ tướng cũng nêu rõ, một số địa phương còn chưa thực sự quan tâm việc xét duyệt đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, còn có tình trạng tiêu cực, gây bức xúc dư luận. Nhấn mạnh yêu cầu tất cả phải công khai, minh bạch, Thủ tướng yêu cầu các bộ, các ngành có liên quan, và đặc biệt là các địa phương phải kiểm soát chặt chẽ vấn đề này.

Đặc biệt, Thủ tướng yêu cầu Bộ Công an phải chỉ đạo các lực lượng nắm thêm tình hình, vào cuộc xử lý ngay các đối tượng vi phạm pháp luật, phòng chống tiêu cực, không để làm méo mó một chính sách rất nhân văn của Đảng, Nhà nước.

Về tăng cường minh bạch, phòng ngừa tiêu cực, tình trạng "găm hàng", thổi giá, đầu cơ, trục lợi trong việc xét duyệt, mua bán, cho thuê nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đã dự thảo chỉ thị của Thủ tướng Chính phủ về vấn đề này. Thủ tướng đề nghị các đại biểu góp ý kiến cụ thể về dự thảo Chỉ thị.

Về tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội, Thủ tướng đề nghị Bộ Xây dựng báo cáo rõ về trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội hiện còn chậm, làm rõ nguyên nhân, vướng mắc do đâu.

"Có xây dựng được một quy trình, trình tự thủ tục đầu tư xây dựng chung thống nhất trên cả nước (từ quy hoạch, giải phóng mặt bằng, trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng) để rút ngắn thời gian chuẩn bị đầu tư xây dựng nhà ở xã hội từ 3-6 tháng được không?", Thủ tướng đặt vấn đề.

Cùng với đó là việc bố trí quỹ đất sạch, thực tế các địa phương đã rất chủ động việc này. Tuy nhiên, chưa có nhiều doanh nghiệp lớn chủ động đề xuất sử dụng quỹ đất sạch của mình để đầu tư các dự án nhà ở xã hội.

Về chính sách tín dụng hướng vào phát triển nhà ở xã hội, Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước báo cáo về kết quả giải ngân gói tín dụng 145.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội (những mặt được, chưa được, nguyên nhân, giải pháp).

Liên quan tới hành vi trục lợi nhà ở xã hội, mới đây trên Cổng thông tin điện tử Bộ Xây dựng, một số công dân đã gửi kiến nghị về những bất cập trong chính sách phát triển nhà ở xã hội tại Thanh Hóa. Theo đó, hiện có tình trạng hồ sơ không phản ánh đúng nhu cầu thực tế. Một số người không có nhu cầu ở thật nhưng vẫn ghép hồ sơ chờ đến khi có khách để sang nhượng, tạo ra tình trạng mua bán chênh lệch trái quy định.

Trước phản ánh trên, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) đã có văn bản phản hồi. Cơ quan này cho biết, trách nhiệm quản lý và xử lý thuộc về chính quyền địa phương. Theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm tổ chức hoặc phối hợp với các bộ, ngành liên quan để thanh tra, kiểm tra, giám sát và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm trong quá trình đầu tư, xây dựng, bán, cho thuê và cho thuê mua nhà ở xã hội.

Trong quá trình tổ chức bốc thăm mua, thuê mua căn hộ, Sở Xây dựng địa phương phải cử đại diện tham gia giám sát, đồng thời lập biên bản công khai kết quả để đảm bảo tính minh bạch, tránh phát sinh tiêu cực hay “suất ảo”.