![](https://media.baodautu.vn/thumb_x160x95/Images/phuongthanh/2024/08/15/lo-dien-toa-can-ho-hot-nhat-phan-khu-the-miami1723690867.jpg)
-
Lộ diện tòa căn hộ "hot" nhất phân khu The Miami
-
Thanh Hà New City - “Tâm điểm phồn hoa” mới của Thanh Hà, Hải Dương
-
Hành trang giúp Ocean City thành công vang dội khi “mang chuông đi đánh xứ người”
-
CapitaLand chi 10.800 tỷ đồng phát triển dự án mới tại Gia Lâm -
“Liều doping” thúc đẩy nhà đầu tư tăng tốc đổ bộ Vincom Shophouse Royal Park -
Quảng Trị xem xét đề xuất đầu tư dự án nhà ở thương mại 200 tỷ đồng -
Giá nhà thấp tầng vùng ven Hà Nội vẫn tăng mạnh, tập trung dọc trục vành đai 3,5 và 4
Vốn đầu tư hướng về vùng ven
Bất động sản vùng ven TP.HCM đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, với hàng hoạt dự án lớn, nhỏ. Trong đó, khu Đông có giao dịch và dự án phát triển mạnh nhất hiện nay. Với hạ tầng giao thông hoàn thiện và sự kết nối giữa TP.HCM với hai tỉnh Bình Dương và Đồng Nai, thị trường nơi đây trỗi dậy mạnh từ năm 2016 và tới năm 2017 đã vượt qua mọi phân khu khác.
Cụ thể, mới đây, Công ty cổ phần Địa ốc Sacom (Samland) tiến hành phát triển Dự án Samsora Riverside, với hơn 1.000 căn hộ, tại huyện Dĩ An (Bình Dương) - một huyện giáp TP.HCM. Rio Land cũng vừa đưa ra dự án đất nền mang tên Rio Porto tại quận 9 (TP.HCM) với hệ thống hạ tầng nội khu hoàn chỉnh, tiện ích khu dân cư đạt chuẩn, kèm hệ thống kết nối vào trung tâm TP.HCM.
![]() |
Dự án Cát Tường Phú Sinh tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Ảnh: Gia Huy |
Bên cạnh đó, Công ty cổ phần Bất động sản Phú Đông đang hoàn thiện nhà mẫu tại Dự án Phú Đông Premier với hơn 600 căn hộ có giá dưới 1,5 tỷ đồng tại huyện Dĩ An (Bình Dương). Công ty Phú Long cũng vừa phát đi thông báo ra mắt Dự án Dragon Village tại quận 9 (TP.HCM) được xây dựng trên diện tích 21,2 ha, với 609 căn biệt thự, nhà phố. Tại quận 2, Tập đoàn Novaland chính thức giới thiệu Dự án Khu dân cư phức hợp cao cấp Victoria Village tọa lạc tại mặt tiền đường Đồng Văn Cống.
Phân khu Nam kém sôi động hơn với sự xuất hiện của Dự án Dream Home Riverside gồm 2.000 căn hộ chung cư nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh (quận 8), một tuyến đường trọng điểm nối các tỉnh Tây Nam bộ với trung tâm TP.HCM.
Còn ở khu vực phía Tây, việc thông tuyến cao tốc TP.HCM - Trung Lương, mở rộng tuyến Quốc lộ 1A, hay tiến hành phát triển đường Vành đai 3 và Quốc lộ 22 đã tạo đà đột phá cho các dự án bất động sản. Từ đây, những dự án như Cát Tường Phú Sinh, Phúc An City… với giá rẻ, tiện ích hoàn thiện và không khí trong lành đã tạo cho bức tranh bất động sản kết nối vùng ven thêm phần sống động.
Nhận diện xu hướng 2018
Tiếp đà phát triển năm 2017, thị trường năm 2018 được giới phân tích cho rằng sẽ tiếp tục phát triển về khu vực kết nối vùng. Ông Trần Đức Vinh, Tổng giám đốc Trần Anh Group cho biết, lý do khiến các doanh nghiệp địa ốc tin vào điều đó là hạ tầng giao thông kết nối vùng đã dần hoàn thiện, giúp người dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm Thành phố.
Bên cạnh đó, theo ông Vinh, yếu tố quan trọng đã tạo sức bật của phân khu vùng ven là TP.HCM đang có chính sách siết chặt cấp phép các dự án tại trung tâm. Ngay cả tại các quận, huyện vùng ven của Thành phố, muốn cấp phép dự án mới, các chủ đầu tư cũng phải xếp hàng chờ đợi. Nhưng với các tỉnh Long An, Bình Dương, Đồng Nai thì khác, chính sách hút nhà đầu tư của các địa phương này đã đề ra việc cấp phép dự án nhanh.
Ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc HungThinh Land cho rằng, thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM còn được hưởng lợi ở chính sách giãn dân của Thành phố. Theo đó, nếu trước đây chỉ có những dự án đất nền, thì hiện đã có những dự án chung cư phát triển ở vùng ven. Với những dự án này, giá sẽ rẻ hơn nhiều so với những dự án ở trung tâm và phù hợp hơn với đa phần thu nhập của người dân Thành phố.
“TP.HCM đã chính thức bỏ chính sách phải có hộ khẩu Thành phố mới được làm việc ở các bệnh viện, trường học… Điều này được cho là sẽ tạo thuận lợi hơn cho thị trường bất động sản vùng ven, bởi từ trước đến nay, khi mua nhà, người dân TP.HCM thường đề cao yếu tố dự án phải nằm ở TP.HCM để làm hộ khẩu cho con đi học hay đi làm sau này”, ông Hiền nói.
Triển vọng khả quan trên khiến các chủ đầu tư đua nhau săn quỹ đất vùng ven và các tỉnh lân cận TP.HCM để làm dự án trong năm 2018. Hàng loạt tên tuổi như Thắng Lợi Group, Trần Anh Group, Cát Tường Group, Asian Holding tới Tập đoàn Đại Phúc, HimLam Land… đã bắt đầu đổ bộ vào vùng ven để phát triển dự án.
-
Nhà đầu tư “toát mồ hôi” vì giá đất nền Hà Nội -
Vốn FDI liên tục chảy vào thị trường địa ốc Bình Dương -
Nhà nước sẽ can thiệp thị trường BĐS nếu giá biến động mạnh; Danh tính chủ tòa nhà dát kính vàng ở Hà Nội -
Hết thời “tay không” làm dự án bất động sản -
Vùng ven Hà Nội tấp nập đấu giá đất, giá khởi điểm chỉ 7,3 triệu đồng/m2 -
Thị trường bất động sản Bình Dương: Cạnh tranh khốc liệt về giá -
Nghệ An quy định về điều kiện để tách khu đất thành dự án độc lập
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 15/8
-
2 Cơ bản hoàn thành mở rộng đoạn cao tốc Cam Lộ - La Sơn trong năm 2025
-
3 Cao tốc Nha Trang - Vân Phong dự kiến về đích trước thời hạn
-
4 Có thể nâng mức doanh thu chịu thuế VAT lên 200 triệu đồng
-
5 “Mức giá 100 triệu đồng/m2 cho một lô đất đấu giá tại Thanh Oai là không thỏa đáng”
-
C.P. Việt Nam gia nhập Liên minh Tái chế Bao bì PRO Việt Nam, thúc đẩy kinh tế tuần hoàn
-
Nguyên nhân tràn dịch khớp gối hay tái phát
-
Western Pacific Group: Nhà phát triển bất động sản công nghiệp có chiến lược chuyển đổi xanh
-
VietinBank được vinh danh “Ngân hàng Bán lẻ tiêu biểu” năm 2024
-
FWD Việt Nam chiến thắng tuyệt đối tại giải thưởng nhân sự uy tín khu vực châu Á năm 2024
-
“Bà mai nghìn tỷ” Phi Hoa và câu chuyện “kết duyên” hai thương hiệu lớn ngành cưới