Người mua nhà bắt đầu xuống tiền

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), những ngày đầu tiên của quý cuối năm 2023, hàng loạt dự án quy mô lớn với đủ loại hình, trải dài từ Bắc đến Nam bắt đầu triển khai chiến dịch bán hàng, tạo nguồn cung, thúc đẩy giao dịch cho thị trường. 

VARS thống kê, toàn thị trường trong quý III/2023 đã có gần 6000 giao dịch, cao gấp 1,5 lần so với quý 2 và hơn 2 lần so với quý I/2023. Trong đó, 80% giao dịch là sản phẩm căn hộ được các chủ đầu tư uy tín phát triển.

Khách tham quan dự án Bcons City của Tập đoàn Bcons.

VARS cũng dự báo, thị trường bất động sản ở quý IV này sẽ tiếp tục xu hướng phục hồi với kết quả giao dịch được cải thiện rõ nét so với 3 quý trước do niềm tin nhà đầu tư đang được củng cố, lãi suất giảm, thị trường có nhiều hơn nguồn cung phù hợp.

Giỏ hàng tháp căn hộ đầu tiên của Bcons City sắp về đích

Dạo quanh các dự án có thể thấy, khách hàng đã bắt đầu tìm hiểu thông tin dự án, đến tham quan nhà mẫu và số lượng giao dịch cũng đã khởi sắc hơn.

Đại diện Công ty Sao Việt, đơn vị phân phối độc quyền dự án Bcons City của Tập đoàn Bcons cho biết, tín hiệu thị trường đang khởi sắc hơn. Những ngày đầu của tháng 11 này, mỗi ngày trung bình đơn vị cũng giao dịch được từ 2-3 sản phẩm. Mặc dù con số giao dịch hiện tại thấp rất nhiều so với trước nhưng cũng đã có tiến triển hơn những tháng đầu năm.

Cũng theo đại diện Sao Việt, dù thời gian đưa sản phẩm căn hộ ra thị trường tiêu thụ bị kéo dài hơn giai đoạn thị trường tốt nhưng hàng hoá vẫn giao dịch được. Đến đầu tháng 11/2023, sau 1 năm mở bán tháp căn hộ Green Topaz thuộc khu phức hợp Bcons City (Dự án Khu thương mại - Dịch vụ - Văn phòng - Căn hộ Bcons) giỏ hàng đã đạt được 70%. Tổng số căn hộ tháp Green Topaz là gần 1.000 căn hộ.

Theo khảo sát của badongsan.com.vn, sản phẩm căn hộ trong tầm giá từ 2-4 tỷ đồng/căn vẫn được người mua nhà quan tâm lớn. Với hàng loạt các chi phí xây dựng, giá đất, thuế đất tăng cao khiến cho giá sản phẩm bất động sản tăng mạnh và khó quay đầu giảm.

Bởi vậy hiện tại, do áp lực khó khăn từ thị trường chung, giá chào bán sản phẩm căn hộ 1 năm qua dù không tăng mạnh nhưng vẫn ở mức cao.

Hiện tại, có quá nhiều yếu tố bổ trợ cho mặt bằng giá. Điều này cho thấy, giá sản phẩm nhà ở hướng tới nhu cầu ở thực vẫn giữ phong độ về giá, dù cho thanh khoản toàn thị trường giảm sút mạnh.

Bên cạnh đó, một trong những yếu tố hỗ trợ tích cực cho mặt bằng giá của căn hộ là nhu cầu mua ở lớn cũng như có thể sinh nguồn lợi nhuận ổn định từ hoạt động cho thuê nhà. Từ đó có thể thấy căn hộ chung cư phục vụ nhu cầu ở thực nên ít chịu tác động về sóng giảm giá của thị trường đất nền.

Các căn hộ tháp Green Topaz chỉ từ 32 triệu đồng/m2, tương đương từ 1,6 tỷ đồng/căn hộ 2 phòng ngủ.

Phân tích sâu cho thanh khoản của tháp căn hộ Green Topaz, bà Phạm Thị Phương Thảo, Tổng giám đốc công ty Bất động sản Sao Việt đã chia sẻ rằng, sản phẩm căn hộ của Tập đoàn Bcons đầu tư nằm trong tầm giá phù hợp cho người có nhu cầu mua nhà để ở. Vị trí dự án an cư thuận lợi và khoản cách không quá xa với trung tâm TP.HCM. Đặc biệt hơn là dự án sở hữu vị trí không dễ tìm khi cạnh bên khu thiên nhiên cây xanh mặt nước rộng hơn 600 ha của Làng đại học Quốc gia TP.HCM.

Với thiết kế ưu việt, các căn hộ của Tập đoàn Bcons vừa đảm bảo đủ mọi công năng đáp ứng tốt cho cuộc sống hàng ngày. Diện tích xoay quanh 50 m2/căn hộ nhưng vẫn có đủ 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp và 2 nhà vệ sinh. Nếu khách hàng đi tìm hiểu các dự án khác trên thị trường sẽ nhận thấy rõ về tính nổi trội trong thiết kế của căn hộ Tập đoàn Bcons đầu tư.

Dự kiến, tháng 6/2024 tháp căn hộ tháp Green Topaz sẽ chính thức hoàn thành phần xây khung thô để chuyển sang giai đoạn hoàn thiện và quý I/2025 sẽ bàn giao căn hộ. Tiến độ công trình Green Topaz hiện tại đang là, cả 2 tháp A + B đến tầng 17.

Các dự án của Tập đoàn Bcons luôn đảm bảo tiến độ như đã cam kết với khách hàng.

Trong giai đoạn tăng trưởng mới, VARS cho rằng, thị trường bất động sản sẽ không phát triển nóng, chộp giật như quãng tăng trưởng trước đây, mà sẽ phát triển theo hướng lành mạnh và bền vững. Đồng thời, thị trường sẽ diễn ra quá trình thanh lọc đối tượng khách hàng. Người mua trên thị trường giờ đây đều đã có sự kiểm tra kỹ lưỡng các thông tin, tính toán dòng tiền, không lạm dụng đòn bẩy tài chính.

Có thể thấy, tất cả những yếu tố nổi bật của sản phẩm, uy tín về tiến độ, pháp lý, Tập đoàn Bcons đang cùng các chủ đầu tư khác xây dựng một thị trường minh bạch và sản phẩm hướng đến người mua nhà.