Dự án Khu đô thị Charmora có quy mô 226 ha, tổng mức đầu tư hơn 17.000 tỷ đồng, đã được khởi công vào tháng 8/2025

Khởi động hàng loạt dự án lớn

Những tháng gần đây, dòng sản phẩm đầu tiên tại Dự án Vinhomes Hải Vân Bay của Tập đoàn Vingroup đã tạo nên cơn sốt không nhỏ đối với thị trường bất động sản Đà Nẵng nói chung và phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng.

Siêu dự án Vinhomes Hải Vân Bay có quy mô 512 ha, tổng vốn đầu tư hơn 44.000 tỷ đồng, sở hữu vị trí khá đắc địa, được quy hoạch thành đại đô thị biển, núi theo tiêu chuẩn quốc tế. Khác với các dự án nghỉ dưỡng đơn lẻ, Dự án được định hướng tích hợp đa dạng loại hình sản phẩm, cùng hệ thống tiện ích đồng bộ như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí, thể thao, dịch vụ.

Nhìn nhận về dự án này, ông Nguyễn Đức Thuận, Giám đốc Công ty Bất động sản Đất Vàng cho biết, sự xuất hiện của Vinhomes Hải Vân Bay giúp thị trường bất động sản Đà Nẵng tạo nên cơn sốt đủ lớn. Kết hợp với những tín hiệu kinh tế như Khu thương mại tự do Đà Nẵng, Trung tâm Tài chính quốc tế, Dự án đã giúp thị trường bất động sản Đà Nẵng thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư.

Theo ông Thuận, với sự xuất hiện của Vinhomes Hải Vân Bay, Đà Nẵng lần đầu tiên có mô hình đô thị chuẩn quốc tế toàn diện, hứa hẹn tạo nên cực phát triển mới ở khu vực Tây Bắc Thành phố - nơi được quy hoạch Khu thương mại tự do và sở hữu Cảng nước sâu Liên Chiểu.

“Vinhomes Hải Vân Bay tạo nên cơn sốt thị trường bất động sản Đà Nẵng nhờ quy hoạch quốc tế đẳng cấp, hiệu quả đầu tư cao và là đô thị đầu tiên của Vinhomes tại Đà Nẵng. Với tiến độ triển khai rõ ràng, Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng mới của bất động sản ven biển miền Trung trong thời gian tới”, ông Thuận nhìn nhận.

Trong khi đó, tại Nha Trang (Khánh Hòa), một siêu dự án của Tập đoàn Sun Group thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư. Đó là Dự án Khu đô thị Charmora có quy mô 226 ha, tổng mức đầu tư hơn 17.000 tỷ đồng, đã được khởi công vào tháng 8/2025. Dự án đánh dấu sự xuất hiện của Sun Group tại Nha Trang và được giới đầu tư đánh giá là khu đô thị hứa hẹn kiến tạo một hệ sinh thái sống - thương mại - nghỉ dưỡng hoàn chỉnh.

Tại Đà Nẵng, Sun Group cũng rót 52.000 tỷ đồng để đầu tư nâng tầm Bà Nà với Khu đô thị nghỉ dưỡng Bà Nà - Suối Mơ. Dự án có quy mô 806 ha hứa hẹn đưa Đà Nẵng trở thành điểm đến du lịch đẳng cấp quốc tế. Theo đánh giá của chuyên gia, Dự án sẽ đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong việc phát triển hệ sinh thái du lịch - nghỉ dưỡng - bất động sản tại khu vực miền Trung.

Ông Hồ Kỳ Minh, Phó chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng cho biết, sau khi hợp nhất Đà Nẵng với Quảng Nam, TP. Đà Nẵng mới đã mở ra nhiều cơ hội phát triển với những tiềm năng mới. Các dự án thuộc quần thể Bà Nà - Suối Mơ sẽ góp phần hoàn thiện sinh thái đẳng cấp và đa trải nghiệm tại Đà Nẵng.

Ngoài những dự án điển hình nêu trên, miền Trung đang sở hữu nhiều siêu dự án nghỉ dưỡng có vốn đầu tư trên 1 tỷ USD như Hoiana Resort & Golf, NovaWorld Phan Thiết... Các dự án này tập trung tại các vùng biển như Đà Nẵng, Nha Trang, Bình Thuận…

Khu đô thị Charmora hứa hẹn kiến tạo một hệ sinh thái sống - thương mại - nghỉ dưỡng hoàn chỉnh

Định vị cho thị trường

Tại các hội nghị xúc tiến đầu tư vùng, TS. Trần Du Lịch từng khẳng định, thế mạnh của miền Trung là du lịch, chỉ có du lịch mới làm thay đổi được kinh tế miền Trung. Nhận định này dần được khẳng định qua các chỉ số kinh tế của các địa phương miền Trung, khi du lịch chiếm tỷ trọng lớn trong tăng trưởng kinh tế những năm qua.

Du lịch miền Trung quý I/2026 ghi nhận sự tăng trưởng tích cực, đặc biệt là Đà Nẵng với hơn 4,2 triệu lượt khách lưu trú, tăng 15,3% so với cùng kỳ năm 2025. Các địa phương như Huế, Khánh Hòa, Gia Lai đạt doanh thu gần 31.000 tỷ đồng chỉ trong 2 tháng đầu năm, cho thấy sự bứt phá mạnh mẽ của ngành du lịch.

Những con số trên là tiêu chí để đánh giá tính hiệu quả trong đầu tư hạ tầng du lịch, trong đó bất động sản du lịch là một nhân tố quan trọng để đáp ứng nhu cầu thị trường. Sự phát triển của du lịch đã thúc đẩy dòng vốn đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng tăng dần qua các năm ở các thành phố lớn.

Đơn cử như Đà Nẵng, dọc tuyến đường ven biển từ Hải Vân đến Khu kinh tế mở Chu Lai đã được nhà đầu tư đăng ký hết, nhất là tuyến Sơn Trà - Hội An. Những tổ hợp nghỉ dưỡng cao cấp đã đi vào hoạt động hiệu quả như Furama Resort - tổ hợp bao gồm khách sạn 5 sao, khu biệt thự và condotel. Hyatt Regency cũng là tổ hợp khách sạn, villas và condotel luôn đạt công suất trên 70% khai thác phòng. Ngoài ra, còn nhiều khu nghỉ dưỡng khác như BRG, VinaCapital, The Nam Hải…

Ông Cao Trí Dũng, Chủ tịch Hiệp hội Du lịch Đà Nẵng nhìn nhận, với lợi thế bờ biển dài gần 1.400 km, sở hữu những bãi biển và vịnh nổi tiếng thế giới, nhiều danh lam thắng cảnh độc đáo, hệ thống giao thông phát triển bao gồm 6 sân bay, 7 cảng biển quốc tế, khu vực miền Trung đang có bước chuyển mình mạnh mẽ, từng bước khẳng định vai trò thủ phủ du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng.

Theo ông Dũng, nhiều địa phương đã ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ trên thị trường bất động sản, nhất là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng như Đà Nẵng, Khánh Hòa, Gia Lai. “Những chuyển biến này đã mở đường cho hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp, sang trọng, mang lại tiềm năng lớn cho thị trường, góp phần nâng tầm vị thế du lịch miền Trung”, ông Dũng nói.

Dưới góc độ kinh tế, PGS-TS. Hoàng Hồng Hiệp, Giám đốc Phân hiệu Trường đại học Tài chính - Marketing tại Huế nhìn nhận, yếu tố cốt lõi thúc đẩy thị trường bất động sản miền Trung nói chung và phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng là việc đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng. Hàng loạt dự án lớn như cao tốc Bắc - Nam, tuyến đường ven biển, sân bay quốc tế và hệ thống cảng biển đã tăng cường kết nối vùng và giúp nâng cao giá trị bất động sản.

Theo PGS-TS. Hoàng Hồng Hiệp, sự hoàn thiện tuyến cao tốc trọng điểm đã rút ngắn thời gian di chuyển giữa các tỉnh, mở ra cơ hội phát triển đồng bộ các đô thị, khu công nghiệp và du lịch nghỉ dưỡng ven biển. “Miền Trung sở hữu hệ sinh thái du lịch phong phú với nhiều bãi biển nổi tiếng kết hợp với những di sản văn hóa nổi bật như phố cổ Hội An, Cố đô Huế, Thánh địa Mỹ Sơn, tạo nên sự hấp dẫn mạnh mẽ, góp phần quan trọng vào chiến lược phát triển du lịch quốc gia”. PGS-TS. Hồng Hiệp nói.