Tòa án Nhân dân quận 10 (TP.HCM) vừa ban hành quyết định mở thủ tục phá sản đối với Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển địa ốc Khang Gia, trụ sở đặt tại số 103 Sư Vạn Hạnh, phường 12, quận 10, TP.HCM. Quyết định này được ban hành sau khi xem xét các giấy tờ, tài liệu liên quan và xác định doanh nghiệp này đã mất khả năng thanh toán.

Theo quy định của Luật Phá sản 2014, trong vòng 30 ngày kể từ ngày Tòa án ra quyết định, các chủ nợ phải gửi giấy đòi nợ đến quản trị viên hoặc doanh nghiệp quản lý, thanh lý tài sản. Giấy đòi nợ cần nêu rõ tổng số nợ gồm: số nợ đến hạn, số tiền lãi chưa thanh toán, số nợ chưa đến hạn, các khoản nợ có đảm bảo và không đảm bảo, tiền bồi thường theo hợp đồng (nếu có). Đồng thời, giấy đòi nợ phải được kèm theo các tài liệu, chứng cứ xác thực.

Địa ốc Khang Gia xây dựng trái phép nhiều hạng mục tại chung cư Khang Gia Gò Vấp.

Bên cạnh đó, Tòa án Nhân dân quận 10 đã chỉ định Công ty hợp danh quản lý và thanh lý tài sản Toàn Quốc làm doanh nghiệp quản lý, thanh lý tài sản trong quá trình xử lý phá sản của Địa ốc Khang Gia.

Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển địa ốc Khang Gia được thành lập vào năm 2003, có trụ sở tại quận 10, TP.HCM. Người đại diện theo pháp luật là ông Trịnh Minh Thanh, giữ chức vụ Tổng giám đốc.

Tháng 12/2020, ông Trịnh Minh Thanh bị Cơ quan Cảnh sát Điều tra - Công an TP.HCM truy nã về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" liên quan đến dự án chung cư Khang Gia Chánh Hưng (quận 8). Ông Thanh bị cáo buộc đã bán một căn hộ cho hai người nhằm chiếm đoạt hơn 900 triệu đồng và bán một căn hộ không tồn tại nhằm chiếm đoạt hơn 1,5 tỷ đồng.

Trước đó, lực lượng chức năng TP.HCM đã nhiều lần chỉ ra hàng loạt sai phạm tại các dự án do Địa ốc Khang Gia làm chủ đầu tư. Đơn cử, tại Chung cư Khang Gia Tân Hương (số 377, Tân Hương, phường Tân Quý, quận Tân Phú, TP.HCM), dự án được đưa vào sử dụng từ năm 2014. Song, trong quá trình triển khai, chủ đầu tư đã tự ý chia nhỏ diện tích thương mại tại tầng 1, tầng lửng và tầng 2 thành 71 căn hộ, bán cho khách hàng mà không xin phép cơ quan chức năng.

Sai phạm này được phát hiện từ năm 2017, và đến tháng 3/2018, Sở Xây dựng TP.HCM đã ban hành Kết luận thanh tra số 2752, nêu rõ hàng loạt vi phạm tại chung cư này. UBND TP.HCM sau đó đã chỉ đạo các sở, ban ngành liên quan vào cuộc xử lý, giao trách nhiệm chính cho Sở Xây dựng khắc phục những vi phạm, tránh tình trạng kéo dài ảnh hưởng đến an ninh trật tự.

Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn chây ì, không thực hiện thỏa thuận đền bù với cư dân đã mua 71 căn hộ sai phạm, cũng như không tháo dỡ các công trình xây dựng trái phép. Ngoài ra, Địa ốc Khang Gia còn chiếm giữ gần 6 tỷ đồng phí bảo trì chung cư, khiến cư dân không có kinh phí để sửa chữa các hạng mục xuống cấp. Mỗi khi có sự cố, người dân phải tự đóng góp để khắc phục.

Ban quản trị chung cư Khang Gia Tân Hương đã gửi đơn cầu cứu UBND TP.HCM nhiều lần để xin giải quyết, nhưng đến nay vụ việc vẫn chưa được xử lý dứt điểm, khiến nhiều hộ dân bức xúc.

Hay như tại chung cư Khang Gia Chánh Hưng, có 146/156 căn hộ đã có người sinh sống. Tuy nhiên, giấy phép xây dựng do Sở Xây dựng TP.HCM cấp cho Địa ốc Khang Gia vào ngày 30/1/2015 chỉ cho phép xây dựng 141 căn hộ. Điều này cho thấy có sự chênh lệch về số lượng căn hộ so với giấy phép được cấp...