Dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh (Splendora) là một trong những dự án quy mô lớn nhất được quy hoạch và đầu tư tại phía Tây Thủ đô Hà Nội, với tổng diện tích lên tới hơn 264ha nằm trên địa bàn các xã An Khánh, Lại Yên, Song Phương, Vân Canh, Hà Nội.

Dự án Slendora được cấp chứng nhận đầu tư vào 8/12/2006. Chủ đầu tư là Liên doanh Công ty TNHH phát triển đô thị mới An Khánh (An Khánh JVC) gồm 2 pháp nhân là Tổng Công ty Vinaconex và Công ty Xây dựng Posco E&C (Hàn Quốc) mỗi bên nắm 50%, khi đó tổng mức đầu tư được công bố dự tính là 2,57 tỷ USD.

Tháng 2/2007 dự án được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) giao đất và phê duyệt quy hoạch 1/500 vào tháng 8.2007. Đến 2009 thì giai đoạn 1 khoảng 50ha (khu nhà ở cao cấp Splendora) được khởi công xây dựng và đã hoàn thành vào 2013 (quy mô 1049 biệt thự, nhà liền kề và chung cư).

Tháng 6/2017 dự án mới triển khai giai đoạn 2 (khu biệt thự Lakeside Splendora quy mô gần 4,7 ha có tổng vốn đầu tư khoảng 32,4 triệu USD. bao gồm 77 lô biệt thự cao cấp) do diễn biến bất lợi của thị trường bất động sản.

Ngày 16/1/2018, An Khánh JVC đã tổ chức lễ ra mắt lãnh đạo mới. Theo thông tin từ cổng thông tin đăng ký doanh nghiệp quốc gia, An Khánh JVC được thành lập vào 2/10/2008, và thay đổi giấy đăng ký kinh doanh lần thứ 4 vào ngày 28/12/2017, với ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản.

Posco E&C đã nhượng lại phần vốn góp 50% của mình cho  Công ty Địa ốc Phú Long, một thành viên thuộc Sovico Holdings của tỷ phú Nguyễn Thị Phương Thảo.

Sau khi nhóm cổ đông mới mua lại cổ phần và giữ quyền điều hành tại Vinaconex đã xảy ra tranh chấp và từ cuối năm 2018 đến nay, dự án này vận dậm chân tại chỗ.

Đào Ngọc Thanh, Chủ tịch HĐQT tại Đại hội cổ đông Vinaconex 2019

Tại Đại hội, lãnh đạo Vinaconex cũng trình bày hoạt động của các lĩnh vực then chốt của Vinaconex. Trong đó, Splendo sẽ được triển khai để tạo dòng tiền, lợi nhuận mới. Theo đó, Vinaconex sẽ "tiếp tục triển khai xây dựng Khu đô thị mới Splendora trở thành khu đô thị kiểu mẫu xanh – sạch – đẹp – hiện đại phía Tây Hà Nội.

 Tuy nhiên, trong phần hỏi đáp, Đào Ngọc Thanh, Chủ tịch HĐQT Vinaconex đã dành thời gian nói về Splendora. Theo ông Thanh, dự án Splendora với diện tích 200 ha và "có giá trị tỷ USD". Tuy nhiên, hiện nay dự án vẫn chưa được thông qua để thực hiện.

“Sovico (Công ty mẹ của Phú Long nắm 50% vốn tại Splendora) muốn mua lại. Nêu cần, chúng ta sẽ bán cho họ cũng được, bán lấy tiền đi làm việc khác”, ông Thanh nhấn mạnh.

Chia sẻ thêm về tình hình của Công ty An Khánh – JVC, Đơn vị sở hữu dự án Splendora, Vũ Quang Trung, Thành viên HĐQT cho biết doanh nghiệp đang lỗ lũy kế 1.600 tỷ đồng, âm vốn sở hữu 1.000 tỷ đồng. Tổng nợ của doanh nghiệp là 6.000 tỷ đồng, khoản tiềm tàng đâu đó còn 1.600 tỷ đồng.  

Ông Trung cho rằng để phát triển dự án cần có tiền làm hạ tầng, phát triển quy mô, chứ không thể xé nhỏ. Ước tính cần tăng vốn vào khoảng 1.000 - 2.000 tỷ đồng.

Ông Trung cũng nhắc lại rằng vấn đề bất đồng quan điểm giữa các cổ đông lớn là chuyện nhỏ. Quan trọng là hai bên cần ngồi lại với nhau, tập trung nguồn lực, mới có thể giúp dự án triển khai được./