
-
Cần duy trì bảng giá đất 5 năm một lần; Hà Nội có nhà ở xã hội mới tại xã Hoài Đức
-
TP.HCM giao đích danh sở, ngành gỡ khó cho từng dự án nhà ở xã hội
-
Căn hộ chung cư phía Nam tăng giao dịch
-
2025 là “năm thanh lọc” dữ liệu bất động sản -
Dự án khu dân cư Đông Bắc Bằng Châu tại An Nhơn giảm vốn hơn 250 tỷ đồng -
Phú Mỹ sáp nhập vào siêu đô thị TP.HCM, Salacia Villas bật tăng giá trị -
Thiết kế sửa Luật Đất đai 2024 phải chặt chẽ, linh hoạt nhưng thực hiện thuận lợi
Phát biểu tại hội nghị tín dụng bất động sản tại NHNN sáng nay (13/11), ông Dương Văn Bắc, Giám đốc tài chính Novaland nhận định, thời điểm khó khăn nhất của thị trường bất động sản đã qua. Song sớm nhất đến hết quý II/2024, thị trường bất động sản mới tốt lên. Do đó, ông Bắc đề nghị tiếp tục nhận được sự hỗ trợ, đồng hành từ các cơ quan chức năng, đặc biệt là sự tháo gỡ về pháp lý và tài khóa.
Cụ thể, Novaland đề nghị Chính phủ phối hợp cùng UBND các tỉnh/thành phố hoàn chỉnh quy hoạch tổng thể, tạo điều kiện cho doanh nghiệp bất động sản phát triển dự án đồng bộ đúng với chỉ tiêu được giao. Chính phủ và Quốc hội cân nhắc xem xét, kiện toàn Luật đầu tư để quy trình đầu tư – giao đất – quy hoạch – cấp phép xây dựng được diễn ra nhanh chóng, minh bạch, tiết kiệm nguồn vốn cho xã hội.
Bên cạnh đó, doanh nghiệp này cũng mong Chính phủ có giải pháp giải quyết triệt để các vướng mắc về các thủ tục pháp lý chưa đồng bộ, các vướng mắc qua từng thời kỳ và không hồi tố. Đồng thời, đề nghị Bộ tài chính có chính sách giảm thuế và giãn thuế TNDN cho các doanh nghiệp bất động sản trong năm nay và năm tới.
“Hiện Chính phủ đang rất áp lực trong thu ngân sách, nhưng doanh nghiệp bất động sản cũng đang rất khó khăn, hi vọng được giãn thuế, giảm áp lực cho năm nay và nửa đầu năm tới”, đại diện Novanland đề nghị.
Riêng với ngành ngân hàng, ông Bắc đề xuất các ngân hàng thương mại hạ mặt bằng lãi suất để giảm gánh nặng cho các doanh nghiệp bất động sản. Đồng thời, xem xét gia hạn Thông tư 02 về cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ nhằm hỗ trợ khách hàng gặp khó khăn.
Liên quan tới chính sách tài khóa, bà Lê Thùy Linh, Phó chủ tịch HĐQT IMG kiến nghị Bộ Tài chính, NHNN nên để doanh nghiệp vay vốn thương mại và điều chỉnh thuế thu nhập doanh nghiệp trong các công trình nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân bằng 10%. Đây là cách nhanh nhất và an toàn, hiệu quả cho các doanh nghiệp sử dụng vốn và người dân có được nhà ở xã hội vì tất cả được hạch toán trong giá bán cuối cùng.
Chia sẻ với ý kiến doanh nghiệp, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cho hay, tình hình thị trường bất động sản hiện nay đang rất khó khăn, khó nhất là pháp lý. Riêng tại TP.HCM có tới 148 dự án vướng mắc về pháp lý.
Cũng bởi lý do này, ông Châu cho rằng, gỡ khó cho doanh nghiệp bất động sản đầu tiên không phải về tín dụng mà giải pháp phi tín dụng, đó là gỡ pháp lý cho các dự án. Một khi pháp lý được gỡ, tín dụng cho dự án cũng sẽ được tháo gỡ.
Nhận định về thị trường bất động sản, theo ông Châu, khó khăn vẫn còn song đang giảm dần. Thị trường bất động sản TP.HCM 3 tháng đầu năm nay tăng trưởng âm 16,2%, 6 tháng tăng trưởng âm hơn 11%, nhưng lũy kế 9 tháng chỉ còn âm 8,7%.
“Như vậy thị trường đang tháng sau tốt hơn tháng trước, quý sau tốt hơn quý trước. Điều này cho thấy niềm tin thị tường bất động sản đang hồi phục tuy chưa đạt được kỳ vọng. Dù vậy, đáng mừng là cả hệ thống chính trị đang vào cuộc tháo gỡ”, ông Châu nhận định.
Cũng theo ông Châu, tới đây, HoREA sẽ có văn bản gửi NHNN, Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, Bộ KH&ĐT về giải pháp tháo gỡ của từng ngành cụ thể.
-
Bất động sản Bình Dương: Hồi sinh rải rác ở một số khu vực -
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng: Thời của những mô hình mới -
Quảng Ngãi: Thống nhất chủ trương đầu tư hai dự án nghỉ dưỡng vốn đầu tư gần 1.500 tỷ đồng -
Căn hộ thông minh Imperia Sky View "hút" người thành đạt -
Review dự án căn hộ sở hữu mức giá hấp dẫn nhất tại khu vực Mỹ Đình -
Capital House nhận chứng chỉ xanh LOTUS hạng vàng cho Genesis School -
Bất động sản nghỉ dưỡng lên ngôi: Vùng đất mới cộng hưởng siêu tiện ích
-
Mỹ Tho Central Complex: Dấu ấn từ chất lượng xây dựng và hạ tầng kĩ thuật chuẩn mực
-
Shanghai Electric báo cáo tăng trưởng cả doanh thu và lợi nhuận trong báo cáo giữa niên độ 2025
-
A&T Saigon Riverside khẳng định sức hút bên sông Sài Gòn với hơn 35 đối tác phân phối chiến lược
-
VETC tăng tốc hỗ trợ người dân hoàn tất chuyển đổi tài khoản giao thông trước 1/10
-
Izumi Canaria: Dấu ấn tinh hoa tại tâm điểm “Phố Đông” TP.HCM
-
Sacombank-SBL thành lập Chi nhánh Hải Phòng