Dự án thực hiện 6 năm chưa xong

Năm 2017, UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận cho Công ty CP Nhật Huy Group làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở mở rộng khu dân cư số 2 (dự án khu dân cư số 2) tại thị trấn Đông Phú (huyện Quế Sơn, Quảng Nam) với tổng diện tích 3,638 ha.

Sau 2 lần được gia hạn tiến độ, Công ty Nhật Huy đã thi công dự án đạt 3,47/3,638 ha, khoảng 95% diện tích và chỉ còn vướng 4 hộ dân tại nút giao ngã tư đường Hùng Vương dẫn vào dự án.

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở mở rộng khu dân cư số 2 được chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2017.

Đối với phần diện tích đã hoàn thành, UBND tỉnh Quảng Nam cho phép chủ đầu tư được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và lập thủ tục tách thửa, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đưa vào khai thác thương mại năm 2021.

Ông Phan Trọng Quý (thị trấn Đông Phú) cho biết, ông và 3 hộ dân khác chưa đồng ý bàn giao mặt bằng vì đất của ông nằm trên mặt tiền đường Hùng Vương, nhưng chủ đầu tư áp giá bồi thường thấp và chính sách hỗ trợ tái định cư chưa phù hợp.

Đối với trường hợp ông Nguyễn Tấn Lực, chủ đầu tư thống nhất bồi thường cho ông Lực giá 15 triệu đồng/m2 đối với tổng thửa đất bị thu hồi 650 m2 và bán lại cho ông Lực 3 lô đất tái định cư (1 lô giá 12,825 triệu đồng/m2 và 2 lô giá 10,688 triệu đồng/m2). Tuy nhiên sau đó, chủ đầu tư chưa giải quyết theo thỏa thuận…

Dự án vẫn còn vướng 4 hộ dân.

Theo Ban quản lý Dự án đầu tư quỹ đất huyện Quế Sơn, dự án đã hết thời hạn thực hiện, muốn tiếp tục thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phải xin gia hạn dự án. Ban quản lý đã yêu cầu chủ đầu tư dự án có văn bản báo cáo UBND tỉnh xin gia hạn tiếp tục thực hiện dự án, cùng nhau tiếp tục tháo gỡ vướng mắc tại 4 hộ dân trên.

Chủ đầu tư xin dừng

Trong khi đó, vào ngày 8/5/2023, ông Trương Anh Vũ, Giám đốc Công ty cổ phần Nhật Huy Group đã có báo cáo thực hiện dự án khu dân cư số 2 gửi UBND tỉnh Quảng Nam.

Trong báo cáo, ông Vũ cho rằng, trước những yêu sách về mức giá bồi thường và đất tái định cư của 4 hộ dân trên thì công ty không thể đáp ứng được. Do đó, công ty mong muốn UBND tỉnh Quảng Nam xem xét, cho phép kết thúc dự án và hoàn thiện các thủ tục nghiệm thu quyết toán công trình theo đúng quy định.

Hiện đã có nhiều người đến làm nhà ở nhưng hạ tầng chưa được khớp nối hoàn toàn.

“Không để kéo dài, ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất - kinh doanh của Công ty, đời sống sinh hoạt của nhân dân trong vùng dự án. Đối với diện tích còn lại, công ty xin giao lại cho UBND huyện Quế Sơn tiếp nhận, triển khai thực hiện dự án theo Luật Đầu tư công để khớp nối đồng bộ hạ tầng khu đô thị theo đồ án quy hoạch chung đã được phê duyệt”, báo cáo nêu rõ.

Liên quan đến việc này, ông Nguyễn Minh Châu, Phó Chủ tịch UBND huyện Quế Sơn cho rằng, đề xuất của nhà đầu tư là dừng dự án để giao lại cho huyện thực hiện công tác giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, dự án này đã được UBND tỉnh giao cho nhà đầu tư thực hiện việc xây dựng hạ tầng, khai thác đất ở thương mại nên trách nhiệm giải phóng mặt bằng thuộc về chủ đầu tư, huyện chỉ phối hợp thực hiện.

Ông Châu thông tin thêm, huyện đang hoàn tất báo cáo đề xuất UBND tỉnh gia hạn cho Công ty Nhật Huy tiếp tục thực hiện dự án, đồng thời yêu cầu công ty này tích cực phối hợp với huyện cùng tháo gỡ vướng mắc.

“Chủ đầu tư phải có trách nhiệm phối hợp với UBND huyện giải quyết vướng mắc, đảm bảo dự án khớp nối đồng bộ hạ tầng đô thị đã được phê duyệt. Nếu huyện áp phương án đền bù theo đơn giá nhà nước thì chắc chắn người dân sẽ không đồng thuận”, ông Châu nói.  

Mới đây, ông Nguyễn Hồng Quang, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam vừa có văn bản gửi Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư, huyện Quế Sơn và Công ty Nhật Huy tập trung kiểm tra, đánh giá tình hình triển khai thực hiện dự án, để tìm hướng tháo gỡ vướng mắc đền bù, giải phóng mặt bằng, sớm hoàn thành dự án khu dân cư số 2 đưa vào sử dụng.