TIN LIÊN QUAN
	Vẫn bí quản lý chung cư
	Xây 3 bãi đỗ xe tại Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội
	Cư dân cứ kiến nghị, chủ đầu tư Hei Tower cứ lờ đi
	Hà Nội thay đổi phương án để xe ô tô dưới lòng đường
	MipecTower chặn xe, truy thu phí tầng hầm
	Sửa Thông tư 16: Quả bom tranh chấp vẫn chưa bị vô hiệu hóa
	Bộ Xây dựng giúp chủ đầu tư "móc túi" khách hàng
	Bổ sung bãi đỗ xe "khủng" cho Khu đô thị Trung Văn

	Chỗ để xe ô tô ở tầng hầm đang là vấn đề bức xúc của khách hàng. Ảnh: Lao Động

Theo Bộ Xây dựng, hiện chưa có quy định về việc cấp giấy chứng nhận đối với các phần diện tích ngoài căn hộ như: tầng hầm, nơi để xe… trong tòa nhà có mục đích sử dụng hỗn hợp như nhà ở, văn phòng, dịch vụ thương mại.

Điều này đã xảy ra nhiều khó khăn, vướng mắc trên thực tế khi chủ đầu tư hoặc người sở hữu có nhu cầu cấp giấy chứng nhận đối với phần diện tích tầng hầm, nơi để xe... Trong khi đó, ở trong tòa nhà này, người mua căn hộ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thời hạn sử dụng là ổn định lâu dài.

Những vướng mắc nêu trên là vướng mắc của nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên thực tế khi có nhu cầu cấp giấy chứng nhận đối với phần diện tích này.

Bộ Xây dựng nhận thấy, vấn đề này liên quan đến các quy định của pháp luật về đất đai và thuộc thẩm quyền của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Vì vậy, Bộ Xây dựng đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu có văn bản hướng dẫn để tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp cũng như người có nhu cầu khi thực hiện việc cấp giấy chứng nhận đối với phần diện tích không phải là căn hộ.

Trước đó, hồi tháng 8/2013, Sở Tài nguyên và môi trường TP.HCM đã có đề xuất cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chỗ để xe bên cạnh căn hộ tại khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng.

Theo đó, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người nhận chuyển nhượng chỗ để xe trong chung cư “không có vấn đề gì vướng mắc”, bởi diện tích xây dựng chỗ để xe nằm trong tổng diện tích sàn xây dựng của toà nhà và cũng được phân bổ diện tích đất như căn hộ. Vấn đề hiện nay là xác định mức thu, thời điểm thu tiền sử dụng đất để người dân có thể nộp nếu nhận chuyển nhượng phần diện tích này.

Tú Ân