Sau đây là phần tổng hợp các thông tin bất động sản nổi bật trong tuần.

Thủ tướng: “Chung cư mà giá 70 - 100 triệu đồng/m2 thì ai có tiền mà mua?”

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính - Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản đã chủ trì Hội nghị công bố quyết định kiện toàn Ban Chỉ đạo và phiên họp của Ban Chỉ đạo.

Nhấn mạnh quyền có chỗ ở của công dân, an cư thì mới lạc nghiệp, Thủ tướng nêu rõ phát triển nhà ở xã hội là chủ trương lớn, chính sách rất nhân văn của Đảng, Nhà nước. Nhiệm kỳ này, chúng ta đã rất quyết liệt trong cơ cấu lại thị trường bất động sản, thúc đẩy nguồn cung, đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở có giá phù hợp cho người thu nhập thấp và trung bình, các đối tượng yếu thế, người trẻ…

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính phát biểu tại cuộc họp của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản. Ảnh: VGP

Nêu rõ phân khúc nhà ở còn bất cập khi sản phẩm chủ yếu là phân khúc cao cấp, có lúc tăng đột biến, nhất là tại các thành phố lớn. Thủ tướng đề nghị làm rõ "thị trường bất động sản có bị thao túng hay không" để chấn chỉnh tình trạng găm hàng, đội giá, thổi giá, gây méo mó thị trường. Thủ tướng nhấn mạnh việc phải có câu trả lời cho tình trạng "giá nhà chung cư liên tục tăng và cao mãi".

"70 triệu, 100 triệu/m2 nhà chung cư thì người dân ai có tiền để mà mua? Các anh cứ nói người dân không có nhu cầu thì các anh ở trên thiên đình hết cả rồi", Thủ tướng nói tại phiên họp.

Tại hội nghị, Thủ tướng nêu rõ quan điểm phải có nhiều giải pháp tổng thể, toàn diện và bao trùm, thông thoáng, hiệu quả; đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa Trung ương và địa phương, Nhà nước và doanh nghiệp, người dân, giữa chính sách tài khóa, chính sách tiền tệ và các chính sách khác…

Đáng chú ý, Thủ tướng yêu cầu các địa phương cần cân đối ngân sách để đầu tư cho hạ tầng và hỗ trợ lãi suất cho vay. Các Bộ sớm hoàn thiện khung pháp lý, thủ tục để thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, hoàn thành trong tháng 9/2025.

Cần thống nhất mô hình Quỹ Nhà ở tại các địa phương

Sáng 25/9, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp nghe báo cáo, cho ý kiến đối với dự thảo Nghị định về thành lập và tổ chức hoạt động của Quỹ Nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.

Dự thảo Nghị định quy định việc thành lập, địa vị pháp lý và hoạt động của Quỹ Nhà ở quốc gia theo mô hình đơn vị sự nghiệp công lập, bao gồm Quỹ Nhà ở Trung ương, Quỹ Nhà ở địa phương.

Phó thủ tướng nêu rõ, việc thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia là nhiệm vụ cấp thiết, phải thực hiện trong vài năm tới. Ảnh: VGP

Mục tiêu, chức năng hoạt động của quỹ là đầu tư xây dựng, tạo lập nhà ở để cho thuê theo quy định. Nguồn vốn hoạt động của Quỹ Nhà ở Trung ương được hình thành từ vốn ngân sách nhà nước, tiếp nhận nguồn hỗ trợ tự nguyện, nguồn đóng góp của tổ chức, cá nhân trong nước và ngoài nước; các nguồn huy động hợp pháp khác.

Dự thảo Nghị định đã phân quyền toàn bộ cho địa phương trong việc thành lập, quyết định tỷ lệ trích số tiền và mức vốn điều lệ ban đầu, vốn điều lệ bổ sung vào Quỹ Nhà ở địa phương. Quỹ trực tiếp quản lý, vận hành nhà ở hoặc thuê đơn vị quản lý vận hành.

Làm rõ thêm về Dự thảo Nghị định, Thứ trưởng Bộ Tài chính Đỗ Thành Trung cho biết, thực tiễn ở TP.HCM và Hà Nội cho thấy đã có các quỹ phát triển nhà ở hoạt động hiệu quả, song mỗi nơi theo một mô hình khác nhau. Điều này đặt ra yêu cầu phải lựa chọn mô hình thống nhất, khả thi trên phạm vi cả nước.

Ngoài ra, Bộ Tài chính đề nghị nghị định cần bảo đảm tính linh hoạt cho địa phương, tránh cứng nhắc áp dụng một mô hình duy nhất, đồng thời hạn chế tối đa việc phát sinh thêm bộ máy hành chính.

Kết luận cuộc họp, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà nhấn mạnh, khả năng tiếp cận nhà ở của người lao động vẫn rất khó khăn. Trong khi đó, Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030 hoàn thành cũng chỉ đáp ứng được một phần nhỏ nhu cầu. Do vậy, việc triển khai chính sách cho thuê nhà ở là thiết thực, phù hợp với thực tiễn.

Quỹ Nhà ở quốc gia không chỉ là tạo lập nhà ở từ việc mua nhà ở xã hội, nhà ở thương mại mà còn gắn với việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Vì vậy, cơ chế vận hành cần được nghiên cứu kỹ lưỡng, bài bản và lâu dài, không để rơi vào tình trạng hình thức.

Quỹ Nhà phải tách bạch giữa quỹ nhà và quỹ tài chính ở cả Trung ương và địa phương; có cơ chế thu hút, huy động vốn, phân bổ nguồn lực hợp lý, đồng thời bảo đảm sự phối hợp chặt chẽ giữa Trung ương và địa phương.

Về mô hình quản lý, Phó thủ tướng cho rằng không nhất thiết lập thêm bộ máy mới, mà có thể giao cho các thiết chế sẵn có như quỹ đầu tư phát triển nhà ở tại TP Hà Nội, TP.HCM. Đồng thời, ông Hà khuyến khích các tổ chức như Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam, doanh nghiệp lớn tham gia xây dựng nhà cho thuê.

Phó thủ tướng lưu ý cân nhắc về cơ chế quản lý để có thể thu hút nhân lực chất lượng cao, đủ năng lực quản lý nguồn vốn hàng nghìn tỷ đồng. Cơ chế quản trị phải theo hướng doanh nghiệp, chặt chẽ và hiệu quả, tránh vận hành theo mô hình sự nghiệp cứng nhắc.

Phó thủ tướng nêu rõ, việc thành lập và tổ chức hoạt động của Quỹ Nhà ở quốc gia là nhiệm vụ cấp thiết, áp lực lớn, nhưng phải thực hiện trong vài năm tới, bảo đảm thực sự khả thi, gắn với nhu cầu thực tế, có cơ chế quản lý linh hoạt và tránh lãng phí.

Giảm giá nhà: Cần sớm có lộ trình đánh thuế, chống đầu cơ bất động sản

Bước lên sân khấu của Diễn đàn Cấp cao Cố vấn tài chính Việt Nam VWAS 2025, TS. Cấn Văn Lực, Chuyên gia kinh tế trưởng BIDV, Ủy viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng Chính phủ liên tục nở những nụ cười khi nói về sự phục hồi của thị trường bất động sản Việt Nam.

“Trong 6 tháng đầu năm 2025, GDP kinh doanh bất động sản đã tăng 4,41%; GDP xây dựng tăng 9,62% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trong nửa đầu năm nay tăng tới 78% so với cùng kỳ năm trước. Giá cổ phiếu trong lĩnh vực này cũng đã tăng gần 100% so với cuối năm 2024”, TS. Cấn Văn Lực dẫn chứng.

Các chuyên gia thảo luận tại Diễn đàn Cấp cao Cố vấn tài chính Việt Nam VWAS 2025. Ảnh: Đức Thanh

Tuy nhiên, khi bàn tới giá bất động sản, sắc thái trên gương mặt vị Kinh tế trưởng BIDV đã thay đổi. Ông cho rằng, giá căn hộ hiện đã quá cao khi tương đương với 26 năm thu nhập bình quân của một hộ gia đình. Trong khi đó, mức trung bình trên thế giới chỉ là 15 năm. 

“Tổ tư vấn chính sách của Thủ tướng sẽ sớm đề xuất các kế hoạch để giảm giá bất động sản. Không thể để mức giá tiếp tục tăng cao như hiện tại. Đây sẽ là rủi ro cho cả người mua, ngân hàng và nhà đầu tư”, ông Lực bình luận.

Theo vị chuyên gia, bất động sản có giá “trên trời” do nhiều dự án bị vướng mắc pháp lý, từ đó khiến nguồn cung bị hạn chế. Không chỉ vậy, đà tăng của chi phí đầu vào, cùng tình trạng đầu cơ, thổi giá cũng góp phần khiến giá nhà liên tục tăng lên.

“Để giảm giá bất động sản, nguồn cung nhà ở cần được bổ sung. Việc thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia chính là giải pháp nhằm gia tăng số lượng nhà ở vừa túi tiền. Tiếp đến, các vướng mắc pháp lý cần được tháo gỡ. Hiện có gần 3.000 dự án đắp chiếu với tổng vốn khoảng 6 triệu tỷ đồng. Nếu được xử lý, đây sẽ là động lực lớn để phát triển kinh tế và ‘hạ nhiệt’ giá nhà”, vị Kinh tế trưởng của BIDV nhận định. 

Đồng thời, ông Lực cho rằng, cần xử lý nghiêm các trường hợp chủ đầu tư, sàn môi giới cố tình thổi giá bất động sản. Đồng thời, chính sách thuế chống đầu cơ bất động sản cần được triển khai. Theo kinh nghiệm quốc tế, có 3 loại thuế cần được xem xét, bao gồm thuế giao dịch (tính trên doanh thu hoặc lợi nhuận), thuế bất động sản thứ hai và thuế thừa kế.

“Nhiều người lo ngại việc đánh thuế sẽ ảnh hưởng tiêu cực tới thị trường. Tuy nhiên, việc áp dụng sẽ cần có lộ trình, dựa trên hệ thống dữ liệu minh bạch, đồng bộ. Điều này dự kiến cần thêm 1 - 2 năm để chuẩn bị. Ngay ở thời điểm hiện tại, các cơ quan Nhà nước đang nỗ lực đẩy mạnh làm sạch dữ liệu về đất đai và nhà ở để làm nền tảng cho các chính sách sau này”, ông Lực phân tích. 

Đồng quan điểm, bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc điều hành, Trưởng Bộ phận Định giá, Nghiên cứu và Tư vấn CBRE Việt Nam cũng cho rằng, các chính sách thuế chống đầu cơ bất động sản là điều sớm muộn sẽ phải thực hiện. Điều quan trọng là mức thuế và thời điểm triển khai chính sách này.

“Giá bất động sản tại các thành phố lớn đang tăng mạnh từ 20 - 30% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong 6 tháng đầu năm 2025, giá nhà trung bình tại Hà Nội lên tới 80 triệu đồng/m2. Còn tại TP.HCM, mức giá bình quân lên đến 85 triệu đồng/m2. Tại những khu vực có vị trí đẹp, mức giá còn lên tới 150 - 200 triệu đồng/m2”, bà Dung dẫn chứng.

Đáng chú ý, lãnh đạo CBRE Việt Nam cho biết, đa phần lượng giao dịch đến từ nhóm nhà đầu tư, đầu cơ. Tại mọi phân khúc, từ căn hộ chung cư tới nhà phố, biệt thự, sự hiện diện của nhóm này luôn nhiều hơn tệp khách hàng mua ở thực. Do đó, để thị trường đi theo quỹ đạo ổn định, sự hiện diện của các chính sách thuế chống đầu cơ là điều tất yếu. 

Nêu ví dụ tại Malaysia, ông Trịnh Hà, Chuyên gia chiến lược Exness Investment Bank cho biết, quốc gia này có chính sách đánh thuế mạnh tay đối với những căn nhà được giao dịch trong 3 năm đầu tiên. Đồng thời, mọi giao dịch mua bán đều phải thông qua luật sư. Các dữ liệu sẽ được nhập lên hệ thống thông tin quốc gia. Nếu phát hiện giá cao bất ngờ, hệ thống lập tức sẽ thông báo tới cơ quan chức năng.

“Với chính sách chống đầu cơ như trên, giá nhà tại Malaysia luôn trong tầm kiểm soát. Tại khu vực trung tâm, mức giá chỉ tương đương 50 - 60 triệu đồng/m2. Với những khu vực không nằm gần trung tâm thương mại hay ga đường sắt đô thị, mức giá chỉ còn 40 triệu đồng/m2”, ông Trịnh Hà chia sẻ.  

Chung cư Hà Nội đạt đỉnh, dòng tiền vội tìm “bến đỗ” mới

“Thị trường gần như vắng bóng các sản phẩm chung cư dưới 70 triệu đồng/m2. Hiện tại, mặt bằng giá phổ biến đã lên tới gần 80 triệu và phân khúc cao cấp vẫn đang chiếm lĩnh thị trường”, đây là nhận định của ông Lê Đình Chung, Tổng giám đốc SGO Homes tại talkshow "Động lực cho chu kỳ mới của thị trường bất động sản" do Báo Tài chính - Đầu tư tổ chức. Đây là chương trình hướng tới Diễn đàn Cấp cao Cố vấn tài chính Việt Nam (VWAS) lần thứ ba, diễn ra vào thứ Năm - ngày 25/9/2025 tại Hà Nội.

Giá chung cư Hà Nội đã vượt khả năng chi trả của đại bộ phận người dân. Ảnh: Thanh Vũ

Nêu dẫn chứng bằng số liệu, ông Chung cho hay, hiện mức giá chung cư tại Hà Nội đa phần dao động quanh mức 77,5 triệu đồng/m2, tăng hơn 50% so với cùng kỳ năm 2019. Với các sản phẩm thấp tầng, giá nhà tại khu vực nằm trong Vành đai 3 bình quân khoảng 250 triệu đồng/m2. Nếu ở ngoài vành đai, mức giá vẫn lên tới 150 triệu đồng/m2. 

Đáng chú ý, từ đầu năm 2025 đến nay, dù nguồn cung chung cư tại Hà Nội đã liên tục tăng lên nhưng mặt bằng giá vẫn không có dấu hiệu giảm xuống. Các chủ đầu tư lớn vẫn tiếp tục dẫn dắt thị trường bằng loạt sản phẩm cao cấp. Những căn hộ hạng sang có giá từ 140 - 200 triệu đồng/m2 xuất hiện ngày càng nhiều so với trước đây.

“Thị trường Hà Nội đã đạt đỉnh vào cuối năm 2024 và dòng vốn đầu tư đã dịch chuyển ra các tỉnh lân cận. Sang năm 2025, các tỉnh Bắc Ninh, Bắc Giang cũ, Hải Phòng và Hưng Yên đều ghi nhận sự quan tâm mạnh mẽ từ nhà đầu tư. Đặc biệt, Quảng Ninh là thị trường đang có dấu hiệu phục hồi tích cực nhất trong thời gian gần đây”, ông Lê Đình Chung nhận định. 

Theo lãnh đạo của SGO Homes, việc dịch chuyển dòng tiền không phải là làn sóng ngắn hạn mà là một kế hoạch đã được tính toán bài bản. Kể cả trong tương lai, dù các dự án bất động sản tại Hà Nội có được tháo gỡ nhiều hơn và nguồn cung tăng mạnh thì mức giá đầu ra vẫn khó lòng giảm xuống.

Tại talkshow, ông Nguyễn Hoàng Nam, Tổng giám đốc G-Home cũng cho rằng, dòng tiền từ nhà đầu tư và người mua ở thực đang lần lượt rời khỏi Hà Nội. Thậm chí, tốc độ dịch chuyển đang diễn ra nhanh hơn nhờ sự phát triển mạnh từ hạ tầng giao thông.

“Cách đây 15 năm, các báo cáo thị trường bất động sản tại Việt Nam chỉ nhắm vào một số thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, cùng lắm là Đà Nẵng, Nha Trang. Giờ đây, các báo cáo phải cung cấp số liệu trên toàn quốc, từ miền núi phía Bắc cho đến các tỉnh miền Đông, miền Tây ở trong miền Nam”, ông Nguyễn Hoàng Nam nêu thực tế. 

Ở thời điểm hiện tại, dù đường cao tốc Bắc - Nam vẫn chưa hoàn thành 100%, đường sắt cao tốc Bắc - Nam còn chưa được khởi công, nhưng thị trường đã có những phản ứng ban đầu rất tích cực. Nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư đã sớm nghiên cứu các thị trường tiềm năng ngoài Hà Nội, khi khoảng cách di chuyển không còn là vấn đề nan giải.

Hà Nội sắp có thêm 3.100 căn nhà ở xã hội tại xã Phúc Thịnh

UBND TP. Hà Nội vừa quyết định chấp thuận liên danh Tổng công ty Viglacera - CTCP, CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Hoàng Thành và CTCP Xây dựng Central làm nhà đầu tư thực hiện dự án khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 tại xã Phúc Thịnh (trước đây thuộc huyện Đông Anh).

Phối cảnh một dự án nhà ở xã hội mới được Viglacera khởi công tại huyện Đông Anh cũ.

Dự án này có quy mô gần 45 ha, tổng vốn đầu tư hơn 9.300 tỷ đồng, trong đó gần 617 tỷ đồng dành cho bồi thường tái định cư. Quỹ đất dành cho xây nhà xã hội rộng hơn 13 ha, còn nhà thương mại hơn 3,3 ha.

Tổng vốn góp của ba nhà đầu tư là 1.500 tỷ đồng. Trong đó, Viglacera chiếm phần lớn nhất với 825 tỷ đồng (55%), Hoàng Thành góp 450 tỷ đồng (30%) và Central 225 tỷ đồng (15%). Ba đơn vị này sẽ huy động thêm khoảng 7.800 tỷ đồng để thực hiện dự án.

Sau khi hoàn thành, dự án sẽ có hơn 3.100 căn nhà xã hội, 427 căn chung cư thương mại và 99 nhà thấp tầng. Một số hạng mục khác tại dự án gồm trường học từ mầm non đến THCS, công trình dịch vụ, thương mại.

Tại khu vực huyện Đông Anh cũ, Viglacera đang thực hiện một khu nhà xã hội cùng Handico thuộc khu đô thị mới Kim Chung. Dự án này được khởi công hồi tháng 3/2025 với quy mô hơn 1.100 căn hộ. Giá bán khu nhà ở xã hội này dự kiến khoảng 18,4 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT 5% và phí bảo trì 2%).

TP.HCM: Danh sách 10 chung cư được ưu tiên khẩn trương gỡ vướng

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản yêu cầu các sở, ngành và UBND các phường có chung cư xây dựng trước năm 1994, khẩn trương triển khai theo chỉ đạo của UBND Thành phố, đẩy nhanh tiến độ tháo gỡ khó khăn, dứt điểm từng dự án.

Việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tại TP.HCM đang gặp nhiều vướng mắc. Ảnh: Trọng Tín

Để đảm bảo tiến độ, Sở Xây dựng đề nghị các sở, ngành và UBND phường có chung cư xây dựng trước năm 1994 khẩn trương triển khai nhiệm vụ, đồng thời gửi báo cáo định kỳ trước ngày 5 của quý tiếp theo. Kết quả sẽ được tổng hợp, báo cáo UBND Thành phố để có biện pháp xử lý kịp thời đối với các dự án chậm trễ.

Danh sách 10 chung cư được ưu tiên gỡ vướng cũng trách nhiệm xử lý của từng cơ quan được Sở Xây dựng công bố gồm:

Chung cư 23 Lý Tự Trọng, UBND phường Sài Gòn phải khẩn trương thực hiện thủ tục giao đất cho dự án.

Chung cư 6Bis Nguyễn Tất Thành, Sở Xây dựng đề nghị UBND phường Xóm Chiếu khẩn trương hiện các thủ tục điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500, tổ chức Hội nghị nhà chung cư, phê duyệt phương án bồi thường.

Sở Tài chính cần khẩn trương rà soát đề nghị của UBND Quận 6 (trước sắp xếp) về đề xuất chủ trương đầu tư dự án xây dựng mới trường mầm non trong chung cư 119B Tân Hòa Đông, phường Phú Lâm. 

Đối với chung cư 100 Cô Giang, phường Cầu Ông Lãnh, Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương xác định nghĩa vụ tiền sử dụng đất tại dự án.

UBND phường Diên Hồng khẩn trương chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan hệ thống lại toàn bộ các vướng mắc của dự án chung cư Nguyễn Kim (lô K, L, M, N, O) khu A.

Đối với chung cư 350 Hoàng Văn Thụ, UBND phường Tân Sơn Nhất khẩn trương tổ chức thực hiện điều chỉnh quy hoạch phân khu, phê duyệt phương án bồi thường bổ sung của dự án.

Còn chung cư Lô E 518 Võ Văn Kiệt, UBND phường Cầu Ông Lãnh triển khai thực hiện tiếp các thủ tục tiếp theo của dự án .

Đối với chung cư Tân Phước, phường Minh Phụng, Sở Xây dựng đề nghị Công ty cổ phần Bất động sản Tân Phước có văn bản gửi Sở về vướng mắc trong việc quản lý vận hành các căn hộ có mục tiêu tái định cư.

Đối với chung cư 251 Hoàng Văn Thụ, UBND phường Tân Sơn Hòa khẩn trương chủ trì làm việc với Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Tân Bình và các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát toàn bộ vướng mắc của dự án... 

TP.HCM triển khai ưu đãi, hỗ trợ doanh nghiệp khi xây dựng lại nhà chung cư

UBND TP.HCM vừa có chỉ đạo các Sở ngành và UBND các phường xã đặc khu về việc triển khai Nghị quyết số 17/2025 của HĐND Thành phố quy định cơ chế ưu đãi, hỗ trợ đối với chủ đầu tư khi tham gia cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.

Theo đó, Chủ tịch UBND Thành phố giao Sở Tài chính chủ trì, hướng dẫn Sở Xây dựng là cơ quan được bố trí dự toán kinh phí từ nguồn vốn chi thường xuyên ngân sách cấp thành phố để thực hiện cơ chế theo Nghị quyết 17/2025.

Nhiều chung cư cũ đang chờ ngày được xây dựng lại. Ảnh: Trọng Tín

Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp cơ quan, đơn vị có liên quan căn cứ nội dung Nghị quyết tham mưu UBND TP HCM xem xét, giải quyết cho các chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo đúng phạm vi, đối tượng, nội dung, mức, nguyên tắc, phương thức ưu đãi, hỗ trợ bảo đảm phù hợp quy định pháp luật hiện hành.

UBND 42 phường có chung cư xây dựng trước năm 1994 trên địa bàn thông tin đến tổ chức, cá nhân tại vị trí, khu vực có chung cư thuộc diện cải tạo, xây dựng lại để tham gia thực hiện.

Trong 42 chung cư cũ trên có 40 chung cư thuộc khu khu vực TP.HCM và 2 chung cư thuộc khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu cũ .

Theo Nghị quyết 17/2025 của HĐND TP.HCM,  Thành phố sẽ hỗ trợ 50% kinh phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật bên ngoài tòa nhà như hệ thống giao thông, cấp nước, thoát nước, chiếu sáng, xử lý chất thải… với mức hỗ trợ tối đa 10 tỷ đồng mỗi dự án; hỗ trợ 50% kinh phí di dời, cưỡng chế các hộ dân theo phương án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.