-
Hà Nội bãi bỏ 2 quyết định quy định thẩm quyền phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất -
Thị trường địa ốc Đà Nẵng kỳ vọng vào hiệu ứng khu thương mại tự do -
Bình Định chuẩn bị đấu thầu tìm nhà đầu tư nhiều dự án nhà ở xã hội -
Bất động sản Đông Nam Bộ lên ngôi -
Ninh Thuận có 3 dự án khu đô thị được phê duyệt nhưng chưa có nhà đầu tư -
Huyện Đông Anh, Gia Lâm, Mê Linh sắp có thêm hơn 12.000 căn nhà ở xã hội -
Chủ tịch Tập đoàn Hoàng Quân: Chưa bao giờ giá nhà ở xã hội rẻ như bây giờ
Gần đây, giới đầu tư địa ốc và người mua nhà đang truyền tay nhau một bản danh sách thống kê những dự án chung cư có tỷ lệ rao tin ảo nhiều nhất tại Hà Nội và TP.HCM trong 10 tháng qua. Nhiều dự án nổi tiếng như khu Ngoại giao đoàn (Bắc Từ Liêm), Mỹ Đình Pearl (Nam Từ Liêm), Hapulico Complex (Thanh Xuân)... đã bị “réo tên” với tỷ lệ tin ảo chiếm tới hơn 50%.
Một số dự án chung cư khác như The Legend Tower (Thanh Xuân) có tỷ lệ rao ảo khoảng 59%; Golden Land là (Thanh Xuân) là 60%; Golden Field (Nam Từ Liêm) khoảng 66%. Tỷ lệ cao nhất được ghi nhận tại dự án Hà Nội Paragon (Cầu Giấy) với con số lên tới 70%.
Dự án Hà Nội Paragon đang có tỷ lệ tin rao ảo cao nhất trong danh sách. Ảnh: Dũng Minh |
Phóng viên Báo điện tử Đầu tư - Baodautu.vn đã tìm hiểu và liên hệ với đơn vị đưa ra bản danh sách này. Theo đó, nguồn thông tin được công bố từ Công ty Biggee - một nền tảng phân tích thông tin bất động sản được thành lập vào năm 2021.
Đại diện phía doanh nghiệp cho biết, họ đã nạp vào hệ thống dữ liệu khoảng 100.000 tin rao bán căn hộ chung cư trên khắp cả nước. Đây là những thông tin được tổng hợp trên các website mua bán nhà/đất được nhiều người sử dụng nhất hiện tại.
Sau đó, thuật toán sẽ quét dữ liệu và phát hiện những tin rao sử dụng hình ảnh từ dự án khác để minh hoạ cho dự án được chào bán. Ví dụ, môi giới đăng tin chào bán căn hộ tại khu Ngoại giao đoàn nhưng lại dùng hình ảnh tại chung cư Hà Nội Paragon (Cầu Giấy), hệ thống sẽ phát hiện và cho rằng đó là tin ảo.
Bên cạnh đó, hệ thống còn nhận diện tin ảo dựa trên các thông tin được cung cấp trong bài đăng. Các số liệu về mặt bằng diện tích, số tầng, thời điểm bàn giao… trong tin rao bán sẽ phải trùng khớp với công bố của chủ đầu tư. Nếu có sự sai lệch, hệ thống sẽ đánh giá đó là tin ảo.
Trao đổi với phóng viên, phía Biggee cho biết, danh sách thống kê tỷ lệ rao tin ảo có tỷ lệ sai số khoảng 5%. Hiện đây vẫn chỉ là nguồn thông tin có tính chất tham khảo và không thể vội vàng quy chụp tình trạng “treo đầu dê, bán thịt chó” cho dự án. Trước khi xuống tiền, người mua vẫn nên có sự tìm hiểu thực tế, kỹ lưỡng và lựa chọn những môi giới viên uy tín, tận tâm.
Tình trạng môi giới viên rao tin ảo không phải là chuyện hiếm. Thậm chí, vượt qua việc đăng tải sai hình ảnh hay thông tin dự án, những cá nhân này còn thổi giá, gây nhiễu loạn thị trường. Sự bức xúc từ phía người mua nhà dâng cao đến mức, từng có thời điểm, hơn 60.000 người dùng Facebook đã tham gia nhóm “kêu gọi" dừng mua nhà Hà Nội "để tránh ngáo giá".
Về phía các đơn vị proptech, họ mới chỉ dừng ở việc tạo ra những lớp màng lọc để phân loại thông tin dựa trên hình ảnh, số liệu công bố từ chủ đầu tư. Tuy nhiên, để thực sự thanh lọc được thị trường và cung cấp đến người mua nhà những thông tin chính xác, đặc biệt là về giá bán, đây vẫn sẽ là trọng trách thuộc về các cơ quan Nhà nước. Trong đó, hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về thị trường bất động sản sẽ là lời giải xác đáng nhất cho các vấn đề nan giải hiện tại của ngành địa ốc.
-
Eaton Park - Dự án căn hộ định hình phong cách sống xuất sắc nhất Việt Nam 2024 -
Bình Thuận chuyển 18.724,4 m2 đất rừng sản xuất làm dự án nghỉ dưỡng -
Nghệ An: Dự án Khu đô thị 1.440 tỷ đồng ven sông Vinh được giao đất triển khai -
Mở bán dự án Cần Thơ, Nam Long kỳ vọng chuyển lỗ thành lãi cuối năm -
Cơ hội mới cho bất động sản nghỉ dưỡng -
Tiến độ ba dự án hưởng lợi từ điều chỉnh quy hoạch chung 1/10.000 Biên Hòa, Đồng Nai -
Ninh Thuận yêu cầu khẩn trương hoàn thành Dự án Sunbay Park Hotel & Resort
-
1 Tin vắn Đầu tư Online ngày 22/11 -
2 Thời gian vận hành chính thức tuyến metro số 1 TP.HCM -
3 Lập liên doanh phát triển công nghiệp đường sắt: Rõ dần phương hướng -
4 Công chức không ăn vài trăm năm mới mua được nhà, sao không mở rộng đất cho nhà ở xã hội? -
5 Làm rõ suất đầu tư Dự án cao tốc Quy Nhơn - Pleiku vốn 35.940 tỷ đồng
-
Bà Trương Mỹ Lan và SCB tranh luận về 6.000 tỷ đồng cho nhóm Công ty Tuần Châu mượn -
Vạn Thái Land bán 1.064 căn hộ sai đối tượng: Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM phản hồi -
Bộ Chính trị kỷ luật cảnh cáo ông Vương Đình Huệ, Nguyễn Văn Thể -
Bị cáo Trần Duy Đông khai nhận không biết ai ở Xuyên Việt Oil
- Ký kết hợp tác chiến lược Vietnam Land và CaraWorld: Khai mở những cơ hội mới
- SeABank ưu đãi lãi suất 0% cho khách hàng vay mua căn hộ tại dự án Newtown Diamond
- Giải Golf ngành Nhôm - Kính - Cửa toàn quốc 2024: Hứa hẹn nhiều bất ngờ và trải nghiệm thú vị
- NAB Vietnam nhận giải thưởng “Doanh nghiệp xuất sắc châu Á” tại APEA 2024
- SeABank thông báo mời thầu
- Huawei Việt Nam chính thức khởi động cuộc thi ICT Competition 2024 - 2025