Thị trường bất động sản khu Nam TP.HCM sẽ phát triển mạnh và có đủ các phân khúc, từ đất nền, biệt thự đến chung cư

Hàng loạt dự án mở bán

Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh (Hung Thinh Corp) vừa thông báo ra mắt dự án bất động sản mang tên Complex Hưng Thịnh tại đường Đào Trí, quận 7, TP.HCM, với số lượng căn hộ lên tới hơn 3.500 căn, có giá khoảng 2 tỷ đồng/căn hộ.

Cùng trên địa bàn quận 7, Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Tiến Phát vừa ra mắt dự án Ascent Lakeside trên đường Nguyễn Văn Linh, với 136 căn hộ thuộc 1 tòa nhà cao 23 tầng; Công ty Bất động sản An Gia và Quỹ đầu tư Creed Group đã đưa ra thị trường bất động sản khu Nam TP.HCM gần 400 căn hộ tại Dự án Saigon Panorama từ năm 2017; TTC Land chính thức bàn giao 1.000 căn nhà ở xã hội tại Jamola City - dự án nhà ở xã hội lớn nhất khu Nam TP.HCM hiện nay.

Trong khi đó, tại quận 8, Công ty cổ phần Nhà Mơ đã chính thức đưa ra thị trường Dự án Dream Home Riverside từ tháng 1/2018. Dự án được xây dựng trên diện tích 51ha, trên đường Nguyễn Văn Linh, gồm 2.000 căn hộ thuộc 6 block cao 25 tầng,  với giá bán được chủ đầu tư công bố chỉ từ 1 đến 1,6 tỷ đồng/căn.

Trong năm nay, nhiều dự án sẽ được các chủ đầu tư như Phát Đạt, Đất Xanh, Keppel Land, Nova Land… bàn giao cho khách hàng về sinh sống.

Bên cạnh đó, thị trường bất động sản khu Nam TP.HCM còn đón nhận những thông tin tích cực với nhiều kế hoạch phát triển dự án của các doanh nghiệp trong năm 2018: Nam Long dự kiến phát triển mạnh dự án tại huyện Bình Chánh, Phú Mỹ Hưng cũng cho biết sẽ tiếp tục phát triển dự án chung cư tại quỹ đất còn lại ở khu đô thị Phú Mỹ Hưng (quận 7)…

Phát triển nhiều phân khúc

Thị trường bất động sản khu Nam TP.HCM tăng trưởng trở lại vào đầu năm 2018 là do tác động từ nhiều yếu tố. Hàng loạt dự án hạ tầng giao thông được xây dựng trong năm 2017 như loạt cầu vượt, mở rộng quốc lộ 50… và các thông tin về việc xây dựng dự án cầu Cần Giờ, cầu Thủ Thiêm 4, quy hoạch mở rộng đường Nguyễn Tất Thành… đã tác động tích cực, tạo cú hích cho thị trường bất động sản khu Nam phát triển.

Ông Nguyễn Đình Trung, Tổng giám đốc Hung Thinh Corp cho biết, giá đất, giá nhà tại khu Nam đang thấp hơn khu Đông là một lợi thế để Hung Thinh Corp triển khai dự án tại khu vực này. Hiện khu Nam còn quỹ đất tốt, giá nhà giao động 17 - 30 triệu/m2, thấp hơn nhiều so với khu Đông và tương đương với khu Tây, đang tạo ra sức hút cho khách hàng. Thời gian gần đây, nguồn hàng ở khu Nam hạn chế, trong khi đó, nhu cầu mua nhà trên địa bàn này lại tăng cao.

Nhìn từ góc độ khác, ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản Asian Holding đưa ra phân tích, thị trường bất động sản khu Nam giai đoạn 2015 - 2017 có dấu hiệu chững lại do đã phát triển mạnh trong những năm trước đó (2010 - 2015), trong khi hạ tầng giao thông chưa đáp ứng kịp tốc độ phát triển, tình trạng ô nhiễm môi trường, ngập nước… bủa vây. Tuy nhiên, khi các khu vực khác trên địa bàn TP.HCM phát triển mạnh, quỹ đất bị thu hẹp, thì việc khu Nam phát triển trở lại là điều tất yếu.

Đánh giá về tiềm năng của bất động sản khu Nam trong năm 2018, ông Hậu cho rằng, thị trường sẽ phát triển mạnh như khu Đông, vì hiện vẫn chưa nhiều nhà đầu tư dồn vốn phát triển dự án tại đây. Thị trường này sẽ có đủ các phân khúc, từ đất nền, biệt thự đến chung cư và giá bán sẽ không cao như các khu vực khác của TP.HCM.