
-
Giải mã hiện tượng bất động sản Hải Phòng tăng giá gấp 2 lần sau 5 năm
-
Phân khúc căn hộ “nổi sóng” trên thị trường Đà Nẵng
-
Dự án Khu du lịch khách sạn và giải trí phức hợp Khánh Hải vẫn chờ điều chỉnh
-
Tìm kiếm giải pháp cho nhà ở thương mại vừa túi tiền -
Nguồn cung bất động sản Đà Nẵng dự báo sẽ tăng mạnh -
Nhà đầu tư bất động sản thay đổi chiến lược xuống tiền -
TP.HCM dự kiến chi 258 tỷ đồng hỗ trợ chủ đầu tư cải tạo chung cư cũ
Mỏi mắt tìm nhà có giá dưới 1 tỷ đồng
Giá nhà ở không ngừng leo thang ngày càng hạn chế khả năng mua nhà ở của số đông người lao động. Trước năm 2019, giá căn hộ bình dân không vượt quá 16 triệu đồng/m2, thì nay là trên 25 triệu đồng/m2, thậm chí cao hơn.
Chẳng hạn, Khu nhà ở Nguyên Sơn tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM của Tập đoàn Nam Long có tổng cộng 7 block nhà ở xã hội được quy hoạch. Trong đó, 1.323 căn hộ của 6 block đã hoàn thành và đưa vào sử dụng năm 2019, giá bán 600-800 triệu đồng/căn. Tuy nhiên, 242 căn ở block còn lại có giá không dưới 1 tỷ đồng.
Dự án nhà ở xã hội cho công nhân tại phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức (thuộc quỹ đất 20%) của Công ty cổ phần bất động sản Dragon Village vẫn đang trong quá trình xây dựng, chưa chính thức mở bán, nhưng mức giá dự kiến là 25 - 29 triệu đồng/m2. Như vậy, một căn hộ diện tích 55 m2 có giá khoảng 1,4 tỷ đồng, nếu được vay ưu đãi, thì mỗi tháng người mua phải trả ngân hàng khoảng 8 triệu đồng.
Trong khi đó, người lao động chỉ có thể để dành khoảng 20-25% thu nhập, tương đương 1,5-1,8 triệu đồng/tháng để mua nhà. Như vậy, để mua một căn hộ giá 1-1,6 tỷ đồng, thời gian trả góp kéo dài hơn so với quy định là trong 15 năm.
Trong phần trả lời chất vấn Quốc hội mới đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị thừa nhận, việc phát triển nhà ở xã hội chưa đạt mục tiêu đề ra. Giá nhà đang ở mức cao so với thu nhập của người dân, người lao động do nguồn cung chưa được đảm bảo; quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội còn hạn chế; chính sách ưu đãi nhà đầu tư chưa thực sự thu hút; quy trình, thủ tục xây nhà phức tạp…
“Thời gian tới, chúng tôi sẽ đẩy mạnh sửa đổi quy định pháp luật để thu hút nguồn lực, cố gắng đáp ứng mục tiêu đảm bảo nhà ở cho người thu nhập thấp”, Bộ trưởng Bộ Xây dựng nói và cho biết thêm, Đề án Xây dựng một triệu căn nhà xã hội đã được Bộ trình Thủ tướng Chính phủ, sẽ đảm bảo giá nhà ở xã hội phù hợp với người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.
Cần tính phương án thuê mua
Thực tế, giá nhà ở không ngừng leo thang đang là rào cản với khả năng tiếp cận nhà của số đông người lao động. Nhưng dưới góc độ doanh nghiệp, do phải chịu áp lực về thời gian thực hiện thủ tục pháp lý, giá nguyên vật liệu đầu vào tăng, nên dù muốn cũng không thể phát triển nhà ở giá rẻ.
Bà Trần Thị Diệu Thúy, Chủ tịch Liên đoàn Lao động TP.HCM chia sẻ, có khoảng 1,3 triệu công nhân lao động đang làm việc ở TP.HCM có nhu cầu nhà ở, nhưng chỉ gần 40.000 công nhân được thu xếp sinh sống ở các khu lưu trú, ký túc xá tại các khu công nghiệp, còn lại phần lớn thuê trọ trong những căn phòng diện tích trung bình 14 m2, giá thuê trung bình 1,6 triệu đồng/tháng dành cho 4 người cùng ở.
Kết quả khảo sát cũng cho thấy, phần lớn công nhân ở các tỉnh miền Tây, vùng lân cận TP.HCM xác định chỉ làm việc ở thành phố một thời gian, sau đó trở về quê sinh sống. Lý do là thu nhập còn thấp, không tích lũy đủ số tiền ban đầu và trả dần hàng tháng để mua nhà ở xã hội trên thành phố. Do vậy, bà Thúy kiến nghị, cần tính thêm phương án thuê mua cho người lao động.
“Nhà thuê là một chính sách phù hợp mà chúng ta cần phải tính tới trong phương án làm nhà ở cho công nhân. Nếu có chính sách thuê nhà ở đảm bảo điều kiện an toàn, sạch đẹp và có trường học, bệnh viện, siêu thị…, ở gần nơi công nhân làm việc, thì rất thuận lợi, giúp giảm tải áp lực giao thông, chi phí đi lại…”, bà Thúy nói.
Thông tin thêm về vấn đề này, Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng, Nhà nước đã có nhiều ưu đãi cho đầu tư nhà ở xã hội, nhưng chưa đủ hấp dẫn các doanh nghiệp thực hiện dự án nhà ở xã hội, nhất là nhà ở xã hội cho thuê. “Cần sửa đổi Luật Nhà ở để đồng bộ với Luật Đất đai, Luật Đấu thầu, cũng như văn bản liên quan, ưu tiên chính sách, điều kiện hưởng cho người có thu nhập thấp cũng như quy hoạch, phát triển quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội...”, Bộ trưởng nêu rõ.
-
Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng Thành phố Quảng Ngãi -
Khu đô thị hơn 3.200 tỷ đồng ở Mê Linh tiếp tục tìm chủ đầu tư -
Khan nguồn cung căn hộ, khách mua đổ về “của hiếm” tại phía Đông Hà Nội -
Masterise Homes chính thức ra mắt dự án cao tầng đầu tiên Masteri Grand View tại The Global City -
Khánh Hoà hưởng lợi trực tiếp gì từ 2 sân bay quốc tế sắp mở rộng, khánh thành? -
Ninh Thuận: Gỡ vướng cho Dự án Khu đô thị mới Phủ Hà hơn 641 tỷ đồng -
Rời Thủ đô, nhà đầu tư tìm điểm sáng nơi vùng ven đất vàng
-
1 Hải Phòng bổ sung 13 khu đất thực hiện đấu thầu giai đoạn 2025 - 2026
-
2 Tạo hành lang pháp lý thu hút vốn đầu tư vào hàng không
-
3 Cơ hội “ngàn năm có một” cho TP.HCM
-
4 Đề xuất xây sân bay Ninh Bình công suất 10 triệu khách, đón được tàu bay Boeing 787
-
5 Nhà đầu tư bất động sản thay đổi chiến lược xuống tiền
-
Seegene ra mắt hệ thống xét nghiệm PCR tự động không cần người vận hành đầu tiên trên thế giới
-
Vedan trao tặng 2 căn nhà Chữ thập đỏ tại Đồng Nai
-
SASCO triển khai nhiều hoạt động tri ân, kỷ niệm 78 năm ngày Thương binh Liệt sĩ
-
Envision Energy tiên phong về nhiên liệu hàng hải không phát thải ròng
-
LEPAS tô điểm Triển lãm Ô tô Quốc tế Indonesia tại Jakarta
-
Sungrow khẳng định cam kết phát triển bền vững tại Đông Nam Á qua Hội nghị Nhà Phân Phối 2025