TIN LIÊN QUAN
	Hà Nội yêu cầu đấu giá đất tại 34 dự án
	Hà Nội bị nợ hơn 1.000 tỷ tiền đấu giá đất
	Hàng trăm dự án ở Hà Nội vi phạm pháp luật đất đai
	Hỗ trợ tương đương mức thu nhập khi bị thu hồi đất
	Đề nghị công khai nhiều nội dung khi thi hành Luật Đất đai 2013
	Bắt đầu "sờ gáy" 727 dự án bất động sản ở Hà Nội
	Tại sao chủ đầu tư dự án treo nên "xin" sớm "bị" thu hồi?
	Thu hồi đất: Sẽ không còn "tiền trảm, hậu tấu"
	Tính giá đất theo Luật mới: Người dân thiệt hay lợi?

	Nhiều chủ đầu tư được bàn giao đất nhưng không có năng lực tài chính nên 7-10 năm vẫn không triển khai được dự án.

Theo điều 14 Nghị định này, chủ đầu tư được nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư phải chứng minh năng lực tài chính.

Điều kiện về năng lực tài chính để đảm bảo việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án được quy định như sau: Có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư đối với dự án cso quy mô sử dụng đất 20ha; không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư đối với dự án có quy mô từ 20ha trở lên. Đồng thời, chủ đầu tư phải có khả năng huy động vốn để thực hiện dự án từ các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài và các tổ chức cá nhân khác.

Cũng theo Nghị định, có 7 trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

7 trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất gồm:

1- Tổ chức, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 8 của Luật Đất đai.

2- Người đang quản lý, sử dụng đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

3- Người thuê, thuê lại đất của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của nhà đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

4- Người nhận khoán đất trong các nông trường, lâm trường, doanh nghiệp nông, lâm nghiệp, ban quản lý rừng phòng hộ, ban quản lý rừng đặc dụng.

5- Người đang sử dụng đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

6- Người sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nhưng đã có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

7- Tổ chức, Ủy ban nhân dân cấp xã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình công cộng gồm đường giao thông, công trình dẫn nước, dẫn xăng, dầu, khí; đường dây truyền tải điện, truyền dẫn thông tin; khu vui chơi giải trí ngoài trời; nghĩa trang, nghĩa địa không nhằm mục đích kinh doanh.

Hữu Tuấn