
-
Công khai bảng giá đất, kế hoạch sử dụng đất: Các tỉnh có làm, nhưng chưa đủ
-
Tiến độ xây dựng thần tốc của Dự án Cát Tường Park House
-
Phú Thọ - vùng đất tiềm năng thu hút đầu tư
-
TP.HCM: 6 tháng đầu năm 2022, duy nhất ngành kinh doanh bất động sản tăng trưởng âm -
Xu hướng đầu tư 2022: Bất động sản sân golf lên ngôi -
Hé lộ những khu đô thị ven sông cho giới thượng lưu tại Đà Nẵng -
Ra mắt thương hiệu Hải Phát Homes
TP.HCM: Hơn 71.000 m2 văn phòng sắp gia nhập thị trường
Trong quý IV/2015, chỉ số hoạt động văn phòng là 81,7, tăng 1 điểm theo quý và 6 điểm theo năm. Mức tăng cao so với năm 2014 là nhờ thị trường văn phòng cải thiện dần theo năm trong cả công suất thuê (tăng 4 điểm phần trăm) và giá thuê (tăng 3%). Công suất thuê đạt mức cao nhất trong vòng 5 năm qua với 94%.
Chỉ số khu trung tâm tăng 1 điểm theo quý và 5 điểm theo năm nhờ công suất thuê tăng 3 điểm phần trăm và giá thuê tăng 2 phần trăm so với năm trước. Chỉ số khu ngoài trung tâm tăng 3 điểm theo quý và 7 điểm theo năm, chủ yếu do mức tăng 3 điểm phần trăm theo quý và theo năm của giá thuê trung bình.
Trong quý IV/2015, tổng lượng tiêu thụ văn phòng đạt khoảng 60.000 m2, giảm -5% theo quý, nhưng tăng 264% theo năm. Lượng tiêu thụ chủ yếu đến từ hạng B và C, trong khi hạng A lại giảm trong quý này.
Trong 2016, 6 dự án với hơn 71.000 m2 sẽ khiến tổng nguồn cung văn phòng tăng 4% so với 2015.
![]() |
Thị trường Văn phòng cho thuê tại TP.HCM sẽ gặp nhiều khó khăn trong tương lai. |
Trước đó, báo cáo tình hình hoạt động phân khúc văn phòng cho thuê của Savills Việt Nam công bố, quý IV/2016, có khoảng 57.000 m2 từ 2 dự án hạng B và 4 dự án hạng C gia nhập thị trường. Tổng nguồn cung văn phòng tăng 4% theo quý và 8% theo năm.
Quý này, thị trường văn phòng hoạt động tốt nhất trong 4 năm trở lại đây. Công suất trung bình ở mức cao nhất và đạt 94%, ổn định theo quý và tăng 4 điểm theo năm do công suất của cả ba hạng tăng mạnh theo năm, tăng từ 3 điểm đến 4 điểm. Giá thuê trung bình tăng 3% theo năm. Giá thuê hạng B và C tăng, mỗi hạng tăng 1 % theo quý và 1% theo năm.
Hà Nội: Thêm 260.000 m2 văn phòng
Chỉ số hoạt động văn phòng quý IV/2015 đạt mức 57,1 điểm, giảm 0,2 điểm theo quý, nhưng tăng 5,5 điểm theo năm. Sự giảm nhẹ của chỉ số trong quý này chủ yếu là do giá thuê giảm ở khu vực trung tâm.
Khu vực trung tâm ghi nhận mức giảm 0,2 điểm theo quý nhưng tăng 6 điểm theo năm. Văn phòng hạng A đã có sự hồi phục về công suất thuê tuy nhiên giá thuê bình quân ở các tòa nhà cũ lại có sự suy giảm. Trong khi đó, công suất thuê tại khu vực ngoài trung tâm giảm 1 điểm theo quý do một lượng lớn văn phòng chưa cho thuê tại các tòa nhà mới. Giá thuê bình quân tăng 3% theo quý, nhờ đó, chỉ số tại khu vực ngoài trung tâm tăng 0,5 điểm theo quý và 6,1 điểm theo năm.
Savills cũng nhận định, trong vòng 2 năm tới, khu vực trung tâm được dự báo sẽ hoạt động tốt. Khu vực ngoài trung tâm cũng sẽ có một lượng cung mới rất lớn trong thời gian sắp tới.
Cũng theo báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản Hà Nội của Savills Việt Nam, quý IV/2015 có 3 dự án gia nhập thị trường, cung cấp khoảng 81.000 m2. Nguồn cung văn phòng tại Hà Nội tăng 5,5% theo quý và 5,8% theo năm. Trong năm 2016, 16 dự án mới sẽ gia nhập thị trường, cung cấp hơn 260.000 m2.
Giá thuê hạng A tăng 1,8% theo quý và 2,1% theo năm; trong khi hạng B và hạng C giảm lần lượt -4,8% và -2,4% theo quý. Tỷ lệ lấp đầy trung bình đạt 83,4%, giảm 0,7 điểm phần trăm theo quý do sự sụt giảm 3 điểm phần trăm của hạng A. Nếu không tính các tòa nhà mới, tỷ lệ lấp đầy tại tất cả các hạng đều tăng so với quý trước, đặc biệt tại các tòa nhà hạng A tại khu vực trung tâm.
Trong năm 2015, văn phòng dịch vụ hạng A có xu hướng mở rộng ra khu vực nội thành. Xu hướng này sẽ tiếp diễn và mở rộng sang hạng B và C.

-
Hà Tĩnh quy hoạch khu đô thị du lịch sinh thái Thiên Cầm gần 185 ha -
Kiệt tác dinh thự từ “nghệ nhân” chuyên chế tác bất động sản hạng sang -
Phê duyệt quy hoạch Trung tâm thương mại gần 4.000 tỷ đồng tại TP Huế -
Phú Yên duyệt đồ án quy hoạch đô thị Sông Cầu quy mô gần 50.000 ha -
Inoha City - “Món ngon” bất động sản trong danh mục đầu tư 2022 -
Vinhomes Grand Park ra mắt BE3 – “Trái tim” của dự án The Beverly -
Quảng Nam: Yêu cầu kiểm tra lại việc điều chỉnh cục bộ Khu đô thị Nồi Rang
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 3/7
-
2 Phát hiện thuốc giảm đau, hạ sốt giả trên thị trường
-
3 Đề xuất sớm triển khai Dự án nhà ga T2, cảng hàng không Thọ Xuân - Thanh Hóa
-
4 Khai thác UKVFTA, thương mai Việt - Anh cán mốc 10 tỷ USD trong 1-2 năm tới
-
5 Tìm kênh đầu tư nửa cuối năm 2022: Chấp nhận rủi ro hay kê cao gối ngủ
-
Vụ lừa đảo lớn nhất trong lịch sử ngành điều Việt Nam: Gian nan hành trình lấy lại tiền cọc từ các hãng tàu
-
ThangLong Deco nói gì về việc xả nước thải ra môi trường ở Quảng Bình
-
Thừa Thiên Huế thành lập ban chỉ đạo phòng chống tham nhũng
-
Nhiều cán bộ Bệnh viện Việt Nam - Thụy Điển Uông Bí bị kỷ luật vì Việt Á
-
HSBC đánh giá Vinamilk là 1 trong 5 cổ phiếu đáng quan tâm nhất tại Đông Nam Á
-
Coca-Cola ra mắt Fanta® Hương Nho mới, bùng nổ vị ngon sảng khoái
-
Công bố Top 10 Công ty bảo hiểm uy tín năm 2022
-
Cảm xúc sâu lắng cùng chương trình "Điều tuyệt vời nhất"
-
BRG và Hilton sẽ nâng cấp Khách sạn Hilton Hà Nội Opera
-
SBT - toàn diện chuỗi cung ứng trên nền tảng phát triển bền vững