Sau sáp nhập đơn vị hành chính, lần lượt các quy hoạch từ Trung ương đến địa phương được điều chỉnh, phê duyệt, đã kiến tạo nên không gian đầu tư mới, trải đều các lĩnh vực công nghiệp, du lịch, dịch vụ và đô thị. Quy hoạch đã giải phóng tư duy và nguồn lực đất đai trong thu hút các dự án quy mô tại Bắc Trung Bộ, Nam Trung Bộ và Tây Nguyên.

Trong bối cảnh các đô thị lớn ngày càng nén chặt, quỹ đất nội đô trở nên hữu hạn, những khoảng xanh quy mô lớn dần trở thành một dạng “tài sản đô thị” đặc biệt – nơi hội tụ giá trị cảnh quan, văn hóa và tính khan hiếm không thể tái tạo. Chính điều đó đang tạo nên một hệ quy chiếu giá trị hoàn toàn khác cho bất động sản kế cận khoảng xanh.

Khi thị trường bước vào pha tái cấu trúc, bài toán đầu tư không còn là mua thật nhiều mà là chọn đúng lớp tài sản có khả năng neo giá qua nhiều chu kỳ.

Việt Nam đang nổi lên như điểm đến mới của các tỷ phú, doanh nhân và giới siêu giàu trong bối cảnh nhiều “thủ phủ xa hoa” như Dubai, Monaco hay San Francisco ngày càng đắt đỏ và bất an. Trong đó, các đặc khu như Vân Đồn, Phú Quốc, Vân Phong thu hút sự chú ý nhờ hạ tầng hiện đại, dư địa phát triển lớn, tiềm năng đầu tư cao và môi trường sống ngày càng tiệm cận chuẩn quốc tế.

Nhờ “lực đẩy” từ mục tiêu trở thành Thành phố trực thuộc Trung ương sớm hơn so với lộ trình đề ra, thị trường bất động sản Khánh Hòa như được “tiếp sức”, tiếp tục duy trì mức độ giao dịch ổn định, phản ánh nhu cầu mua bán và giá trị đầu tư vẫn “neo” ở mức cao.

Thị trường bất động sản miền Trung đang hồi phục mạnh mẽ nhờ dư địa phát triển lớn sau sáp nhập, giá hợp lý so với hai đầu đất nước, nhất là trong bối cảnh tiềm năng từ các đô thị về đêm và du lịch cao cấp đang tiếp tục khai mở.

Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường đất nền miền Trung đang ghi nhận những tín hiệu phục hồi nhất định. Tuy nhiên, thay vì những cơn “sốt nóng” diện rộng như trước đây, thị trường hiện vận hành theo quỹ đạo thận trọng hơn, với nguồn cung khan hiếm, giá duy trì ở mức cao và dòng tiền đầu tư ngày càng chọn lọc.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng mở rộng, sự tham gia của nhiều doanh nghiệp với quy mô và mô hình đa dạng đã mang đến cho khách hàng nhiều lựa chọn hơn. Tuy nhiên, đi cùng với đó là một thách thức không nhỏ: làm sao để nhận diện đúng doanh nghiệp trong một môi trường thông tin ngày càng phức tạp.

Việc sáp nhập các đơn vị hành chính cấp tỉnh ở miền Trung đang tạo ra không gian phát triển mới và định giá lại giá trị bất động sản. Điều này mở ra cơ hội quy hoạch bài bản hơn, tối ưu hóa tiềm năng phát triển các khu đô thị ven biển và khu nghỉ dưỡng cao cấp. Đó là chia sẻ của bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam.

Hạ tầng liên tục được đầu tư, nâng cấp giúp miền Trung nổi lên như điểm đến mới của dòng vốn vào khu công nghiệp. Cùng với đó, loạt dự án quy mô lớn được khởi công và chấp thuận chủ trương đầu tư, tạo lực đẩy rõ nét cho làn sóng dịch chuyển đầu tư vào khu vực này.

Mặc dù lãi suất cho vay đã hạ nhiệt sau thời gian tăng cao, song sự thất thường ấy đã tác động vào tâm lý khách hàng, gây ảnh hưởng mạnh tới thị trường và đe dọa trực tiếp nỗ lực tăng trưởng 2 con số. Trong bối cảnh đó, chính sách giữ trần lãi suất cực thấp trong 5 năm của Vinhomes được đánh giá là pha phá vây ngoạn mục cho thị trường BĐS.

Tiến độ một số dự án nhà ở xã hội ở Khánh Hòa bị ảnh hưởng do vướng mắc về thủ tục giao đất, giải phóng mặt bằng, thiếu vật liệu, nhân công và chưa đồng bộ trong quy trình cấp phép.