Long An thu hút nhiều dự án bất động sản lớn nhờ giá đất cạnh tranh, vị trí thuận lợi để kết nối với TP.HCM, các tỉnh Đông Nam bộ và Tây Nam bộ

Cuộc đổ bộ của các “ông lớn”

Trong tháng 3/2025, Tập đoàn Vingroup tổ chức động thổ Dự án Vinhomes Green City Hậu Nghĩa tại huyện Đức Hoà (tỉnh Long An). Theo thông tin từ phía chủ đầu tư, Dự án được xây dựng trên diện tích 197,22 ha, tổng vốn đầu tư 28.257,8 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2028.

Dự án sẽ phát triển các dòng sản phẩm chính gồm 517 căn biệt thự song lập, 4.510 căn nhà phố liền kề và nhà phố thương mại. Đồng thời, sẽ xây dựng chung cư thương mại trên diện tích đất 110.212 m2, cao 25 tầng, với số lượng khoảng 5.000 sản phẩm và 159.898 m2 xây dựng dự án nhà ở xã hội cao 5 tầng.

Chủ đầu tư này cũng đã ký kết với các sàn môi giới bất động sản, đồng thời tổ chức đào tạo, phổ biến thông tin về Dự án dự kiến triển khai giới thiệu ra thị trường vào tháng 5 tới đây.

Tại huyện Bến Lức, Tập đoàn Ecopark vừa công bố Dự án Ecopark Long An. Thông tin từ chủ đầu tư đưa ra, Dự án có tổng vốn đầu tư lên tới 17.000 tỷ đồng, xây dựng trên diện tích 220,05 ha. Trong đó, mật độ xây dựng được cấp phép là 40,43%, gồm 1.742 căn nhà phố, 2.185 căn biệt thự, 300 căn nhà tái định cư và 3.500 căn hộ chung cư. Dự án đang trong giai đoạn xây dựng, giới thiệu ra thị trường.

Tập đoàn Him Lam cũng cho biết đang trong giai đoạn hoàn tất thủ tục pháp lý dự án rộng 270 ha tại Khu công nghiệp Đức Hoà 3 (huyện Đức Hoà). Dự án này được phía Him Lam theo đuổi từ nhiều năm nay, với dòng sản phẩm chính là chung cư, nhà ở xã hội, biệt thự, nhà phố. Phía Him Lam cho biết, hiện tại, ngoài đẩy mạnh thủ tục pháp lý, doanh nghiệp cũng đang làm việc với đối tác nước ngoài để cùng bắt tay phát triển dự án này.

Tập đoàn Trần Anh Long An mới đây cũng chính thức tổ chức động thổ xây dựng giai đoạn III - Dự án Phúc An City tại huyện Đức Hoà (tỉnh Long An). Giai đoạn này, doanh nghiệp sẽ phát triển trên diện tích 100 ha, với các dòng sản phẩm như nhà phố, biệt thự, chung cư.

Trong khi đó, Công ty Bất động sản VinaLiving, công ty thành viên của Tập đoàn VinaCapital, cũng phát đi thông báo rằng, trong năm 2025 sẽ chính thức ra mắt dự án chung cư cao cấp tại huyện Bến Lức. Ông Đỗ Chí Hiếu, Tổng giám đốc VinaLiving cho biết, dự án này đang trong giai đoạn hoàn tất thủ tục pháp lý, dự kiến ra mắt thị trường trong quý III/2025.

Ông Phùng Quang Hải, Tổng giám đốc Tập đoàn Quốc tế Năm Sao cũng cho biết, Tập đoàn đang trong giai đoạn nước rút để chuẩn bị cho việc ra mắt giai đoạn III, rộng 72 ha, tại Khu đô thị Quốc tế Năm Sao ở huyện Cần Giuộc (Long An). Dự án sẽ phát triển các dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự.

Ngoài ra, một dự án đang được mở bán là La Home tại huyện Bến Lức do Công ty cổ phần Prodezi Long An (Prodezi Long An). Với diện tích 100 ha, gồm 6 phân khu với 3.750 căn nhà phố, biệt thự có giá bán từ 3,5 tỷ đồng/căn, dự án này nằm trong quần thể Khu công nghiệp rộng 400 ha.

Là tập đoàn tới đầu tư phát triển tại Long An sớm và đang thành công, Lam Long đang thực hiện Dự án Waterpoint tại huyện Bến Lức, diện tích 355 ha, gồm nhà phố, biệt thự, chung cư, với hơn 10.000 sản phẩm.

Được biết, ngày 17/3/2025, Nam Long đã ký kết với 17 sàn môi giới để triển khai bán hàng dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự, chung cư tại dự án này trong quý II/2025.

Thị trường hấp dẫn với chủ đầu tư

Nói về thị trường Long An, chỉ trong vòng 3 tháng đầu năm 2025, khá nhiều doanh nghiệp lớn đổ bộ về đây phát triển dự án bất động sản. Ông Nguyễn Thanh Quyền, Tổng giám đốc Tập đoàn Bất động sản Thắng Lợi Group cho rằng, Long An thu hút nhiều chủ đầu tư phát triển dự án bất động sản xuất phát từ nhiều nguyên nhân.

Thứ nhất, giá đất tại Long An hiện thấp hơn so với nhiều tỉnh, thành phố phía Nam và sẽ có xu hướng tăng trong thời gian tới.

Thứ hai, Long An nằm ở trục phía Nam và phía Tây TP.HCM, đóng vai trò như cánh tay nối dài của TP.HCM tới các tỉnh miền Tây Nam bộ ở phía Nam và kết nối với Đông Nam bộ ở phía Tây, giáp với Camphuchia.

“Từ nhiều năm qua, với kế hoạch phát triển hạ tầng đã được chính quyền tỉnh quyết tâm thực hiện, rất dễ thấy, Long An hoàn toàn có thể trở thành địa phương giữ vai trò quan trọng trong khu vực Đông và Tây Nam bộ. Nếu như nhiều năm  trước, giao thông là điểm tối của tính Long An, thì giờ đây, các dự án giao thông trọng điểm như Quốc lộ 22 mở rộng, vành đai 3, cao tốc Bến Lức - Long Thành… đã mở ra cơ hội phát triển cũng như liên kết vùng, nhất là TP.HCM với Long An. Đây cũng là cơ hội cho thị trường bất động sản Long An phát triển”, ông Quyền nói.

Cũng theo ông Quyền, chỉ trong 3 - 5 năm nữa, Long An có thể cạnh tranh sòng phẳng với các địa phương trong khu vực như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu.

Ông Võ Thành Đạt, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Trần Anh Land cho biết, trước đây, khi nhắc đến bất động sản Long An, người ta thường chỉ nghĩ đến những giao dịch đất nền, mua đi bán lại, tạo sóng tăng giá để đem lại nguồn thu nhất thời cho giới đầu tư. Tuy nhiên, theo số liệu và dữ liệu ghi nhận được gần đây, thị trường bất động sản Long An trong chu kỳ phát triển tiếp theo sẽ có sự thay đổi rõ rệt về loại hình sản phẩm, quy mô dự án. “Sẽ không chỉ là những dự án quy mô 10 - 20 ha nữa, mà lên tới 100 - 200 ha. Điều này cho thấy, thị trường bất động sản Long An đang ngày một phát triển chuyên nghiệp hơn, hấp dẫn các chủ đầu tư, nhà đầu tư trong tương lai”, ông Đạt nói.

Cũng theo ông Đạt, lợi thế của thị trường Long An là chi phí ban đầu còn đang khá thấp so với các địa phương khác trong khu vực. Đặc biệt, Long An hoàn toàn có đủ điều kiện như vị trí, quỹ đất, kết nối hạ tầng, phát triển việc làm… để có thể giúp giảm tải áp lực dân số tại TP.HCM. Đây cũng là thị trường có thể phát triển những sản phẩm nhà ở nhắm đến đối tượng người mua tại TP.HCM đang tìm kiếm cơ hội sở hữu nhà ở với giá cả vừa phải.

“Thị trường bất động sản TP.HCM hiện tại gần như khan hiếm quỹ đất, giá cả neo cao rất, khó tiếp cận, nguồn cung hạn chế. Trong khi đó, Long An là thị trường mới, có vị trí tiếp giáp thuận lợi ngay cửa ngõ TP.HCM, còn dồi dào quỹ đất và có cơ hội phát triển nhiều loại hình nhà ở với giá cả phải chăng. Năm 2025 sẽ là năm bản lề cho thị trường này phục hồi và phát triển bền vững”, ông Đạt nói.