![](https://media.baodautu.vn/thumb_x160x95/Images/trongtin/2024/07/24/tphcm-xay-lai-bang-gia-dat-duong-nguyen-hue-va-le-loi-co-gia-810-trieu-dongm21721835472.jpg)
-
TP.HCM xây lại bảng giá đất, đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi có giá 810 triệu đồng/m2
-
Hà Nội áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất mới từ ngày 29/7/2024
-
Thủ phủ công nghiệp “khát” nguồn cung nhà ở
-
Triển khai kiểm kê đất đai trên phạm vi cả nước từ ngày 1/8/2024 -
Cần Thơ: Tổng giá trị giao dịch bất động sản quý II/2024 đạt hơn 2.282 tỷ đồng -
Vì sao các dự án bất động sản tại Phú Yên gặp nhiều vướng mắc? -
Lệch pha giá đất nền - căn hộ tại TP. Đà Nẵng
Trao đổi với phóng viên những cơ chế, chính sách gỡ vướng cho thị trường bất động sản Việt Nam 2023, PGS.TS Trần Đình Thiên, thành viên Tổ tư vấn Kinh tế của Thủ tướng cho biết, Chính phủ đã vào cuộc một cách quyết liệt và mạnh mẽ. Điều này đang hé ra những điểm sáng nhất định, còn thực hiện được hay không thì còn phải chờ thời thêm thời gian.
Đơn cử việc giải ngân cho đầu tư công, giải ngân vốn đầu tư công sẽ không tác động tới từng dự án bất động sản, nhưng lại “bơm máu” cho nền kinh tế, từ đó có thể giúp tăng nhu cầu trên thị trường bất động sản.
Bên cạnh đó, còn có những chính sách tác động trực tiếp tới bất động sản. Ví dụ, Ngân hàng Nhà nước nới room tín dụng vào thời điểm cuối năm 2022, kèm theo đó là bộ tiêu chí để chọn lọc chứ không phải phân khúc nào cũng được ưu tiên.
![]() |
PGS.TS Trần Đình Thiên, thành viên Tổ tư vấn Kinh tế của Thủ tướng. |
Hay như gần đây, sau những cuộc gặp gỡ và thảo luận, Chính phủ cũng đã đưa ra nhiều kế hoạch khá là mạnh mẽ. Gói tín dụng 110.000 tỷ đồng để phát triển nhà ở xã hội là một ví dụ điển hình. Mặc dù, đây là “điểm sáng” trong tương lai, nhưng lại đang là một niềm tin và hy vọng rất lớn của chính sách.
Tiếp đến là việc sửa đổi Nghị định 65/2022/NĐ-CP về trái phiếu doanh nghiệp. Nếu Nghị định được sửa đổi thì sẽ tháo gỡ vướng mắc rất lớn cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư bất động sản. Bởi hiện nay, các chủ đầu tư đang gặp 2 vướng mắc lớn, thứ nhất là không thể tiếp tục xử lý các dự án của mình để đưa ra thị trường. Thứ hai là sắp đến thời gian đáo hạn tới nơi rồi mà hàng chục nghìn tỷ đồng vẫn “nằm bất động” thì rất là rủi ro.
Như vậy, có thể thấy, việc sửa đổi Nghị định 65 sẽ giúp cho các nhà đầu tư bất động sản tháo được khó khăn giống như “quả bom” là một cố gắng rất lớn của Chính phủ.
Theo PGS.TS Trần Đình Thiên, Nghị định 65 vừa mới được ban hành nên không dễ gì để làm lại, trước đó là chưa có tiền lệ. Nhưng trong thời điểm hiện nay cho thấy Chính phủ đã hành động đúng tình thế chứ không phải làm theo những nguyên tắc cứng nhắc.
“Khi gặp tình huống bất thường thì Chính phủ đã có những giải pháp khác thường. Điều này có thể coi là điểm sáng rất rõ ràng cho thị trường bất động sản”, ông Thiên nói.
Tuy nhiên, vị chuyên gia này cũng lưu ý rằng, bên cạnh sự quyết tâm thì vẫn còn những trói buộc rất lớn về thể chế như thủ tục, quy trình… điều này cũng gây ra rất nhiều rủi ro. Mặc dù những vấn đề này đã được đặt ra để tìm cách giải quyết nhưng chắc là không phải trong ngày một, ngày hai là xong.
Theo ông Thiên, để xử lý các vấn đề của thị trường bất động sản một cách căn cơ thì phải giải quyết nhiều vấn đề lớn khác. Còn trong thời điểm hiện nay, chuyện tháo gỡ chỉ mang tính tình thế.
Đơn cử, cấu trúc nền kinh tế hiện nay đang lệch hết vào bất động sản, nguồn lực cho các khu vực khác không thấy đâu. Nguyên do là từ định hướng khuyến khích đầu tư dẫn dắt dòng vốn bị sai. Không thể trách doanh nghiệp được, bởi doanh nghiệp thấy chỗ nào tốt thì sẽ nhảy vào. Vì vậy, phải sửa những khuyến khích này, nếu không sẽ làm cho nguồn lực xã hội bị hút vào chỗ mất cân đối.
“Thủ tướng nói là nếu mà không có đầu tư sản xuất, không có tạo việc làm, không có thu nhập, không có người lao động… thì làm sao mà bán được nhà…”, ông Thiên nói và cho biết thêm, lâu nay, dòng tiền cứ chảy vào phân khúc bất động sản cao cấp. Chủ yếu là các nhà đầu tư mua đi bán lại với nhau, hay nói cách khác là đầu cơ. Khi bị ách tắc về dòng tiền thì lập tức bị tắc nghẽn. Điều này không chỉ gây lãng phí cho nền kinh tế mà còn gây rủi ro về nợ xấu.
Chính vì vậy, những chuyện gì cấp bách để tránh sự sụp đổ của thị trường bất động sản thì cần phải thực hiện ngay. Bởi đây không chỉ là giải quyết vấn đề cho bất động sản, mà là giải quyết những rủi ro cho cả nền kinh tế.
“Phải thực hiện trên tinh thần là cứu bất động sản là cứu một động lực của nền kinh tế, đồng thời sẽ giúp cho nền kinh tế tránh một rủi ro rất lớn. Đang trong lúc khó khăn thì càng phải đoàn kết, đồng thuận… đây mới là cách hành động tốt nhất để giải quyết vấn đề”, PGS.TS Trần Đình Thiên chia sẻ.
-
Xây dựng Cotec nhắm doanh thu 9.200 tỷ đồng -
Flamingo Đại Lải Resort sắp khai trương bến du thuyền lớn nhất Việt Nam -
Phân khúc biệt thự - nhà liền kề: TP.HCM nóng rẫy, Hà Nội nguội lạnh -
Thời điểm tốt để đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng -
Xây dựng Khu hành chính tỉnh Hải Dương theo hình thức BT -
Giải bài toán đầu tư vào biệt thự biển Vinpearl Premium -
Bất động sản Phú Quốc hấp dẫn nhà đầu tư
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 26/7
-
2 Đầu tư nước ngoài vào Việt Nam vẫn tăng mạnh, xuất hiện thêm nhà đầu tư từ Kyrgyzstan
-
3 Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi Cao tốc CT.08, đoạn qua Nam Định - Thái Bình
-
4 Xây “sân chơi” cho nhà đầu tư tài chính quốc tế
-
5 TP.HCM xây lại bảng giá đất, đường Nguyễn Huệ và Lê Lợi có giá 810 triệu đồng/m2
-
Công ty cổ phần Tập đoàn VN Đà Thành bị “tạm khóa” tài sản tại Đắk Lắk
-
LDG nói không mất khả năng thanh toán, đề nghị Tòa xem lại quyết định mở thủ tục phá sản
-
Ban chỉ đạo phòng, chống tham nhũng, tiêu cực Lâm Đồng đưa vụ Câu lạc bộ golf Đồi Cù vào diện theo dõi
-
Cựu Chủ tịch FLC: Sẽ cơ bản khắc phục hậu quả do thao túng chứng khoán
-
VILOG 2024 - Cơ hội kết nối giao thương mở rộng
-
Vinaconex thành lập Hội đồng chiến lược, ông Đào Ngọc Thanh làm chủ tịch
-
Cathay Life trao học bổng cho các sinh viên tại Thái Bình, Nam Định, Thanh Hóa
-
Golden Point đủ điều kiện pháp lý ký Hợp đồng mua bán với khách hàng
-
Rolls-Royce và Vietjet ký hợp đồng chăm sóc và bảo hành toàn diện 40 động cơ Trent 7000
-
VPBank bổ sung thêm thẻ UnionPay trên cổng thanh toán EcomPay