Theo văn bản do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) công bố, NHNN thông báo mức lãi suất cho vay của ngân hàng thương mại áp dụng đối với dư nợ của các khoản cho vay người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội cho giai đoạn từ ngày 1/7/2025 đến ngày 31/12/2025 và lãi suất cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP.

Cụ thể, lãi suất cho vay thấp hơn 2%/năm lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của 4 ngân hàng Agribank, BIDV, Vietcombank và Vietinbank trong 5 năm đầu vay vốn (kể từ ngày giải ngân đầu tiên). Trong đó, lãi suất cho vay áp dụng từ ngày 1/7/2025 đến ngày 31/12/2025 là 5,9%/năm. Trong 10 năm vay vốn tiếp theo, lãi suất cho vay thấp hơn 1%/năm lãi suất cho vay trung dài hạn VND bình quân của 4 ngân hàng trên.

Cùng đó, NHNN cũng công bố lãi suất cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP. Lãi suất cho vay của ngân hàng thương mại áp dụng đối với dư nợ của các khoản cho vay đối với khách hàng đầu tư dự án và mua nhà ở tại các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ cho giai đoạn từ ngày 1/7/2025 đến ngày 31/12/2025 tiếp tục giảm 0,2%/năm so với lần công bố trước. Lãi suất cho vay đối với khách hàng là người mua nhà ở tại dự án là 5,9%/năm. Lãi suất cho vay đối với khách hàng là chủ đầu tư dự án là 6,4%/năm.

Kể từ khi chương trình được triển khai, NHNN đã nhiều lần điều chỉnh lãi suất theo hướng giảm dần. Tại kỳ đầu tiên, mức lãi cho vay mua nhà và chủ đầu tư dự lần lượt 8,2% và 8,7%. Áp dụng tháng 4/2023, gói tín dụng cho vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội, nhà công nhân theo Nghị quyết 33/NQ-CP ban đầu có quy mô 120.000 tỷ đồng. Đến nay, với 9 ngân hàng thương mại tham gia gồm Agribank, BIDV, VietinBank, Vietcombank, HDBank, VPBank, Techcombank, TPBank và MB, chương trình nâng tổng hạn mức 145.000 tỷ đồng.

Kỳ thông báo tháng 7/2025 này là lần đầu tiên công bố lãi suất cho vay người trẻ dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội. Đầu năm 2025, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu NHNN và các ngân hàng thương mại nghiên cứu có gói tín dụng ưu đãi cho cả cung và cầu để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người không quá 35 tuổi.

Vào tháng 6/2025, NHNN đã có công văn số 4290/NHNN-TD triển khai đến 9 ngân hàng để triển khai chương trình cho người trẻ dưới 35 tuổi vay để mua nhà ở xã hội. Theo đó, kể từ ngày 1/7/2025, định kỳ 6 tháng, NHNN sẽ thông báo lãi suất cho vay trong thời gian ưu đãi cho các ngân hàng thương mại tham gia Chương trình.