Đồ án Quy hoạch phân khu Khu trung tâm Thành phố Đà Lạt tỷ lệ 1/2.000 có diện tích 765 ha. Trong ảnh là Quảng trường Lâm Viên, Thành phố Đà Lạt. Ảnh: Linh Đan

UBND tỉnh Lâm Đồng vừa yêu cầu UBND thành phố Đà Lạt khẩn trương hoàn thiện Đồ án Quy hoạch phân khu Khu trung tâm thành phố Đà Lạt (diện tích 765 ha), tỷ lệ 1/2.000 theo đề nghị, hướng dẫn của Sở Xây dựng; trình Sở Xây dựng thẩm định trước ngày 10/1/2024.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng vào ngày 15/12/2023, Quy hoạch phân khu Khu trung tâm thành phố Đà Lạt đã được UBND tỉnh phê duyệt nhiệm vụ, dự toán tại Quyết định số 1356/QĐ-UBND ngày 24/6/2011 và điều chỉnh tại Quyết định số 1984/QĐ-UBND ngày 7/9/2011 với mục tiêu xây dựng khu trung tâm thành phố Đà Lạt là một trung tâm đa chức năng, hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc tế nhằm tích cực làm thay đổi bộ mặt kiến trúc đô thị của khu vực trung tâm thành phố Đà Lạt.

Đến thời điểm hiện tại đã 12 năm kể từ khi phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, Đồ án Quy hoạch phân khu Khu trung tâm thành phố Đà Lạt đã được tổ chức lập, lấy ý kiến, tổ chức báo cáo, điều chỉnh, hoàn thiện rất nhiều lần.

Ngày 21/3/2022, Hội đồng thẩm định quy hoạch tỉnh đã thẩm định, cho ý kiến hoàn thiện tại Thông báo số 561/TB-UBND. Trên cơ sở đó, chủ đầu tư và đơn vị tư vấn đã điều chỉnh, hoàn thiện hồ sơ và trình Sở Xây dựng tại Tờ trình số 73/TTr-UBND ngày 4/1/2023.

Sở Xây dựng đã gửi lấy ý kiến các thành viên Hội đồng cho ý kiến thống nhất để trình phê duyệt. Tuy nhiên, các thành viên Hội đồng vẫn chưa thống nhất với nội dung đồ án và đề nghị chủ đầu tư phối hợp với đơn vị tư vấn nghiên cứu, điều chỉnh, bổ sung.

Do đó, Sở Xây dựng đã tổng hợp và có văn bản số 365/SXD-QHKT ngày 27/2/2023 gửi UBND thành phố Đà Lạt đề nghị khẩn trương hoàn thiện. Đến nay, sau nhiều văn bản đôn đốc, nhắc nhở nhưng Sở Xây dựng vẫn chưa nhận được hồ sơ trình thẩm định, phê duyệt của UBND thành phố Đà Lạt.

Theo đánh giá của Sở Xây dựng, Quy hoạch phân khu Khu trung tâm thành phố Đà Lạt có quy mô diện tích khoảng 765 ha là Đồ án Quy hoạch phân khu có quy mô lớn nhất trong các Đồ án Quy hoạch phân khu được tổ chức lập trên địa bàn thành phố Đà Lạt, do đó có sự ảnh hưởng, tác động rất lớn đến việc phát triển kinh tế xã hội, đầu tư xây dựng, quản lý trật tự của khu vực nói riêng và thành phố Đà Lạt nói chung.

Theo quy định của Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý Nhà nước của Bộ Xây dựng, theo đó các dự án đầu tư phải thực hiện lập Quy hoạch chi tiết dự án đầu tư xây dựng, làm cơ sở để cấp phép xây dựng; đối với thành phố Đà Lạt là đô thị loại I phải tổ chức lập Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2.000) các khu vực trong thành phố, làm cơ sở để tổ chức lập Quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) theo quy định.

Qua theo dõi, tổng hợp, Sở Xây dựng cho hay, trong phạm vi Đồ án Quy hoạch phân khu Khu trung tâm thành phố Đà Lạt hiện nay có một số quy hoạch, dự án, công trình không thể triển khai thực hiện các thủ tục về quy hoạch, thẩm định, cấp phép xây dựng do thuộc khu vực chưa có quy hoạch phân khu được duyệt, như: Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu Quảng trường Lâm Viên, phường 10, thành phố Đà Lạt, tỷ lệ 1/500; Quy hoạch chi tiết công viên Trần Quốc Toản, phường 10, thành phố Đà Lạt; Dự án Khách sạn Golf 1 Đà Lạt tại đường Đinh Tiên Hoàng, phường 2, thành phố Đà Lạt; Dự án Khách sạn của Công ty TNHH Thế giới Thời trang Áo Cưới Thanh Hằng tại phường 4, thành phố Đà Lạt; Quy hoạch phân lô tại khu đất số 7B, đường Phù Đổng Thiên Vương, phường 8, thành phố Đà Lạt; các công trình Trung tâm thương mại dịch vụ, Khách sạn tại Khu công viên văn hóa và đô thị, phường 2, thành phố Đà Lạt…

“Do đó, việc hoàn thiện, trình thẩm định, phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu Khu trung tâm thành phố Đà Lạt tại thời điểm hiện nay là rất cần thiết nhằm tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn trong công tác quy hoạch, xây dựng”, Sở Xây dựng báo cáo UBND tỉnh.