
-
Nghịch lý người giàu đi mua nhà ở xã hội
-
Thông tin về cầu Tứ Liên vượt sông Hồng vừa được khởi công, dự kiến hoàn thành vào năm 2027
-
Ưu tiên bố trí nguồn lực triển khai ngay hỗ trợ nhà ở cho người có công và thân nhân liệt sỹ
-
Lợi nhuận của doanh nghiệp địa ốc phân hóa mạnh -
Bất động sản Đà Nẵng: Đất nền sức cầu thấp, giá căn hộ không biến động -
Nhà ở xã hội: Đề án triệu căn, áp lực đang dồn vào 5 năm cuối -
Bộ Xây dựng: Hơn 101.000 lô đất nền được “chốt” trong quý I/2025
TP.HCM: Hơn 71.000 m2 văn phòng sắp gia nhập thị trường
Trong quý IV/2015, chỉ số hoạt động văn phòng là 81,7, tăng 1 điểm theo quý và 6 điểm theo năm. Mức tăng cao so với năm 2014 là nhờ thị trường văn phòng cải thiện dần theo năm trong cả công suất thuê (tăng 4 điểm phần trăm) và giá thuê (tăng 3%). Công suất thuê đạt mức cao nhất trong vòng 5 năm qua với 94%.
Chỉ số khu trung tâm tăng 1 điểm theo quý và 5 điểm theo năm nhờ công suất thuê tăng 3 điểm phần trăm và giá thuê tăng 2 phần trăm so với năm trước. Chỉ số khu ngoài trung tâm tăng 3 điểm theo quý và 7 điểm theo năm, chủ yếu do mức tăng 3 điểm phần trăm theo quý và theo năm của giá thuê trung bình.
Trong quý IV/2015, tổng lượng tiêu thụ văn phòng đạt khoảng 60.000 m2, giảm -5% theo quý, nhưng tăng 264% theo năm. Lượng tiêu thụ chủ yếu đến từ hạng B và C, trong khi hạng A lại giảm trong quý này.
Trong 2016, 6 dự án với hơn 71.000 m2 sẽ khiến tổng nguồn cung văn phòng tăng 4% so với 2015.
![]() |
Thị trường Văn phòng cho thuê tại TP.HCM sẽ gặp nhiều khó khăn trong tương lai. |
Trước đó, báo cáo tình hình hoạt động phân khúc văn phòng cho thuê của Savills Việt Nam công bố, quý IV/2016, có khoảng 57.000 m2 từ 2 dự án hạng B và 4 dự án hạng C gia nhập thị trường. Tổng nguồn cung văn phòng tăng 4% theo quý và 8% theo năm.
Quý này, thị trường văn phòng hoạt động tốt nhất trong 4 năm trở lại đây. Công suất trung bình ở mức cao nhất và đạt 94%, ổn định theo quý và tăng 4 điểm theo năm do công suất của cả ba hạng tăng mạnh theo năm, tăng từ 3 điểm đến 4 điểm. Giá thuê trung bình tăng 3% theo năm. Giá thuê hạng B và C tăng, mỗi hạng tăng 1 % theo quý và 1% theo năm.
Hà Nội: Thêm 260.000 m2 văn phòng
Chỉ số hoạt động văn phòng quý IV/2015 đạt mức 57,1 điểm, giảm 0,2 điểm theo quý, nhưng tăng 5,5 điểm theo năm. Sự giảm nhẹ của chỉ số trong quý này chủ yếu là do giá thuê giảm ở khu vực trung tâm.
Khu vực trung tâm ghi nhận mức giảm 0,2 điểm theo quý nhưng tăng 6 điểm theo năm. Văn phòng hạng A đã có sự hồi phục về công suất thuê tuy nhiên giá thuê bình quân ở các tòa nhà cũ lại có sự suy giảm. Trong khi đó, công suất thuê tại khu vực ngoài trung tâm giảm 1 điểm theo quý do một lượng lớn văn phòng chưa cho thuê tại các tòa nhà mới. Giá thuê bình quân tăng 3% theo quý, nhờ đó, chỉ số tại khu vực ngoài trung tâm tăng 0,5 điểm theo quý và 6,1 điểm theo năm.
Savills cũng nhận định, trong vòng 2 năm tới, khu vực trung tâm được dự báo sẽ hoạt động tốt. Khu vực ngoài trung tâm cũng sẽ có một lượng cung mới rất lớn trong thời gian sắp tới.
Cũng theo báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản Hà Nội của Savills Việt Nam, quý IV/2015 có 3 dự án gia nhập thị trường, cung cấp khoảng 81.000 m2. Nguồn cung văn phòng tại Hà Nội tăng 5,5% theo quý và 5,8% theo năm. Trong năm 2016, 16 dự án mới sẽ gia nhập thị trường, cung cấp hơn 260.000 m2.
Giá thuê hạng A tăng 1,8% theo quý và 2,1% theo năm; trong khi hạng B và hạng C giảm lần lượt -4,8% và -2,4% theo quý. Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 83,4%, giảm 0,7 điểm phần trăm theo quý do sự sụt giảm 3 điểm phần trăm của hạng A. Nếu không tính các tòa nhà mới, tỷ lệ lấp đầy tại tất cả các hạng đều tăng so với quý trước, đặc biệt tại các tòa nhà hạng A tại khu vực trung tâm.
Trong năm 2015, văn phòng dịch vụ hạng A có xu hướng mở rộng ra khu vực nội thành. Xu hướng này sẽ tiếp diễn và mở rộng sang hạng B và C.
-
Đưa Khu kinh tế cửa khẩu tỉnh Cao Bằng trở thành động lực phát triển vùng Đông Bắc -
Dự kiến triển khai tuyến xe buýt từ Tân Sơn Nhất đến Dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né -
Hợp tác chiến lược: Coteccons và APEC Group phát triển Condotel 5 sao quốc tế tại Ninh Thuận -
Giải mã sức hút dự án EcoHome 3 -
Ra mắt dự án căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khoẻ cho cả gia đình -
Pháp lý rõ ràng - Apec Golden Palace tạo nên “cơn sốt” trên thị trường bất động sản Lạng Sơn -
Hội An: Trải đường băng để bất động sản cất cánh
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 20/5
-
2 Bức huyết thư gửi tới Bác Hồ của người tử tù chỉ huy biệt động Sài Gòn
-
3 Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu đội vốn 3.714 tỷ đồng, cần làm rõ nguyên nhân chủ quan, khách quan
-
4 Lập Hội đồng thẩm định Dự án tuyến metro Bình Dương - Suối Tiên vốn 56.301 tỷ đồng
-
5 Tin vắn Đầu tư Online ngày 19/5
-
Bộ Công Thương tổng kiểm tra hàng hóa "nóng" trên thị trường: thuốc, sữa, mỹ phẩm, xăng dầu...
-
Thanh tra phát hiện nhiều điều khoản không đúng quy định trong hợp đồng mua nhà ở xã hội
-
Khánh Hòa thu hồi khu "đất vàng” trong vụ án gây thất thoát gần 138 tỷ đồng
-
Chuyển hồ sơ vụ Trung tâm Anh ngữ Úc Châu "mất tích" sang cơ quan công an
-
Microvast tại CIBF 2025: Cung cấp năng lượng cho tương lai
-
Môi giới bất động sản tăng 30% khách tiềm năng nhờ công nghệ
-
Wink Hotels ra mắt căn hộ Wink Live© Serviced Residences tại Hải Phòng
-
Đổi mới sáng tạo - Động lực chiến lược nâng cao năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp Việt
-
Care For Việt Nam tiếp tục hành trình “Chăm em đủ chất”
-
Chủ tịch Tập đoàn C.P. diện kiến Thủ tướng Phạm Minh Chính, củng cố hợp tác, mở rộng đầu tư tại Việt Nam