
-
Đắk Lắk: Nhiều chính sách ưu đãi xây nhà ở xã hội
-
Điểm danh các dự án chung cư “trình làng” dịp cuối năm
-
Đà Nẵng: Dự án Khu biệt thự sinh thái phía Tây đang vướng diện tích đất lúa
-
Thị trường bất động sản Quảng Nam gần như rơi vào trạng thái ngủ đông -
Yên Phong, Bắc Ninh - miền đất hứa cho các nhà đầu tư -
Công ty bất động sản dịp cuối năm: Thi nhau tung đãi ngộ tốt để giữ chân nhân tài -
Nhiều dự án bất động sản vẫn chờ khơi thông pháp lý
![]() |
Trong quý III/2016, Hà Nội có thêm 5.000m2 văn phòng cho thuê mới gia nhập thị trường từ Tòa nhà VPBank, quận Đống Đa. Ảnh: internet. |
Công ty TNHH CBRE Việt Nam vừa cho biết, trong quý III/2016, Hà Nội có thêm 5.000m2 văn phòng cho thuê mới gia nhập thị trường từ Tòa nhà VPBank, quận Đống Đa. Trong những tháng cuối năm 2016, nguồn cung văn phòng cho thuê mới sẽ gia tăng đáng kể, tập trung ở khu vực các quận Đống Đa, Ba Đình và khu vực phía Tây. Một số dự án nổi bật là Horison Tower (quận Đống Đa) sẽ cung cấp diện tích cho thuê khoảng 7.000m2 và MD Complex (quận Từ Liêm) với khoảng 22.000m2.
Trước thực tế này, các tòa nhà văn phòng đang nỗ lực lấp đầy trước khi các dự án mới kịp đi vào hoạt động. Vì thế, thị trường quý III/2016 chúng kiến sự giảm giá nhẹ trong cả 2 phân khúc hạng A và hạng B, đặc biệt ở khối văn phòng ngoài khu vực trung tâm (hạng A giảm ở mức 0,8% còn hạng B giảm ở mức 1,7%).
"Trong khi đó, tỷ lệ văn phòng trống trong quý III/2016 cải thiện đáng kể nhờ vào chính sách thu hút khách của các chủ đầu tư. Các tòa nhà có diện tích thuê lớn như TNR Tower cũng đang dần nâng cao tỉ lệ lấp đầy của tòa nhà trong thời gian ngắn. Các tòa nhà hạng A có tỷ lệ trống giảm 2,67% trong khi các tòa nhà hạng B có tỷ lệ trống giảm 1,79%", bà Nguyễn Bích Trang, Giám đốc Bộ phận cho thuê văn phòng của CBRE tại Hà Nội cho biết.
Theo đại diện CBRE, sự bùng nổ của các nhà cung cấp dịch vụ công nghệ thông tin và phần mềm trong năm 2016 khiến cho khối ngành này có sự chuyển dịch mạnh mẽ về số lượng công ty và nhu cầu nhân viên trong từng công ty. Do đó, khu vực trung tâm thành phố và khu phía Tây (gồm các quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm) với lựa chọn diện tích thuê linh hoạt và giá thuê thấp hơn đáng kể so với khu vực trung tâm nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của khách hàng.
Về xu hướng mới, quý III/2016 ghi nhận sự tăng trưởng của mô hình "văn phòng dịch vụ" với các tiện ích có cẵn về nội thất và quản lý được cọi là "Co - working space". Điểm đặc biệt của mô hình "Co - working space" là tính cộng đồng cao, tiện lợi và linh hoạt. Khách thuê vẵn có thể có phòng riêng nếu muốn hoặc lựa chọn chia sẻ toàn bộ các cơ sở vật chất như khu làm việc chung, phòng ăn, quầy bar chung, wifi, khu vực in ấn... Tính mở của mô hình này phá vỡ sự chia cách vật lý của văn phòng truyền thống, đi kèm đó là định kiến tâm lý về việc mỗi công ty, hoặc thậm chí mỗi ban ngành trong công ty là một cá thể tách biệt và khép kín.
Song song với sự phát triển của mô hình "Co - working space", các công ty, tập đoàn ngày nay đã và đang thay đổi mô hình văn phòng của mình từ mô hình khép kín truyền thống sang mô hình thiết kế năng động (activity - based worksplace solution). Điều này không những giúp các công ty bắt kịp xu hướng phát triển chung của khu vực toàn cầu mà còn được chứng minh là giúp họ trong việc tuyển dụng và giữ chân nhân tài cho công ty. Những tên tuổi mới thành công trong lĩnh vực "Co - working space" có thể kể đến như: Regus Center (quận Hoàn Kiếm), Elite Business Center (quận Thanh Xuân), THT Center (quận Cầu Giấy), CEO Suite (quận Ba Đình), Toong (quận Tây Hồ)...
"Các khảo sát cho thấy, mô hình dựa trên thiết kế năng động mang lại sự linh hoạt về giờ giấc và về số lượng ngày làm việc trong tuần, đồng thời, việc tự do lựa chọn chỗ ngồi cũng thúc đẩy sự trao đổi và tương tác giữa các nhân viên, nâng cao tính đa dạng của các hoạt động trên mặt bằng sử dụng, đáp ứng nhu cầu có không gian riêng, không gian nghỉ thư giãn, không gian họp với đối tác, không gian làm việc nhóm... Một văn phòng được thiết kế theo mô hình mới này phải có đủ 3 yếu tố: sức khỏe, khả năng cá nhân hóa chỗ làm việc và tiện nghi. Ngoài ra, công nghệ thông tin, hiện đại và tự động hóa các tính năng trong văn phòng là một phần rất quan trọng", báo cáo của CBRE nhận định.
-
Quý I/2022, cả nước có thêm 56 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai -
Vinhomes – Mitsubishi: Cú “bắt tay vàng” xác lập chuẩn mực sống mới tại The Beverly Solari -
Bộ Xây dựng: Nguồn cung nhà ở thương mại vẫn chưa được cải thiện -
“Điểm rơi” của bất động sản nghỉ dưỡng -
TP.HCM tìm cách tăng thu từ đất để “nuôi” hạ tầng -
Doanh nghiệp địa ốc phải xác định đầu tư dài hạn -
Chống thất thu thuế trong kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản
-
“Bà trùm” Trương Mỹ Lan phù phép rút ruột cả triệu tỷ đồng từ SCB - Bài 3: Tầng 39 bí ẩn và mật mã trên hồ sơ vay tiền
-
Vụ thông thầu tại Bệnh viện TP. Thủ Đức: Vợ chồng cựu giám đốc mua bất động sản để “rửa tiền”
-
Phú Yên: Một doanh nghiệp sản xuất dăm gỗ, viên nén nợ thuế hơn 1,1 tỷ đồng
-
TP.HCM: Cựu Giám đốc Bệnh viện TP.Thủ Đức cùng các đồng phạm hầu tòa
-
CEO Nghiêm Thị Huệ - Xây dựng thương hiệu bằng chữ “Tâm” vươn Tầm quốc tế
-
Phiêu lưu trong thế giới của 1664 Blanc và khám phá những bất ngờ hứng khởi
-
Alibaba.com hợp tác tuyển chọn 100 doanh nghiệp tiêu biểu tham gia Gian hàng Quốc gia Việt Nam
-
Tại sao hệ tiêu hóa khỏe giúp ngăn ngừa stress?
-
Acecook Việt Nam đi đầu trong ngành hàng về cải tiến sản phẩm giảm nhựa
-
Dai-ichi Life Việt Nam được trao Chứng nhận về đóng góp bảo vệ môi trường và thúc đẩy tăng trưởng xanh bền vững