
-
Cần làm rõ quy định về thế chấp quyền sử dụng đất để vay vốn nước ngoài
-
Tiếp thu ý kiến nhân dân, quy định tiền thuê đất hàng năm ổn định 5 năm
-
Giá đất nên là một phạm vi điều chỉnh của Luật Giá
-
Chuyên gia nhận định: Thanh khoản sẽ xoay quanh căn hộ 2 - 3 tỷ đồng -
Mai Việt Land: Hành trình 4 năm vững tâm phát triển cùng những biến động của thị trường -
Quảng Nam làm việc với từng doanh nghiệp bất động sản để tháo gỡ khó khăn -
Cần Thơ chỉ đạo tháo gỡ khó khăn thị trường bất động sản và phát triển nhà ở
![]() |
Ảnh minh họa |
Bỏ hoang “đất vàng”
Quỹ đất trên địa bàn Đà Nẵng ngày càng khan hiếm. Thế nhưng, ngay tại trung tâm Thành phố, hàng chục ngàn mét vuông bị bỏ hoang nhiều năm qua. Thực trạng này khiến người dân rất bức xúc.
Giai đoạn trước, Đà Nẵng đã cấp chủ trương để doanh nghiệp thực hiện 3 dự án ngay trung tâm thành phố là Dự án Viễn Đông Meridian Tower (84 - Hùng Vương), Dự án Đà Nẵng Center (8 - Phan Châu Trinh), Dự án Golden Square. Ba dự án này hứa hẹn tạo nên điểm nhấn của Thành phố. Nhưng dù được chính quyền giao đất từ lâu, song nhà đầu tư vẫn không triển khai, chỉ có Dự án Golden Square xây dựng được vài tầng rồi dừng lại.
Rất nhiều lần chính quyền thành phố thúc giục chủ đầu tư triển khai dự án, nhưng các chủ đầu tư vẫn phớt lờ.
Trong năm 2018, Đà Nẵng thông báo sẽ quy hoạch công viên và bãi đỗ xe tại Dự án Đà Nẵng Center, gần 7.878 m2 của Công ty cổ phần Địa ốc Vũ Châu Long và Dự án Viễn Đông Meridian Tower, diện tích 11.176 m2 của Công ty cổ phần Địa ốc Viễn Đông. Tuy nhiên, chủ trương này không thực hiện được, bởi ngân sách bỏ ra để thu hồi, đền bù các dự án này quá lớn. Chính vì vậy, Thành phố đề nghị chủ đầu tư Dự án Đà Nẵng Center tiếp tục triển khai. Với Dự án Viễn Đông Meridian Tower, Thành phố có chủ trương chấm dứt và cho phép chuyển nhượng tài sản trên đất cũng như quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư khác tiếp tục triển khai.
Nguyên nhân khiến các khu đất vàng hoang phí nhiều năm qua chủ yếu do các chủ đầu tư không đủ năng lực. Chủ đầu tư trước đây bằng nhiều hình thức, tìm mọi cách để được Thành phố giao đất, sau khi có đất mới tính đến câu chuyện thực hiện dự án đầu tư. Khó khăn trong thu xếp vốn khiến các dự án bỏ hoang mãi.
Tìm hướng chuyển nhượng
Một trong 3 dự án là Dự án Golden Square của Công ty cổ phần Địa ốc Đông Á đã chấm dứt hoạt động kể từ tháng 12/2022. Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng, Công ty Địa ốc Đông Á đã quyết định chấm dứt hoạt động đầu tư dự án để thực hiện chuyển nhượng đất và tài sản trên đất theo quy định.
Trước đó, Công ty Địa ốc Đông Á đã có công văn về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại dự án này, đồng thời đề nghị chấm dứt hoạt động Dự án. Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư, việc sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất khi chấm dứt hoạt động Dự án Golden Square sẽ thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật có liên quan.
Dự án Golden Square được Công ty Địa ốc Đông Á khởi công từ năm 2008, tại khu đất 4 mặt tiền trung tâm quận Hải Châu, với diện tích 10.664 m2, nhưng thi công đến tầng thứ 2 thì dừng lại. Đến tháng 2019, Công ty Địa ốc Đông Á đã có Công văn gửi UBND TP. Đà Nẵng đề nghị được chuyển nhượng toàn bộ Dự án cho Công ty cổ phần Đầu tư Alphanam (Tập đoàn Alphanam). Sau đó, Dự án Golden Square tái thi công, nhưng hoàn thành phần thô đến tầng 6 thì tiếp tục dừng cho đến nay.
Tương tự, Dự án Viễn Đông Meridian Tower của Công ty cổ phần Địa ốc Viễn Đông cũng thực hiện các thủ tục chuyển quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất cho Công ty TNHH MTV Kinh Bắc Đà Nẵng để thực hiện dự án trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ cao cấp, lấy tên mới là Diamond Square. Nhà đầu tư mới đã nộp hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án theo quy định tại Luật Đầu tư năm 2020. Tuy nhiên, Dự án Diamond Square cùng nhiều dự án nhà ở thương mại khác trên địa bàn Thành phố không xác định mục đích sử dụng đất ở, nên đang gặp vướng mắc ở thủ tục cấp chấp thuận chủ trương đầu tư.
“Thành phố đang nỗ lực tháo gỡ các khó khăn vướng mắc, cũng như đốc thúc để các dự án sớm được triển khai. Tinh thần là hài hoà lợi ích của Thành phố và nhà đầu tư, vì sự phát triển chung của Thành phố”, đại diện Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết.
Nhiều chuyên gia địa ốc nhận định, chuyển nhượng cho nhà đầu tư mới đủ năng lực là lối mở để dự án tại các khu “đất vàng” nằm ở trung tâm TP. Đà Nẵng tiếp tục được xây dựng, vấn đề là phải tìm được nhà đầu tư mới có đủ năng lực.
-
Vinhomes ký kết hợp tác chiến lược phát triển dự án Glory Heights với các đối tác hàng đầu -
Quảng Nam yêu cầu chủ đầu tư cam kết tiến độ Khu nhà ở công nhân Tam Hiệp -
Đà Nẵng tổ chức đấu giá 2 khu đất lớn tại Hoà Xuân -
Đâu là khu vực tiềm năng để đầu tư căn hộ cho thuê? -
Dự án thật - giá trị thật: Tiêu điểm đầu tư mới cho thị trường bất động sản Quảng Trị -
Quảng Nam rà soát lại việc mua bán nợ tại Dự án Khu đô thị số 11 -
Rối mắt trước rừng quy định với nhà ở xã hội
-
1 Phát hành trái phiếu 5 tháng giảm 70%, thêm nhiều doanh nghiệp đạt thỏa thuận cơ cấu nợ
-
2 Cải cách giá điện mới mong thu hút được vốn
-
3 Đang có cách hiểu chưa đúng về cho vay đặc biệt
-
4 Duyệt Quy hoạch tổng thể hệ thống cảng hàng không, sân bay toàn quốc, vốn 420.000 tỷ đồng
-
5 Tin vắn Đầu tư Online ngày 9/6
-
Cựu Chủ tịch Cienco 1: Mong sớm về với gia đình, đóng góp cho ngành giao thông
-
Đà Nẵng: Công an tìm người có quyền lợi liên quan Dự án Diamond
-
Xét xử vụ thiệt hại 240 tỷ đồng khi cổ phần hóa Cienco 1: Bị cáo đùn đẩy trách nhiệm
-
Ninh Thuận thanh tra Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng và sản xuất nước khoáng
-
Vinamilk mở rộng thị trường quốc tế với 2 hướng đi mũi nhọn
-
10.000 quà tặng tiền mặt dành cho khách hàng gửi tiết kiệm tại PVcomBank
-
Kusto Home thắng hàng loạt giải thưởng tại Asia Pacific Propety Awards 2023
-
Đầu tư xây dựng hạ tầng tại vùng Đồng bằng sông Cửu Long - Tiềm năng lớn để phát triển kinh tế khu vực
-
Người Việt lạc quan hơn về tài chính, nhưng vẫn lo ngại về sức khỏe
-
Tránh bẫy mạo danh Nha Khoa Kim lừa đảo