Nguồn cung địa ốc phía Nam sẽ tăng mạnh trong tháng 3; Gia Lai đấu giá 36 dự án, dự kiến thu về hơn 3.900 tỷ đồng trong năm 2026; Cho phép khai thác dữ liệu sổ đỏ trong cơ sở dữ liệu quốc gia.

Tiếp đà tăng trưởng của năm 2025, dự kiến năm 2026 sẽ có khoảng 50.000 sản phẩm bất động sản được chào bán ra thị trường. Tuy nhiên, sự phân hóa dòng sản phẩm tiếp tục diễn ra tại các tỉnh, thành khu vực phía Nam khi đất nền, nhà phố sẽ tiếp tục trầm lắng; chung cư vùng ven tiếp tục bội cung và bất động sản nghỉ dưỡng phát triển mang tính cục bộ.

Từ tháng 12/2025 đến nay, thị trường bất động sản phía Nam ghi nhận sự sôi động rõ nét cả về nguồn cung lẫn lượng giao dịch thành công. Đà phục hồi được thúc đẩy bởi yếu tố thời điểm cuối năm, cùng với tâm lý người mua đẩy nhanh quyết định để “né” rủi ro lãi suất.

Ước tính có khoảng 10.000 sản phẩm từ chung cư, nhà phố được các doanh nghiệp như Phú Đông Group, Thắng Lợi Group, OBC Holding, Kim Oanh, VinaLiving… mở bán ra thị trường trong quý III. Các dự án sẽ nằm chủ yếu tại TP.HCM và Tây Ninh.

Thị trường mua bán - sáp nhập (M&A) bất động sản ở phía Nam đang khá sôi động, tuy nhiên, không nhiều thương vụ “chốt” thành công, chủ yếu do bên bán đưa ra mức giá quá cao.

Khác với sự im ắng của cùng kỳ năm trước, thị trường bất động sản phía Nam đang được kích hoạt bởi hàng loạt động thái chuẩn bị “bung hàng” của chủ đầu tư, từ gặp gỡ đại lý, hoạt động kick-off đến đẩy mạnh truyền thông dự án mới.

Đổi tên dự án, tung các chính sách ưu đãi bán hàng như chiết khấu, trả góp… là cách mà nhiều doanh nghiệp địa ốc phía Nam đang thực hiện để giải thoát lượng hàng ế tại nhiều dự án.

Trái ngược với xu hướng thị trường bất động sản thường giao dịch sôi động hơn vào đầu năm, hiện tại, lượng hàng giao dịch rất chậm.

Nếu trước đây, việc thiếu vắng “dấu chân” các nhà đầu tư phía Bắc khiến thanh khoản thị trường bất động sản phía Nam thấp, thì xu hướng này bắt đầu có sự đảo ngược.

Thị trường chung cư phía Nam đang có sự lệch pha rõ nét về giá, khi TP.HCM có mức giá cao nhất lên tới trên 400 triệu đồng/m2, còn tại các tỉnh lân cận, giá chỉ từ 30 tới 50 triệu đồng/m2.