Theo Quyết định này, tổng diện tích khu đất nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch khoảng 55,48 ha. Quy mô dân số khoảng 25.656 người.

Khu đất lập quy hoạch có phía Đông Bắc giáp các dự án đầu tư nhóm nhà ở Đông Nam phố Tố Hữu, dự án đầu tư Khu đất cổ Ngựa và Ngòi Cầu Trại; Phía Đông Nam giáp đường Trần Phú và khu vực dân cư của phường Mỗ Lao; Phía Tây Bắc giáp sông Nhuệ và khu vực dân cư của phường Mỗ Lao; Phía Tây và Tây Nam giáp khu vực dân cư của phường Mỗ Lao.

Theo đồ án, khu đô thị mới Mỗ Lao được quy hoạch xây dựng thành khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ về cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, khớp nối với các dự án đầu tư, khu dân cư lân cận, đảm bảo phát triến ốn định, bền vững. Khai thác hiệu quả sử dụng đất trên cơ sở đảm bảo hiệu quả đầu tư và nâng cao đời sống nhân dân khu vực.

Về quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất cần xác định chức năng sử dụng đất cho các khu đất kèm theo các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cụ thể cho từng ô đất, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan đáp ứng tốt hơn nhu cầu phát triển chung của khu vực và đảm bảo gắn kết, hài hòa với các tuyến đường Trần Phú, phố Tố Hữu, các dự án đầu tư Khu cổ Ngựa, Khu nhà ở Đông Nam, Khu vực Ngòi cầu Trại và khu vực dân cư của phường Mộ Lao, quận Hà Đông...

Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật sẽ được nghiên cứu khớp nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực trên cơ sở tính toán các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật theo quy chuẩn xây dựng Việt Nam, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và đồ án quy hoạch phân khu đô thị H2-2.