Tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản không chỉ là khơi thông dòng tiền, vận hành thị trường hoạt động trở lại, mà cần nhìn nhận một cách tổng thể để có một cuộc cải cách.

Khẳng định muốn cho vay bất động sản để dòng vốn luân chuyển, thu hồi được nợ, nhưng các ngân hàng cũng cảnh báo nguy cơ lách luật để tuồn vốn vào bất động sản và hiện tượng vay vốn để đảo nợ trái phiếu.

Trước ý kiến cho rằng, ngân hàng gây khó khi cho vay bất động sản, Tổng thư ký Hiệp hội ngân hàng nói, không thể đòi hỏi ngân hàng cho vay khi dự án chưa có đầy đủ pháp lý.

Cầu vốn vẫn tăng, nhất là đối với thị trường bất động sản, song trước bối cảnh khó khăn của năm 2023 và mặt bằng lãi suất chưa hạ nhiệt, tăng trưởng tín dụng năm nay được dự báo chỉ ở mức 12%.

Các động thái mới nhất của nhà điều hành trước thềm năm mới cho thấy, không có “món quà” nào cho tín dụng bất động sản năm 2023, ngoại trừ các phân khúc thị trường nằm trong định hướng ưu tiên, phục vụ nhu cầu ở thực.

NHNN cho biết sắp tới sẽ tổ chức một diễn đàn với chủ đề bàn về tháo gỡ những vướng mắc, khó khăn về tín dụng đối với bất động sản cũng như làm rõ trách nhiệm các bên.

Khi thị trường bất động sản gặp khó, dòng tiền của nhà đầu tư có xu hướng lưu thông tới phân khúc có tính “phòng thủ” cao, vừa khai thác cho thuê, vừa là kênh tích sản trong dài hạn.

Lãi vay liên tục tăng cao đang gây ra áp lực không nhỏ đến người mua nhà và cả người đang có dư nợ.

Cần có chính sách phân loại doanh nghiệp, dự án bất động sản được ưu tiên tháo gỡ, tránh đánh đồng.

Thị trường bất động sản đang rất khó khăn, nhiều khả năng rơi vào suy thoái nếu không sớm có các giải pháp điều chỉnh, hỗ trợ kịp thời.