
-
Trục lợi nhà ở xã hội có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự
-
TP.HCM sẽ mở rộng khu vực và các dự án được miễn giấy phép xây dựng
-
Nhận diện "điểm nổ" của thị trường bất động sản
-
Điểm nghẽn được tháo gỡ, dự án bất động sản Đà Nẵng xây dựng sôi động -
Ai sẽ dẫn dắt cuộc chơi bất động sản trong kỷ nguyên mới? -
Doanh nghiệp môi giới bất động sản oằn mình trước áp lực ký quỹ, giữ chỗ -
TP.HCM gỡ vướng 17 dự án kẹt "sổ hồng" vì bỏ chủ trương mua nhà tái định cư
![]() |
Nhu cầu đầu tư địa ốc của người dân trong năm 2022 rất lớn. |
Thị trường bùng nổ
Thị trường bất động sản phía Nam những tháng cuối năm có dấu hiệu phục hồi tại một số tỉnh vùng ven TP.HCM như Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An, Đồng Nai, Bình Dương... Trong đó, những địa phương sở hữu hạ tầng giao thông thuận tiện, ghi nhận xu hướng đầu tư công tăng lên, đặc biệt là có tiềm năng về du lịch và cảng biển đang được hưởng lợi lớn.
Tại Bà Rịa - Vũng Tàu, từ sau giãn cách đến nay, nhu cầu tìm mua đất vườn tại nhiều khu vực tăng đột biến. Có những ngày một nhân viên môi giới có thể thực hiện thành công cả chục giao dịch. Các phòng công chứng cũng thường trong tình trạng quá tải.
Anh Tuấn, một nhân viên môi giới tại đây chia sẻ, sở dĩ các phòng công chứng ở đây lúc nào cũng đông đúc một phần do nhà đầu tư nhiều nơi đổ về đây mua đất, phần khác do nhiều giao dịch đã diễn ra từ trước đợt dịch lần thứ tư “bị kẹt” lại. “Nơi được nhiều người quan tâm nhất thuộc các huyện Xuyên Mộc, Châu Đức, Đất Đỏ”, anh Tuấn nói.
Tương tự, tại Bình Thuận, từ đầu tháng 10/2021, có thông tin thị xã La Gi sẽ được quy hoạch trở thành thành phố vào năm 2025, nên giới đầu tư đất ùn ùn kéo tới khiến giá đất nơi đây tăng nhanh chóng. Làn sóng săn đất đón đầu quy hoạch còn lan sang huyện Hàm Tân, bởi giá đất nơi đây còn “mềm”, dao động từ 500-800 triệu đồng/sào và nơi đây được Tổng công ty Đầu tư và Phát triển công nghiệp (Becamex IDC) chọn để đầu tư Dự án Khu công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Becamex VSIP Bình Thuận.
Xuôi xuống duyên hải Nam Trung bộ, chuyện “săn” đất đón đầu quy hoạch cũng diễn ra ồn ào tại huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa. Thời gian gần đây, có thông tin một số tập đoàn bất động sản lớn đề xuất đầu tư nhiều dự án quy mô lên tới hàng ngàn héc-ta khiến giá đất nơi đây “nóng” từng ngày. Từ đầu tháng 11/2021, giá đất Cam Lâm đã tăng 30-50%. Các lô đất nền ven đầm Thủy Triều được bán hồi giữa năm 2020 có giá từ 11-12 triệu đồng/m2, nay tăng lên hơn 16 triệu đồng/m2.
Không dễ “cứ mua là thắng”
Chia sẻ tại Hội nghị bất động sản Việt Nam mới đây, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc trang batdongsan.com.vn cho biết, nhu cầu đầu tư địa ốc của người dân trong năm 2022 rất lớn. Khảo sát nhanh 1.000 người mua nhà của trang này cho thấy, 92% phản hồi sẽ tiếp tục đầu tư bất động sản trong năm sau. 2 loại hình đầu tư được quan tâm lớn là chung cư và đất nền, tập trung ở 3 địa phương gồm Hải Phòng, Bắc Ninh, Hưng Yên.
Với chung cư, ông Quốc Anh cho biết, đây là loại hình đầu tư được quan tâm và có mức độ phục hồi ấn tượng kể từ năm 2021 và dự báo duy trì trong năm sau. Năm 2021, giá chung cư đã tăng trung bình 2-8% ở mọi phân khúc. Nguồn cung và mặt bằng giá của loại hình bất động sản này sẽ tiếp tục tăng.
Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư, nhiều ý kiến cho rằng, việc nhiều người đổ xô đi buôn đất là có thật và sức hút của đất xuất phát từ cả yếu tố thực và yếu tố ảo. Về yếu tố thực, ngoài việc e ngại lạm phát cao, sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng kết nối liên vùng đang giúp thị trường địa ốc nhiều khu vực “cất cánh”, bởi trên thực tế, ở đâu hạ tầng phát triển, thì ở đó giá bất động sản sẽ tăng mạnh.
Về yếu tố ảo, những cơn sốt đất nền vùng ven gần đây đã bộc lộ rõ dấu hiệu có sự tác động của giới đầu cơ, “cò” đất. Nguồn tin của phóng viên cho biết, lợi dụng nhu cầu đầu tư bất động sản của người dân ngày càng cao, trên thị trường hiện có những đội nhóm chuyên đi săn đất vùng ven rồi tung tin về quy hoạch nhằm đẩy giá đất tăng nhanh, tạo nên những cơn sốt ảo, sau đó âm thầm thoát hàng, để lại “quả đắng” cho nhà đầu tư đến sau.
Theo ông Trương Anh Tú, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần PropertyX (thuộc Tập đoàn Hưng Thịnh), nhu cầu đầu tư bất động sản tăng cao cùng với hệ thống hạ tầng giao thông không ngừng được mở rộng, mặt bằng lãi suất ngân hàng tiếp tục ở mức thấp... là những lợi thế cơ bản để thị trường bất động sản hút mạnh dòng tiền. Tuy nhiên, cơ hội và rủi ro luôn song hành, người mua cần rà soát thông tin thận trọng hơn trước, bởi hiện nay, rổ hàng có nhiều sản phẩm hơn, phức tạp hơn, nên không dễ “cứ mua là thắng”.
-
Vĩnh Phúc giải quyết được nhiều tồn tại về đất đai dự án -
Mở rộng nguồn cung bất động sản công nghiệp tại Quảng Ninh -
M&A bất động sản để cộng hưởng và gia tăng giá trị -
Dự án cao cấp hút khách nhờ slot đỗ xe định danh -
Masterise vào Top 10 Thương hiệu mạnh Việt Nam 2021 ngay trong năm đầu tiên được đề cử -
Sửa Luật Kinh doanh bất động sản: Cá nhân không được làm môi giới độc lập -
Siết quản lý, loại chủ đầu tư “tay không bắt giặc”
-
1 Nhận diện "điểm nổ" của thị trường bất động sản
-
2 Đầu tư từ Hoa Kỳ “dẫn dắt" dòng vốn ngoại vào Việt Nam
-
3 Vốn đầu tư nước ngoài tăng tốc, 6 tháng đạt hơn 21,51 tỷ USD
-
4 “Ngược chiều” thế giới, kinh tế Việt Nam tăng tốc
-
5 Bộ trưởng Nguyễn Văn Thắng: Tăng trưởng kinh tế đạt kết quả cao nhất trong gần 20 năm
-
TP.HCM: Điều chỉnh phương án để đưa rước cán bộ, công chức đến nơi làm việc
-
Tập trung đánh đúng, đánh trúng các đối tượng chủ mưu buôn lậu, gian lận thương mại
-
Chủ tịch Tập đoàn Phúc Sơn được đề nghị giảm mức án phạt của cả 3 tội danh
-
Đà Nẵng cảnh báo việc cho thuê nhà xưởng trái phép trong khu công nghiệp
-
Yingfa Ruineng hướng tới dẫn đầu ngành quang điện thông qua tính bền vững
-
Vietcombank dẫn đầu ngành ngân hàng về đổi mới sáng tạo và ESG
-
Hisense lan tỏa chiến dịch "Own the Moment" tại FIFA Club World Cup 2025
-
Vietcombank giới thiệu Apple Pay đến chủ thẻ quốc tế Vietcombank JCB
-
Ngân hàng ngoại khuấy động thị trường bất động sản bằng chiến lược "cam kết dài hạn"
-
Acecook Việt Nam công bố chiến lược phát triển mới