Trong chuyến khảo sát thực địa đầu tháng 5 vừa rồi, lãnh đạo UBND TP.HCM yêu cầu các đơn vị liên quan tăng tốc bồi thường, giải phóng mặt bằng, phấn đấu hoàn tất bàn giao toàn bộ mặt bằng phần tuyến đoạn còn lại trước ngày 30/7 để sớm khởi công dự án nâng cấp, mở rộng trục đại lộ 60m mới TP.HCM (Quốc lộ 13).

Trước đó, các tuyến đoạn qua phường Lái Thiêu, Bình Hoà, Thuận An, Thuận Giao đã hoàn thành mở rộng, giao thông thông thoáng, di chuyển thuận tiện. Theo kế hoạch toàn trục đại lộ 60m mới TP.HCM này sẽ hoàn thành mở rộng vào năm 2028.

Rõ nét vai trò trục đô thị - thương mại - dịch vụ mới của TP.HCM

Sau khi sáp nhập TP.HCM và Bình Dương (cũ), vai trò của trục đại lộ 60m (QL13) càng rõ nét, kỳ vọng trở thành trung tâm phát triển thương mại, dịch vụ và logistics quan trọng trong những năm tới. Từ đó, tạo nền tảng thúc đẩy các đô thị đa chức năng, tương tự các trục đô thị lớn tại Việt Nam như Xa Lộ Hà Nội đoạn qua Thảo Điền (cũ), Mai Chí Thọ, hay các khu vực như Bukit Timah Road (Singapore) và Federal Highway (Kuala Lumpur).

Trục đại lộ 60m qua phường Bình Hoà đã hoàn thành mở rộng, xe cộ lưu thông thuận tiện.

Trên thực tế, dọc tuyến đại lộ này đã hình thành hệ sinh thái thương mại - dịch vụ khá hoàn chỉnh với nhiều trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, khu đô thị và doanh nghiệp FDI. Một số công trình tiêu biểu có thể kể đến như AEON Mall Bình Dương Canary, Lotte Mart, Bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, sân golf Sông Bé, VSIP,…

Sự hiện diện của các thương hiệu lớn đã góp phần biến nơi đây trở thành một trong những khu vực thương mại sôi động, thu hút dòng vốn đầu tư mạnh mẽ trong nhiều năm qua. Điều này cũng tạo nên một đặc điểm rất khác cho thị trường bất động sản dọc tuyến: tăng trưởng dựa trên nhu cầu ở thật, dòng chuyên gia doanh nghiệp FDI sẵn có và hoạt động kinh tế sôi động.

Các dự án mặt tiền đại lộ quy hoạch đô thị All-in-One được ưu tiên lựa chọn

Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, khi dự án mở rộng hoàn thành, thời gian di chuyển từ khu vực các phường Thuận An, Bình Hoà, Lái Thiêu về ngã tư Hàng Xanh chỉ 15 phút. Từ đó, thúc đẩy mạnh mẽ sự dịch chuyển dân cư, dòng vốn đầu tư và các hoạt động kinh tế dọc theo trục đại lộ.

Tuy nhiên giới chuyên gia cũng chỉ ra rằng, giữa thời đại mà con người coi trọng trải nghiệm sống sâu hơn tất yếu sẽ yêu cầu khắt khe hơn về nơi ở. Nếu vị trí mặt tiền đại lộ lớn, di chuyển thuận tiện là điều kiện cần thì quy hoạch dự án All-in-One (giáo dục - sức khoẻ - mua sắm - giải trí) sẽ là điều kiện đủ để thu hút đầu tư ở thực hoặc cho thuê.

Từ góc nhìn an cư, đô thị All-in-One giải quyết được nhiều vấn đề của gia đình hiện tại: Con trẻ học hành ngay tại nơi sống, phòng khám trong khu đô thị cũng tiện lợi hơn về vấn đề sức khoẻ cho cả gia đình, hay trung tâm thương mại, nhà hàng ẩm thực sẽ giúp tiết kiệm phần lớn thời gian sau giờ làm, gia đình bên nhau nhiều hơn,… Đồng thời, nhà ở mặt tiền đại lộ lớn thì ba mẹ đi làm cũng nhanh hơn.

Ở góc độ đầu tư, có 2 lý do để đô thị All-in-One mặt tiền đại lộ được lựa chọn. Thứ nhất, hạ tầng mở rộng đến đâu, bất động sản tăng giá đến đó được xem là kim chỉ nam đầu tư luôn đúng qua các giai đoạn. Điểm qua cột mốc triển khai của trục đại lộ 60m, thực tế các dự án mặt tiền trục đại lộ 60m này cũng đang hưởng lợi tăng giá hấp dẫn.

Thứ hai, đối với nhóm đầu tư cho thuê, đặc biệt hướng tới tệp chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại doanh nghiệp FDI xung quanh khu vực. Một căn hộ gần chỗ làm là chưa đủ, thứ chuyên gia nước ngoài tìm kiếm là môi trường sống hoàn chỉnh: di chuyển nhanh đến nơi làm, bước xuống nhà có đầy đủ mua sắm - giáo dục - giải trí - chăm sóc sức khỏe, được vận hành chuyên nghiệp và đủ riêng tư để tái tạo năng lượng sau mỗi ngày dài làm việc.

Đáng chú ý, dòng sản phẩm này không chỉ có tốc độ hấp thụ tốt và bền vững hơn mà  còn sở hữu lợi thế rõ rệt về khả năng giữ giá, thanh khoản, đặc biệt trong bối cảnh dòng vốn FDI liên tục đổ về TP.HCM, kéo theo lượng lớn chuyên gia sang làm việc, sinh sống lâu dài.

Phối cảnh Lusso d’Arte thuộc thành phố dưỡng lành La Pura mặt tiền đại lộ 60m.

Giới quan sát thị trường nhận định, đây cũng là lý do mà bộ sưu tập Lusso d’Arte, dự án La Pura của Nhà phát triển Phát Đạt, khi vừa ra mắt được lòng khách hàng và nhà đầu tư. Lusso d’Arte là dòng sản phẩm Branded Residences, được quản lý vận hành bởi WorldHotels độc quyền trên trục đại lộ 60m TP.HCM. Song song, việc thừa hưởng lợi thế từ đô thị All-in-One La Pura như: Trung tâm thương mại 3 tầng, phòng khám Nhật, 2 trường học tiêu chuẩn quốc tế, hồ bơi Sky Pool,… cũng là điểm cộng cho bộ sưu tập này.

Được biết, trước đó, La Pura liên tục đạt mốc bán hàng vượt trội ở các phân khu như: Zenia đạt 98%, Risa đạt 95%, Lusso Saigon đạt 100% giỏ hàng tìm được chủ nhân. Ngày 7/5 vừa qua, dự án chính thức cất nóc toà tháp đầu tiên là Zenia, tiếp thêm niềm tin và sức hút trên thị trường bất động sản TP.HCM.