
-
Cả nước có gần 560 công trình đạt chứng nhận xanh
-
Thiết kế nội thất nhà ga sân bay Long Thành hiện đại, có bản sắc, tạo ấn tượng tốt cho du khách quốc tế
-
Tận hưởng resort thu nhỏ tại nhà - Xu hướng sống mới 2024
-
Giải pháp chống nóng, “hạ nhiệt” cho nhà ở vào mùa hè -
Thiết kế nhà phố, đảm bảo an toàn khi cháy -
Phong thủy - tiêu chí quan trọng tạo nên giá trị bất động sản -
NovaGroup đề xuất phát triển đô thị sinh thái, thông minh tại Thái Bình
![]() |
Thị trường nhà đất Việt Nam bị đánh giá tiềm ẩn nhiều rủi ro do các chủ thể tham gia chưa có sự chuẩn bị, chưa hiểu đúng hoặc thiếu kiến thức đồng thời không được sự hỗ trợ đầy đủ về pháp luật. Ảnh: Vũ Lê |
Đơn vị này giải thích, thông thường, khi gặp tranh chấp, các bên có thể tự thỏa thuận hoặc khởi kiện ra tòa để giải quyết. Trường hợp khởi kiện ra tòa mà vẫn không thể hòa giải, tòa sẽ ban hành bản án để phân xử căn cứ trên hồ sơ tài liệu, trình bày của các bên liên quan.
Căn cứ vào các bản án tranh chấp nhà đất có thật tại thị trường Việt Nam, Caselaw phân loại và đưa ra 20 tình huống vướng mắc đặc thù thường xuyên xảy ra nhằm hỗ trợ người mua bán bất động sản dự báo những rủi ro khi giao dịch bất động sản.
1. Bên bán nhà bất ngờ qua đời trong quá trình thực hiện hợp đồng mua bán.
2. Bên bán nhà tăng giá bán so với mức đã thỏa thuận trước đó.
3. Chủ sở hữu nhà đã bán nhà và hoàn tất xong thủ tục với bên mua, nhưng người thuê bất động sản lại không chịu bàn giao cho bên mua.
4. Người được ủy quyền không được ủy quyền hợp lệ để bán nhà vì bị cho là mất năng lực hành vi dân sự.
5. Chủ nhà đã bán bất động sản và hoàn tất xong thủ tục với bên mua nhưng người đang sống trong căn nhà không chịu bàn giao cho bên mua.
6. Bên bán và bên mua hủy thỏa thuận và hủy hợp đồng đặt cọc mua bán nhà.
7. Chủ đầu tư chậm bàn giao nhà và tự ý thay đổi thiết kế.
8. Bên bán nhà không đảm bảo quyền sở hữu để bán nhà thuộc sở hữu chung.
9. Nhà được đem ra bán khi vẫn đang còn thế chấp tại ngân hàng.
10. Bên mua nhà cho rằng không có đủ điều kiện để bán nhà (không đảm bảo quyền sở hữu…)
11. Bên bán nhà bị ép buộc, không tự nguyện bán bất động sản.
12. Bên bán vừa thế chấp nhà tại ngân hàng, vừa bán tài sản này cho bên mua.
13. Bên bán lấy cắp giấy tờ nhà để đem đi bán.
14. Bên bán nhà không hoàn tất thủ tục chuyển quyền sở hữu nhà cho bên mua do UBND tạm ngưng cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.
15. Người chồng tự ý bán nhà là tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng.
16. Các bên ký hợp đồng mua bán nhà giả cách để làm tin.
17. Bên bán nhà yêu cầu hủy hợp đồng mua bán vì đi định cư nước ngoài.
18. Bên mua nhà cho rằng căn nhà được bán không có đủ diện tích như thỏa thuận ban đầu.
19. Bán nhà đất khi chưa phải là chủ sở hữu hợp pháp.
20. Bên bán nhà bị ngân hàng tạo áp lực phải bán tài sản.
-
Vụ “người chết vẫn ký vào hồ sơ chuyển nhượng cổ phần”: Hủy giấy đăng ký kinh doanh -
Nghệ An tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị gần 4.200 tỷ đồng -
Hạ tầng tạo cú huých mạnh cho bất động sản khu Đông TP.HCM -
"Xé rào" chuyển nhượng đất tại Trạm vật tư đường sắt Dĩ An: Chờ phân xử -
Quảng Nam bổ sung 18 danh mục dự án thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất lúa -
Gỡ vướng mắc liên quan đến thủ tục quy hoạch xây dựng các cụm công nghiệp -
DragonGroup ra mắt thương hiệu DragonHomes: Tầm nhìn mới, chiến lược mới, bước tiến mới
-
1 Bộ trưởng Nguyễn Văn Thắng: Tăng trưởng kinh tế đạt kết quả cao nhất trong gần 20 năm
-
2 Thuế nhập khẩu ô tô lớn từ Mỹ về 0%, giá xe biến động ra sao
-
3 Sơn Hải đề xuất đầu tư hoàn chỉnh cao tốc Bắc Nam, đoạn Quảng Ngãi - Dầu Giây
-
4 Chung cư, đất nền đạt đỉnh, nhà đầu tư chùn tay
-
5 Nhu cầu “trú ẩn” giảm, giá vàng chịu áp lực lớn
-
TP.HCM: Điều chỉnh phương án để đưa rước cán bộ, công chức đến nơi làm việc
-
Tập trung đánh đúng, đánh trúng các đối tượng chủ mưu buôn lậu, gian lận thương mại
-
Chủ tịch Tập đoàn Phúc Sơn được đề nghị giảm mức án phạt của cả 3 tội danh
-
Đà Nẵng cảnh báo việc cho thuê nhà xưởng trái phép trong khu công nghiệp
-
Vietcombank dẫn đầu ngành ngân hàng về đổi mới sáng tạo và ESG
-
Hisense lan tỏa chiến dịch "Own the Moment" tại FIFA Club World Cup 2025
-
Vietcombank giới thiệu Apple Pay đến chủ thẻ quốc tế Vietcombank JCB
-
Ngân hàng ngoại khuấy động thị trường bất động sản bằng chiến lược "cam kết dài hạn"
-
Acecook Việt Nam công bố chiến lược phát triển mới
-
Tập đoàn AEON chính thức ra mắt Chương trình Điểm thành viên “WAON POINT”